Appartement T3 de 85 m2 à Douarnenez 29100

Florian Dorval - À vendre – Appartement T3 rénové avec échappée mer – Douarnenez (29100) Situé au cœur de la charmante ville de Douarnenez, découvrez cet appartement 3 pièces entièrement rénové en 2023, niché au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue. D'une surface de 85 m² loi Carrez (91 m² au sol), il offre un cadre de vie moderne et lumineux. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie d'environ 43 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (frigo, four, hotte, plaques à induction et lave-vaisselle). L'appartement dispose de deux grandes chambres de près de 20 m² chacune, toutes deux équipées de placards intégrés. L'appartement comprend également une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et toilettes suspendues, ainsi qu'un hall d'entrée et une buanderie équipée d'une machine à laver récente. Atout rare : chaque fenêtre de la pièce de vie offre une jolie échappée mer. Performances énergétiques et confort : L'appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE : C), grâce à une isolation performante : murs, plancher bas et toiture/plafond isolés, fenêtres en double vitrage PVC, VMC hygro A simple flux, radiateurs électriques à inertie (modélisés comme radiateurs NFC) et ballon d'eau chaude à accumulation vertical de 150 L (catégorie C/3 étoiles). Le chauffage est individuel électrique, garantissant un confort optimal toute l'année. Une cave privative vient compléter ce bien. Copropriété de 9 lots (un cabinet d'osthéopathie, trois appartements et des caves) – Aucuns travaux votés, aucune procédure en cours. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité à Douarnenez. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix hors honoraires d'agence 170 000 €. Prix honoraires inclus 179 900 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 9 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.