Garage de 90m² et son terrain de 598m²
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Simulateur de mensualités
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Saint Sauveur Maison de plain pied 3 chambres
Dans le village prisé de Saint-Sauveur, au calme d'une impasse, cette maison de plain-pied construite en 2000 combine confort moderne et cadre verdoyant. Idéalement située, elle se trouve à seulement 800 mètres de la boulangerie du village, à 1,5 kilomètre des commerces de Mouleydier et à quelques minutes de Bergerac. La maison de 120 m2 habitables, propose une entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux de près de 40 m² avec cheminée à foyer ouvert et baies vitrées coulissantes, ouvert sur une cuisine fonctionnelle reliée à la buanderie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque. Des wc séparés et de nombreux rangements complètent cet agencement idéal pour une famille. Parfaitement entretenue, les prestations sont au rendez-vous avec un chauffage au sol par chaudière fioul à condensation, une terrasse couverte, un portail électrique et une alarme sans abonnement. Pas de problème d'assainissement : la maison est reliée au tout à l'égout! L'extérieur séduit par son terrain de plus de 5 000 m² arboré et doté d'un verger, et de 5 points d'eau de la Dordogne. Une piscine 10 x 5 mètres, d'un garage de plus de 50 m² et d'un grand carport. Dans un état impeccable, cette maison rare à la vente est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec piscine et grand terrain près de Bergerac, dans un environnement calme et privilégié. Vous pourrez y poser vos valises en toute sérénité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1319€ ~ 1785€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794
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*-RARE*- Maison 5 pièces avec jardin et garage*- à deux pas du plan d'eau*-
À deux pas du plan d'eau – Maison rare en triplex. Dans une copropriété intimiste, découvrez ce triplex de 95 m² (115m² avec garage) et son jardin privatif de 100 m². Au rez-de-chaussée : entrée, garage, chambre, WC avec point d'eau et accès jardin. À l'étage : séjour lumineux avec cuisine ouverte, cheminée et terrasse avec escalier vers le jardin. Au dernier niveau : 3 chambres, salle de bains, WC séparé. Les atouts : -Emplacement rare, proche plan d'eau -Triplex 90 m², 5 pièces -Jardin privatif 100 m² + terrasse -Garage attenant -Séjour lumineux avec cheminée -4 chambres dont 1 en RDC -Accès canal Sainte Marthe Un bien rare, fonctionnel et idéalement situé. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Cette annonce référence 301977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FOUZIA ALLEMAND (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 88922593400013. Prix du bien : 462 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
