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Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Biens similaires à proximité
Maison rénovée sans travaux
En exclusivité, belle maison entièrement rénovée de 117 m², située à proximité immédiate du centre de Lalinde, offrant un accès facile aux commerces, collège, écoles et au centre médical. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec vestiaire, une cuisine équipée de 13 m² qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, et un salon/séjour lumineux de 32 m² agrémenté d'une cheminée à insert. Vous trouverez également deux chambres confortables de 11,50 m², une salle d'eau moderne et un WC séparé. À l'étage, un bureau de 16 m² et une chambre de 15 m² offrent des espaces supplémentaires pour le travail ou le repos. Les dépendances comprennent, un grand garage carrelé de 45 m², avec un volet roulant motorisé et deux mezzanines pour le stockage, ainsi qu'une salle de jeu de 14 m² et une cave de 14 m² avec un puits équipé d'une pompe pour l'arrosage du jardin, complètent ce bien. À l'extérieur, une grande piscine sécurisée 10 X 5 m, avec son liner et son système de filtration au sel, ainsi que sa plage carrelée, qui a été rénovée il y a seulement trois ans. Le terrain clos et arboré est entièrement aménagé, avec une cour gravillonnée, une pelouse verdoyante et un abri de jardin. Côté confort, cette maison dispose d'un portail motorisé, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants solaires, d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau, d'un chauffe-eau thermodynamique et de la climatisation dans les 2 chambres du rez-de-chaussée. Grand store électrique sur la terrasse. Assainissement au tout à l'égout conforme. Enfin, vous serez agréablement surpris par cette maison qui reflète le souci du détail et qui à été minutieusement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Cela crée une atmosphère accueillante et agréable et témoigne de la fierté des propriétaires dans la préservation de leur bien. Visite possible 7 jours sur 7, contact 06 98 99 98 40. In exclusivity, Beautiful fully renovated house of 117 m 2, located in the immediate vicinity of the center of Lalinde, offering easy access to shops, college, schools and the medical center. On the ground floor, you will be welcomed by an entrance hall with cloakroom, a fitted kitchen of 13 m2 which opens onto a terrace facing south, and a bright living/dining room of 32 m2 with a fireplace insert. You will also find two comfortable bedrooms of 11.50 m 2, a modern bathroom and a separate toilet. Upstairs, a 16 m2 office and a 15 m2 bedroom offer additional spaces for work or rest. The outbuildings include, a large tiled garage of 45 m 2, with a motorized roller shutter and two mezzanines for storage, as well as a play room of 14 m2 and a cellar of 14 m2 with a well equipped with a pump for watering the garden, complete this property. Outside, a large secure pool 10 X 5 m, with its liner and salt filtration system, as well as its tiled beach, which was renovated only three years ago. The enclosed and wooded land is fully landscaped, with a gravelled courtyard, a green lawn and a garden shed. On the comfort side, this house has a motorized gate, double glazed PVC joinery with solar shutters, air-to-water heat pump heating, a thermodynamic water heater and air conditioning in the 2 bedrooms on the ground floor. Large electric blind on the terrace. Sanitation at all levels with compliant sewerage. Finally, you will be pleasantly surprised by this house that reflects the attention to detail and has been meticulously maintained, both inside and outside. This creates a welcoming and pleasant atmosphere and demonstrates the pride of the owners in preserving their property. Visit possible 7 days a week, contact 06 98 99 98 40. Cette annonce référence 303838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 274 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2023 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 994.00 € et 1344.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre Fonds de commerce Bar Tabac FDJ – 130 m² - Lalinde (24)
Sur le secteur de Lalinde, à seulement 20 minutes de Bergerac, ce fonds de commerce Bar – Tabac – FDJ bénéficie d'un excellent emplacement, à proximité immédiate des commerces, et d'un flux régulier de clientèle locale et touristique. Les atouts de l'affaire : • Surface totale : 130 m², dont 80 m² climatisés dédiés à la clientèle • Terrasse avec vue exceptionnelle sur la Dordogne • Nombreuses pièces de réserves + cave de 24 m² (parfait pour le stockage des fûts de bière) • Activité diversifiée et porteuse : bar, tabac, FDJ • Bail commercial 3/6/9 • Loyer de 807 € / mois. Une affaire conviviale, parfaitement adaptée pour un couple ou un repreneur motivé, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Opportunité rare dans ce secteur recherché… A visiter sans tarder ! 80,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.75%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060
Maison de maçon sur un terrain clos
Maison de maçon à rafraichir selon vos goûts, construite dans les années 1950, offrant une surface habitable de 122 m² sur un terrain clôturé de 569 m² et agrémenté d'un abri de jardin, d'une terrasse couverte et d'un barbecue. Située au calme dans une impasse, cette propriété est à proximité immédiate du centre de Lalinde, vous permettant de profiter de toutes les commodités locales. Répartition des Espaces : Rez-de-jardin : - Une pièce de vie chaleureuse de 21 m² avec cheminée - Une salle d'eau - Une buanderie et chaufferie - Un espace de stockage - Un garage spacieux Étage : - Accessible par trois entrées, dont une via une passerelle menant à un chemin communal, facilitant la vie de plain-pied - Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée - Une véranda orientée plein sud avec store électrique, idéale pour profiter du soleil - Trois chambres confortables - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant Confort et Équipements : - Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques - Chauffage central au fuel - Climatisation réversible à l'étage pour un confort optimal toute l'année - Raccordement à la fibre pour un accès internet rapide - Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme, en attente du projet de raccordement au tout à l'égout. Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour lui donner une nouvelle vie selon vos goûts. À visiter 7 jours sur 7 et sans tarder ! Mason house to refresh according to your tastes, built in the 1950s, offering a living area of 122 m2 on a fenced plot of 569 m2 and decorated with a garden shed, a covered terrace and a barbecue. Located in a quiet impasse, this property is close to the center of Lalinde, allowing you to enjoy all the local amenities. Distribution of Spaces: Garden level: - A warm living room of 21 m2 with fireplace - A bathroom - A laundry room and boiler room - A storage space - A spacious garage Floor: - Accessible by three entrances, one via a footbridge leading to a communal path, facilitating life on the ground level - A fitted kitchen open to a bright living room with fireplace - A south-facing veranda with electric blind, ideal for enjoying the sun - Three comfortable bedrooms - A bathroom with walk-in shower and a separate toilet Comfort and Equipment: - PVC double glazed joinery with electric shutters - Oil-fired central heating - Reversible air conditioning upstairs for optimal comfort all year round - Fiber connection for fast internet access - Individual sanitation functional but not compliant, waiting for the project to connect to the mains sewer. This house full of potential is waiting for you to give it a new life according to your tastes. To visit 7 days a week and without delay! Cette annonce référence 301271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2729.00 € et 3693.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
