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Appartement T2 40,30 m2

Dijon
1 Chambre
2 Pièces
1 Salle de bain
40
3 Étages
Construit en 1900

Description du bien

En exclusivité - Idéal premier achat / investisseurs Appartement de 2 pièces, situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 étages, au centre ville de Dijon entre la place Wilson et la place du Théâtre. Caractéristiques : Superficie : 40,30 m² - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte a rénover - Une chambre agréable et spacieuse - Une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, lavabo, placard de rangement et WC - Couloir traversant avec 4 placards de rangements et penderie (gain de place) Atouts : 3 pièces spacieuses et nombreux rangements intégrés Bien situé en centre ville de Dijon Emplacement recherché, stratégique et idéal : 2 min a pied place Wilson 3 min a pied de l'église St Michel 4 min a pied place du Théâtre 1 min arrêt bus divia 'Centre-ville/université' Commerces à proximité, tabac/presse, pharmacie, carrefour market, restaurant. Compteur d'eau individuel privatif installé en 2024 Chauffage/eau chaude collectif gaz avec répartiteurs individuels privatifs installés en 2024 (consommation réelle du bien et régularisation annuelle). Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien attractif a rénover et recherché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Sébastien Schwartz (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 93926918900014 - DIJON. Mandat n° 190798 Surface : 40,30 m² Prix du bien : 99 500 € HAI Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1947 €/an (Chauffage et eaux inclus) Installation répartiteur individuel 2024 : Facture sur consommation réelle et régularisation annuelle. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Consommation énergie primaire : 401 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 382 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles total d'énergie pour un usage standard : entre 1404 €/an et 1900 €/an sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Voir moins Cette annonce référence 287582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 93926918900014. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 950,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 401 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1404.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien90000
Prix au m²2250

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

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Simulateur de mensualités

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Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
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2250/m² • Pas d'est. travaux