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※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
L'Agence du Parc vous propose en exclusivité un immeuble composé de deux appartements dans le quartier de la rue de l'Oradou. Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 39,11 m² (actuellement libre), comprenant une cuisine, un séjour/salon lumineux, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Premier étage : Appartement en duplex de type T3, actuellement loué (351,47 € + 85 € de charges), offrant une cuisine, un séjour/salon spacieux, une salle d'eau avec WC, et deux chambres. Cave commune et jardin privé pour chaque appartement. Garage et deux stationnements. Idéal pour un investissement locatif ou pour une création de déficit foncier. Pour une visite: Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13
Situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu, dont les façades ont récemment été ravalées et isolées par l'extérieur, cet appartement traversant offre une excellente luminosité et un fort potentiel. Il se compose de : Un grand séjour lumineux 4 chambres spacieuses Une salle de bain Toilettes séparées Des travaux de rafraîchissement (peintures et sols) sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement ce bien. Caractéristiques principales : 5 pièces – 4 chambres Appartement traversant et lumineux Façades propres et isolation récente Bail en cours avec une association Loyer : environ 900 €/mois Appartement vendu meublé Idéal pour investisseurs : appartement vendu occupé, garantissant un revenu locatif immédiat.
Clermont Ferrand les salins, Murs commerciaux de bureaux ou professionnels libre au 10/12/2025. actuellement loué 1450 euros sans TVA et 350 euros de charges mensuelles.. idéal pour professions libérales , comprenant 4 bureaux, entrée-dégagement , local archives, dont une partie des bureaux en mezzanine, WC, local technique, chauffage collectif au gaz. propre à relouer avec un rafraichissement . Rapport possible de 17500 euros/an soit 9.6%brut de rendement DPE F, charges de syndic 3500 euros/an. taxe foncière 2024 de 2786 euros/an. 181000 euros FAI (6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 158 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours) nr Charges annuelles : 3400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr