Acheter un bien immobilier à Douarnenez

66000

Situé rue des Baigneurs à Douarnenez, à proximité immédiate des plages des Dames et de Pors-Cad, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du littoral. Le logement se compose de deux espaces distincts, témoignant de l'évolution du bâti : * Dans la bâtisse historique : une pièce de vie avec cuisine. * Dans une extension créée en 1965 sur la cour : deux chambres et une salle d'eau. Un WC indépendant complète l'ensemble. L'appartement dispose également d'un accès à une cour commune, au sein d'un petit immeuble de seulement trois lots, avec une petite partie privative. Informations importantes concernant le bien Le bien est vendu en l'état. Les points suivants sont portés à la connaissance des acquéreurs : * Toiture de l'extension : présence d'amiante. * Mur de l'extension côté cour : présence de fissures. À ce jour, aucune expertise n'a été réalisée pour en déterminer l'origine, la nature ou l'éventuel caractère structurel. Il n'est donc pas possible, en l'état actuel des connaissances, de se prononcer sur la stabilité du mur ou sur la nécessité de travaux. Les acquéreurs sont invités à prendre connaissance des diagnostics et documents disponibles et à prévoir, si nécessaire, les investigations complémentaires adaptées. Disponibilité L'appartement sera libre de toute occupation à compter de fin novembre. Un bien situé dans un quartier proche du littoral de Douarnenez, au sein d'un bâti mêlant histoire et évolution architecturale, destiné à des acquéreurs souhaitant apprécier son potentiel en tenant compte des travaux et vérifications éventuellement nécessaires. Les photographies de la pièce de vie, des chambres et du couloir ont fait l'objet d'un réaménagement visuel afin de préserver l'intimité des occupants actuels. Les photos originales et une visite du bien permettent d'en apprécier l'état réel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 342946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE CAPUS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 75038357200047. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 370 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, même si le bien n'est pas occupé. Ce statut offre également des avantages fiscaux liés à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 115 280 € Surface : 34 m² Loyer annuel : 6 312 € Rentabilité : 5.47 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an, générant 7 % de la richesse nationale. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de profiter de cette dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce charmant appartement T2 est situé dans un ensemble résidentiel premium à Douarnenez, à seulement 50 m de la plage. Offre une vue imprenable sur la baie de Douarnenez. Elle comprend une piscine intérieure chauffée et un solarium avec vue mer. L'adresse exacte est 16 Route des Roches Blanches, Douarnenez. Idéalement située, à proximité du centre de thalasso de Douarnenez, cet ensemble assure un confort exceptionnel. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise votre fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 164 485 € Surface : 36 m² Loyer annuel : 8 755 € Rentabilité : 5.32 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et génère 2 millions d'emplois, offrant un potentiel locatif important. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à 16 Route des Roches Blanches, cet appartement de 36 m² bénéficie d'une vue imprenable sur la baie de Douarnenez. À seulement 50 mètres de la plage et à proximité du centre de Thalasso de Douarnenez, la résidence offre un emplacement premium les pieds dans l'eau. Profitez d'une piscine intérieure chauffée et d'un solarium avec vue mer. La résidence, datant de 2012, est classée 4 étoiles et propose des appartements décorés aux couleurs marines. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 185 673 € Surface : 33 m² Loyer annuel : 10 176 € Rentabilité : 5,48 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme, c'est profiter d'une demande locative soutenue tout au long de l'année, notamment dans des destinations prisées comme Douarnenez. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 16 Route des Roches Blanches à Douarnenez, cet appartement de 33 m² offre une vue imprenable sur la baie. La résidence premium 4**** propose des services haut de gamme avec une piscine intérieure chauffée toute l'année et un solarium. Les appartements, décorés aux couleurs marines, disposent de terrasses avec vue sur mer. À proximité immédiate de la plage et du centre de thalassothérapie, c'est un emplacement idéal pour un investissement locatif. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise votre fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 164 485 € Surface : 36 m² Loyer annuel : 8 755 € Rentabilité : 5.32 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et génère 2 millions d'emplois, offrant un potentiel locatif important. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à 16 Route des Roches Blanches, cet appartement de 36 m² bénéficie d'une vue imprenable sur la baie de Douarnenez. À seulement 50 mètres de la plage et à proximité du centre de Thalasso de Douarnenez, la résidence offre un emplacement premium les pieds dans l'eau. Profitez d'une piscine intérieure chauffée et d'un solarium avec vue mer. La résidence, datant de 2012, est classée 4 étoiles et propose des appartements décorés aux couleurs marines. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, même si le bien n'est pas occupé. Ce statut offre également des avantages fiscaux liés à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 115 280 € Surface : 34 m² Loyer annuel : 6 312 € Rentabilité : 5.47 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an, générant 7 % de la richesse nationale. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de profiter de cette dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce charmant appartement T2 est situé dans un ensemble résidentiel premium à Douarnenez, à seulement 50 m de la plage. Offre une vue imprenable sur la baie de Douarnenez. Elle comprend une piscine intérieure chauffée et un solarium avec vue mer. L'adresse exacte est 16 Route des Roches Blanches, Douarnenez. Idéalement située, à proximité du centre de thalasso de Douarnenez, cet ensemble assure un confort exceptionnel. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

106000

Duplex idéalement situé rue des Baigneurs à Douarnenez, à deux pas des plages. Quartier très calme et recherché. Ce bien se prête parfaitement à un pied-à-terre, à une résidence principale ou à un projet d'investissement, notamment locatif saisonnier compte tenu de la proximité immédiate du littoral. L'accès se fait au premier étage de l'immeuble et s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte. Salle de bain avec wc. L'étage supérieur comprend une grande chambre offrant une vue sur les toits et la mer. Cette annonce référence 342960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE CAPUS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 75038357200047. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 185 673 € Surface : 33 m² Loyer annuel : 10 176 € Rentabilité : 5,48 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme, c'est profiter d'une demande locative soutenue tout au long de l'année, notamment dans des destinations prisées comme Douarnenez. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 16 Route des Roches Blanches à Douarnenez, cet appartement de 33 m² offre une vue imprenable sur la baie. La résidence premium 4**** propose des services haut de gamme avec une piscine intérieure chauffée toute l'année et un solarium. Les appartements, décorés aux couleurs marines, disposent de terrasses avec vue sur mer. À proximité immédiate de la plage et du centre de thalassothérapie, c'est un emplacement idéal pour un investissement locatif. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Emplacemment exceptionnel, les pieds dans l'eau, face à la mer, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme de standing. Elle dispose d'un accès direct à la plage et d'une piscine intérieure chauffée. Découvrez cet appartement de 34m2 composé de la façon suivante : _ Entrée avec placard _ salle de bains avec WC _ chambre _ Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. Comparez plus de 6000 biens LMNP directement sur notre site internet lacentraledulmnp !

Emplacemment exceptionnel, les pieds dans l'eau, face à la mer, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme de standing. Elle dispose d'un accès direct à la plage et d'une piscine intérieure chauffée. Découvrez cet appartement de 34m2 composé de la façon suivante : _ Entrée avec placard _ salle de bains avec WC _ chambre _ Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. Comparez plus de 6000 biens LMNP directement sur notre site internet lacentraledulmnp !

250000

En EXCLUSIVITE À seulement 1 km de la plage de Tréguer, proche des dunes de Sainte-Anne-la-Palud, maison en pierre à achever avec dépendances et grand terrain. Située au cœur d'un hameau paisible, cette charmante maison en pierre d'environ 145 m² offre un joli cadre de vie, à quelques minutes à pied de l'océan et de l'un des plus beaux sites naturels de la baie de Douarnenez. La rénovation a déjà été engagée : menuiseries extérieures, électricité, plomberie, isolation et une grande partie du placo sont réalisés. Il reste à finaliser les travaux de second œuvre : terminer le placo du deuxième niveau, installer la cuisine ainsi que la salle d'eau. Une belle opportunité de personnaliser les finitions selon vos envies. La maison, exposée plein sud, se compose de 4 chambres réparties sur deux niveaux et offre de beaux volumes, lumineux et fonctionnels. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 3 850 m², agrémenté de plusieurs fruitiers et d'un puits. Les dépendances constituent un atout : - un appentis d'environ 67 m² d'emprise au sol, offrant un beau potentiel de réhabilitation en gîte, atelier ou extension de l'habitation, sous réserve du respect des dispositions du PLUi. - plusieurs hangars, idéals pour le stockage, une activité artisanale ou des loisirs. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Un bien qui séduira les amateurs de pierre, de nature et de projets de rénovation, à proximité immédiate des plages et des sentiers côtiers. Je reste disponible pour toute demande d'informations. Cette annonce référence 343882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LUCAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 85001470500022. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée 6 pièces de 145m² – 4 chambres – Vie de plain-pied – Garage 80 m² – Proche mer Située à proximité immédiate des plages de la baie de Douarnenez (petite vue mer), cette maison datant de 1930, entièrement rénovée avec extensions en 2019 et finalisée en 2021, offre un cadre de vie confortable et moderne. Caractéristiques principales : Surface habitable : 145 m² et surface plancher : 180 m² Vie de plain-pied avec suite parentale d'environ 30 m² Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (≈ 38 m²), traversante avec deux baies vitrées donnant sur deux terrasses. Salon-séjour semi-ouvert d'environ 30 m² À l'étage : 3 chambres 1 salle d'eau avec WC 1 grenier aménageable Extérieurs & annexes : Terrain de plus de 600 m² Deux terrasses exposées différemment Grand garage de 80 m² construit en 2021 Proximité immédiate des commodités et des plages Prestations techniques : Rénovation complète + construction d'une extension récente (2021) Menuiseries double vitrage PVC + volets électriques Toiture ardoises naturelles avec crochets inox Poêle à bois + chauffage électrique VMC double vitesse Isolation des murs et planchers Assainissement tout-à-l'égout conforme DPE : C Une maison entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et des prestations modernes, idéale en résidence principale ou secondaire à deux pas de la mer. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations, contactez votre agent local Florian Dorval. Prix hors honoraires d'agence 360 000 €. Prix honoraires inclus 377 000 €. Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette ancienne porcherie d'une surface de 1700 m2 composé de quelques boxes sur 3 hectares 74 de terres agricoles. Proche de la plage et à l'entée de Douarnenez, ce bâtiment est idéal pour stoker, transformer un lieu ( changement de destination). Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite ! Prix hors honoraires d'agence 320 000 €. Prix honoraires inclus 335 000 €. Annonce publiée par Sylvaine Mevel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Châteaulin, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°527 532 170 000 34. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette ancienne porcherie d'une surface de 1700 m2 composé de quelques boxes sur 3 hectares 74 de terres agricoles. Possibilité d'acheter plus de terres agricoles. Prix hors honoraires d'agence 320 000 €. Prix honoraires inclus 335 000 €. Annonce publiée par Sylvaine Mevel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Châteaulin, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°527 532 170 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

436000

À vendre – Ensemble immobilier situé à Plonévez-Porzay Idéalement placé sur l'axe central du Porzay, à deux pas de Locronan, à seulement 10 minutes de Douarnenez et 5 minutes des plages de la baie. Local commercial (95 m²) Ancien commerce récemment fermé pour cause de départ à la retraite, ce local est compatible avec toutes activités. Il comprend : - un espace commerce, - deux salles de service, - une cuisine, - deux locaux de préparation, - un WC. Un parking est à disposition de la clientèle. Logement d'habitation (130 m² – duplex) À l'étage, un logement rénové et agencé par un architecte, entretenu avec soin, offrant de belles prestations : - Niveau principal : un salon/séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une très grande chambre, une salle de bains avec baignoire, douche et un WC. - À l'étage supérieur : un vaste salon lumineux avec coin bureau, une chambre, une pièce annexe (possibilité salle d'eau), WC avec lave-mains. Hangar (234 m²) Construit sur dalle béton, charpente mixte bois/métal, toiture en ardoises naturelles. Il offre de nombreuses possibilités (activité professionnelle, location type gardiennage...). Un garage attenant de 43 m² complète cet espace. Dépendances et extérieurs : - Chaufferie/laverie, - Cave, - Cour-terrasse avec coin jardin. Je reste très facilement joignable par téléphone pour toute demande de renseignements. A votre écoute. Cette annonce référence 301846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LUCAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 85001470500022. Prix du bien : 436 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr