Maison des années 30
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Longère de caractère avec piscine et parc arboré
Nichée dans le village de Kermortho à Hennebont, découvrez le charme de cette longère et son emplacement idéal à maximum 2 km : - Des axes routiers N165 et D769 - De la gare d'Hennebont - Des établissements scolaires primaire et collège (lycées à 4km) - De l'ensemble des services de proximité (médecin, dentiste, pharmacie…) - Des commerces de proximité (restaurants, cafés, banques, coiffeurs, boulangerie…) - Du centre commercial Leclerc - A 300m d'un arrêt de bus en liaison vers Lorient, Lanester Cette longère familiale domine un parc arboré 6 000m2 clos et sécurisé exposé plein sud. Sans aucun voisin, les champs destinés aux chevaux et vous offrent une véritable bulle d'intimité et de tranquillité. Cette maison de caractère d'environ 170m2 est agencée de la façon suivante : - Une grande pièce de vie comprenant la cuisine aménagée, la salle à manger et le salon et sa cheminée fonctionnelle avec 5 mètres de hauteur sous plafond, l'ensemble exposé plein sud avec baies et fenêtres sur le jardin - Une arrière cuisine - Un cellier - Un grand dégagement de 8 mètres linéaires comprenant des placards toute hauteur - 3 chambres au rez-de-chaussée dont 2 avec portes fenêtres donnant accès à la terrasse - Une salle d'eau double vasque avec douche de plein pied, fenêtre et VMC - Deux WC indépendants A l'étage : - Une mezzanine servant de bureau, ouverte sur la pièce de vie - Un espace totalement indépendant avec deux chambres et une salle de bain avec WC - Un grenier isolé avec velux, permettant du rangement Attenant à la maison : - Un garage avec porte électrique - Un atelier de bricolage ou stockage au dessus du garage Prestations : - Piscine Waterair 10m X 5m, couverte et chauffée - Plancher chauffant au rez-de-chaussée - Chauffage électrique à l'étage - Cheminée fonctionnelle - 5 mètres de hauteur sous plafond dans le salon - Portail électrique à distance - Pompe à chaleur de 2021 TF 2 500 € DPE C, consommation énergie primaire 152 kWh/m2/an, consommation énergie finale 82 kWh/m2/an GES 4 CO2/m2/an Prix : 714 000 €, honoraires à la charge des vendeurs Votre collab immo Julie Le Gal 0674341204 Bonjour@macollabimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement
Appartement de caractère en plein centre-ville 162 m² – 5 chambres – Potentiel exceptionnel ! Situé en plein cœur de Hennebont cet appartement spacieux et plein de charme est une véritable opportunité pour les amateurs de volumes généreux et de projets ambitieux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, idéale pour recevoir. L'appartement comprend 5 grandes chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie pratique au quotidien. Atouts rares : - un escalier en colimaçon dessert un grenier à l'étage, offrant la possibilité de créer un duplex ou d'aménager un espace supplémentaire selon vos envies (atelier, bureau, profession libérale, colocation ...). - une cour intérieure n'attend que vos idées : terrasse suspendue, jardin d'hiver, espace détente... À cela s'ajoutent une grande cave et un espace en sous-sol pour encore plus de stockage ou de développement. Le bien se situe dans une petite copropriété de 2 propriétaires seulement, avec de très faibles charges. Encore de nombreuses possibilités d'évolution pour ce bien à fort potentiel en plein centre-ville. Localisation idéale, proches commerces, écoles et transports. Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5520. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface CARREZ : 162 m² Honoraires : 9 900 € TTC (3,09 %) inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 780 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 €. Pas de procédure en cours.
Maison à vendre Hennebont
Stella Brient, votre conseillère Sublimons vous propose à Hennebont cette maison familiale de 167 m² avec piscine, terrasse et garage double. Sur la commune d'Hennebont, dans un environnement paisible, cette maison individuelle lumineuse offre un cadre de vie confortable, pensé pour les familles. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon séjour chaleureux avec poêle à granulés, une cuisine ouverte équipée donnant sur le jardin exposé sud-ouest, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une pièce polyvalente (bureau ou chambre) avec accès privatif. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle, et un WC indépendant complètent l'espace nuit. À l'extérieur, une belle terrasse invite à la détente, avec sa piscine couverte et chauffée pour en profiter toute l'année. Un garage double complète ce bien aux nombreux atouts. Vous pouvez découvrir la visite virtuelle sur https;//www.sublimos.com/stella-brient ou contacter Stella Brient au 06 86 34 22 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'www.georisques.gouv.fr'. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie-Stella BRIENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914782891
