Appartement Type 2 dans résidence sécurisée sur RAISMES
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Maison
Maison semi-individuelle construite en 1922, en briques, avec une toiture en tuiles. Le bien dispose d'un terrain de 500 m² et d'une surface habitable de 80 m². Extérieur : La maison est implantée sur un terrain de 500 m², offrant un bel espace extérieur, idéal pour un jardin, une terrasse ou des aménagements paysagers. La façade en briques rouges, typique de l'époque, présente un charme certain. La toiture en tuiles est en bon état et récente. Au rez de chaussée Hall d'entrée : fonctionnel, il dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Cuisine indépendante, nécessitant une rénovation selon les préférences des acquéreurs. Séjour est une belle pièce de vie traversante et lumineuse, offrant un volume confortable pour un salon/salle à manger. WC Indépendant. Salle de douche à rénover. Une cave pouvant servir de stockage. Étage : Un palier distribue trois chambres de superficies variées : Chambre 1 : 18 m² – Spacieuse, idéale pour une chambre parentale. Chambre 2 : 7 m² – Adaptée pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant. Chambre 3 : 7 m² – Même configuration que la précédente, avec un potentiel similaire. État général : La maison présente une structure saine. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bain. Le charme de l'ancien est bien présent, et le bien offre un bon potentiel d'aménagement. Points forts : Terrain de 500 m² Maison en briques avec cachet Bonne répartition des espaces Belle pièce de vie Chambre parentale spacieuse Une maison pleine de charme avec un beau potentiel, idéalement destinée à une famille ou à des acquéreurs recherchant un bien à personnaliser dans un environnement agréable.
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STUDIO LMNP ETUDIANT 21,85m2 SPECIAL INVEST
Dans une résidence situé à proximité immédiate du tramway à Anzin, comprenant une pièce principale (avec de nombreux rangements) un espace cuisine (plaque de cuisson vitrocéramique, réfrigérateur, hotte aspirante et évier) un espace salle de bain avec douche WC et meuble vasque. La résidence se situe à 15 min à pieds de la gare sncf de Valenciennes et à 10 min de la serre numérique et de l école rubika. Le campus du Mont Houy situé à 10kms est accessible via les transports en communs. Comprenant de nombreux locaux communs, salle de sport et de fitness, sauna, espace détente, salle de télévision et salle commune avec distributeurs de boissons. Sous contrat de bail commerciale avec la société NEORESID. Ce bien de plus de 21m2 garantira à son propriétaire un loyer de 3.803€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,3%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 200€ Charges de copropriété par an : 200€ Cette annonce référence 288653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
