Duplex atypique dans un bâtiment historique

C'est au cœur d'un bâtiment chargé d'histoire — les anciennes granges de Gémenos — que se trouve ce superbe appartement en duplex, au charme unique et à la configuration atypique. D'une surface au sol de 90 m² ; 72m2 loi carrez, il offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie de plus de 40 m², comprenant un salon et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres se font face, séparées par un espace polyvalent pouvant faire office de dressing, de bureau ou de salle de jeux selon vos besoins. Une salle d'eau moderne avec WC vient parfaire l'ensemble. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état, avec des peintures récemment refaites. Idéalement situé, il bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, restaurants, coiffeur, écoles… La magnifique vallée de Saint-Pons, parfait pour les balades en pleine nature se trouve à moins de 2km. A visiter sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Samantha Lacoste (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°921 833 430 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.