Saint François Longchamp centre station T1 bis meublé, équipé vue sur la vallée

Vente Fonds de commerce Epicerie fine/Produits régionaux

-Nouveauté- J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de cette épicerie fine/vente de produits régionaux, idéalement situé à Saint-François-Longchamp (73 130). Située entre la vallée de la Maurienne et le col de la Madeleine, Saint-François-Longchamp est une station de ski familiale et dynamique, offrant un cadre exceptionnel pour les amoureux de la montagne. Reliée au Grand Domaine (165 km de pistes), elle attire chaque année de nombreux touristes français et étrangers, été comme hiver. À proximité de grands axes (autoroute A43, gare TGV à Modane), la station bénéficie d'un fort potentiel économique. En plein cœur de station et à quelques pas des pistes et remontées mécaniques, l'établissement de 38 m2 et disposant d'une terrasse de 15 m2 se compose de : - une boutique aménagée avec un grand linéaire réfrigéré et une partie épicerie - une chambre froide positive - un espace WC - une terrasse d'environ 15 m2 Ouvert 6 mois de l'année jusqu'à maintenant juillet-août et de mi-décembre à mi-avril. 7/7 de 9 h 30 à 12 h 30 et de 16 h à 19 h Pas de personnel et aucun contrat en cours Vente de produits régionaux et dispose de la licence pour vente d'alcool à emporter Nombreuses possibilités de développement, idéal pour un couple, affaire saine et rentable. Bénéficie d'un emplacement privilégié à l'entrée de la station et sur la place principale du village. Chiffre d'affaires moyen sur les trois derniers exercices : 261 000 € Loyer de 1 500 € HT mensuel +100 € de provisions sur charge Autre avantage, la taxe foncière est à la charge du propriétaire. Bail commercial 3/6/9 sera renouvelé lors de la vente Activités autorisées : vente sur place ou en ambulant de produits régionaux, produits alimentaires et souvenirs Prix de vente 245 000 € FAI Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. , agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 230,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.52%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Damien CHABERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 985314947