À vendre – Ancienne bâtisse au cœur du village de Lézan (Gard)
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Située au cœur d'un village prisé, cette maison de caractère soigneusement entretenue séduira les amateurs d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement captivé par sa grande terrasse de 30 m² exposée Est, un véritable havre de paix baigné de lumière, autour de laquelle s'articule le niveau principal de vie. Ce bien rare offre de beaux volumes, avec : - 5 grandes chambres lumineuses et spacieuses, - Un bureau, - Un salon, une cuisine et une chambre avec un accès direct à la terrasse, - Un balcon donnant une touche supplémentaire d'ouverture, - Un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Les matériaux d'origine (carrelages, portes, boiseries) sont en excellent état de conservation et donnent à l'ensemble un vrai cachet. La cheminée apporte une touche chaleureuse et authentique à la pièce de vie. En bonus, les combles disposent de beaux volumes aménageables avec un accès indépendant, laissant place à de nombreux projets : studio, atelier, chambre d'hôtes... Le tout est complété par un garage, un réel atout dans le secteur. Un bien rare, plein d'âme, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 299121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FONTANE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94786266000018. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5580.00 € et 7610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*** RIBAUTE LES TAVERNES MAISON DE 150 m²SUR PARCELLE DE 393m² ***
RIBAUTE LES TAVERNES – MAISON sur sa parcelle de 393 m² . Venez découvrir ce bien : en rez de chaussée 1 commerce avec 1 grande pièce une cuisine à aménager, réserve sa grande terrasse de 80 m². Au 1 er étage avec son entré indépendante, un appartement entièrement refait à neuf, baigné de lumière de 53 m² environ carrez. Il offre une belle pièce de vie salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez, la terrasse du rez de chaussée, sa parcelle de 393 m², aucun vis-à-vis. Aucuns travaux à prévoir, sur l'appartement. Cette annonce référence 302523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Surface habitable : 148,98 m² | Terrain : 900 m² | Garage : 16 m² Située dans la commune prisée de Cardet, entre Anduze et Alès, cette maison entièrement rénovée d'environ 149 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille, une activité professionnelle ou un projet locatif, le tout implantée sur un terrain de 900 m². La maison s'organise de façon fonctionnelle et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 41 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose d'une chambre parentale confortable accompagnée d'un dressing attenant (ensemble de 18,24 m²), ainsi qu'une salle d'eau de 3 m² et des toilettes séparées. Un cellier de 5,2 m² complète ce niveau, avec également un accès direct au garage de 16 m². À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres aux surfaces équilibrées (12,2 m², 11,5 m² et 12,19 m²), un bureau de 9 m² idéal pour le télétravail ou une salle de jeux et une salle de bain. Et enfin, un studio indépendant de 23,65 m², avec accès séparé. Ce studio a aménagé, peut accueillir une activité professionnelle (profession libérale, atelier, bureau...) ou être aménagé en logement indépendant (location, famille...). Sa position en retrait d'une route départementale offre un emplacement stratégique pour une activité. Cette annonce référence 299136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 324 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
