LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Maison de 2015, fort potentiel, à 9 min de la gare de La Tour-du-Pin
Venez découvrir cette maison récente sur un terrain plat de 1500 m² dans un petit village paisible à moins de 10 minutes des gares TER (vers Lyon, Chambéry et Grenoble) et de l'autoroute. Le village dispose d'une école et d'une micro-crèche. Les principaux commerces sont à quelques minutes seulement. Construite en 2015 par des artisans locaux, cette maison propose une base saine à finir d'aménager selon vos envies (travaux de second œuvre uniquement) : • En rez-de-chaussée : un studio déjà habitable de 35 m², avec salle d'eau et WC séparé. Idéal pour vivre sur place pendant les travaux d'aménagement, pour recevoir ou à louer ponctuellement. • Toujours en rez-de-chaussée : environ 60 m² supplémentaires à transformer selon vos besoins (suite parentale, pièce de vie, bureau… tout est possible). Les fenêtres en double vitrage sont déjà en place. • À l'étage : un plateau de 90 m² au sol à aménager, avec charpente traditionnelle apparente, ouvertures existantes. • Un carport extérieur pour stationner votre véhicule à l'abri. Les plus : proposition d'aménagement final disponible sur plans, avec chiffrage des travaux (devis récents) + assainissement individuel contrôlé et conforme. ⸻ Ce que vous allez aimer : • Un terrain constructible de 1500 m², piscinable, constructible et divisible à terme (accord d'urbanisme accordé en main). • Une orientation agréable et un environnement calme et verdoyant. • Surface habitable totale possible : 130 à 140 m² environ. • Un accès rapide aux axes routiers principaux et à la gare TER. Envie de créer votre lieu de vie sur-mesure, dans un cadre inspirant ? Je suis à votre écoute pour vous faire découvrir ce bien au fort potentiel. Bien non soumis au DPE. Cette annonce référence 303721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL MALECKI (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 88902250500032. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de ville 4 chambres
Maison de ville à étage de 93,7 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, des toilettes ainsi qu'un garage carrelé. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC intégré. Terrain 277 m² Chauffage pompe à chaleur Située à seulement 5 minutes des commodités, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2022, bénéficie d'un classement énergétique B. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 300796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JANKOVIC (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 82908817800019. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de ville à fort potentiel avec sous-sol aménageable LA TOUR DU PIN
À quelques minutes du centre-ville, dans un secteur calme et résidentiel, cette maison de 67 m² habitables sur sous-sol complet est une opportunité rare à saisir. Un cadre idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement malin. Ce que vous achetez aujourd'hui : • Une maison surélevée, lumineuse, avec balcon : salon, cuisine, salle d'eau, wc séparé et 1 chambre • Terrain clos de 321 m² • Sous-sol complet de 67 m² avec hauteur sous plafond, chauffage et arrivées d'eau • Surface habitable potentielle : jusqu'à 134 m² Côté travaux : Un pan de toiture avec 3 Velux à remplacer (devis déjà établi : 11 000€) Le reste ? À adapter à votre projet. Habitation familiale, colocation, revente optimisée… tout est possible. Et pour les investisseurs ? Le bien se prête parfaitement à un aménagement intelligent : 2 niveaux habitables, plusieurs chambres, espaces indépendants… de quoi valoriser rapidement votre investissement. En résumé : • Environnement calme à 5 min du centre de La Tour-du-Pin • Sous-sol exploitable = vrai levier de valorisation • Aides possibles pour optimiser votre budget travaux Intéressé(e) ? Appelez-moi pour plus d'infos, une estimation des rendements précis ou une visite sur place. Ce type d'opportunité est rare sur le secteur. Ne passez pas à côté. Cette annonce référence 264370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MILDRAY GILIBERT (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 80771588300037. Prix du bien : 195 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 187 000,00 € Honoraires TTC : 4,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 332 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
