Maison blanche - Dromel -Traversant
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Appartement duplex T3 de 50,4 m² situé à Marseille
Découvrez cet appartement T3 de 50,4 m², Investisseur only, vendu loué (820€/mois) situé au premier étage et dernier d'un immeuble calme et bien entretenu au sein d'une petite copropriété saine Boulevard Jean LABRO 13016. Ce logement lumineux comprend deux chambres, un salon avec cuisine ouverte, un espace duplex, créant un espace convivial et agréable à vivre. investissement locatif, il présente un excellent profil locataire en place (18 mois restant sur le bail actuel) et nécessite peu de travaux (rafraîchissement peinture et climatisation à envisager), présente de faibles charges et taxe foncière ainsi qu'une rentabilité à 7,45 % À proximité, profitez de nombreux points d'intérêt. Les Jardins de Saint-André, situés à seulement 142 mètres, vous offriront un espace verdoyant pour vos promenades. Vous trouverez également plusieurs écoles, dont l'École Primaire Saint André Condorcet à 219 mètres, parfaite pour les familles. Plusieurs parcs, 5 minutes en voiture des accès autoroutes et de l'estaque, Pour vos déplacements, la station de bus Gaston Castel est à 420 mètres et la gare de Mourepiane à environ 533 mètres. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 883 € - Charges de copropriété : 64 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité (individuel) - Mode de distribution de l'eau : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Carré d'Or Prado Mermoz - 3P 77 m2 / balcon 15m2
Ce grand 3 pièces se situe au cœur du très prestigieux Carré d'Or marseillais, au 4ème étage d'un immeuble de standing des années 70, à proximité immédiate de toutes les commodités. Bénéficiant d'une exposition Ouest, il se compose d'une pièce à vivre lumineuse se prolongeant sur un balcon de 15 m2 sans vis à vis direct. La cuisine séparée s'ouvre également sur le balcon et jouxte la pièce principale. L'espace nuit propose deux grandes chambres de 13m2 avec placards et accès au balcon ainsi qu'une grande salle de bain et des WC indépendants. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour faire de ce bien votre « chez vous » d'exception. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces (Monoprix, Pharmacie Prado Mermoz, …) des transports, du stade vélodrome, des axes autoroutiers et des écoles de renom (Provence, Mermoz…), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et permet un cadre de vie rare. Une cave est comprise dans le prix et il est possible de louer ou d'acquérir un garage. Bien soumis au statut de la copropriété, 122 logements, procédure en cours : aucune, 196 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
13007 - Appartement traversant - Vue Notre Dame
À vendre – Appartement T3 refait à neuf – Vue Notre-Dame de la Garde – Marseille 7e Idéalement situé dans le secteur recherché du 7e arrondissement, cet appartement traversant de 56 m² en rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec soin. Un bel espace de vie composé d'un séjour salle à manger et d'une cuisine ouverte, se prolonge sur un balcon offrant une vue imprenable sur la Bonne Mère, cadre unique et rare à Marseille. L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une, ingénieusement équipée d'une cloison amovible, peut se transformer en deux espaces distincts. Ce dispositif permet d'adapter le logement aux besoins d'une famille avec jeunes enfants, ou encore de créer un espace bureau supplémentaire, offrant ainsi une vrai flexibilité. Cet appartement dispose d'une cave. Copropriété dynamique et soignée. La possibilité d'acquérir un box en supplément est un atout supplémentaire dans ce quartier prisé. Cet appartement représente une réelle opportunité à visiter sans tarder. Cette annonce référence 304736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC-OLIVIER GOURET (EI) immatriculé au RSAC de ARLES (13200) sous le numéro 50035062400036. Prix du bien : 332 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 53 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
