Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

Douarnenez

Prix de vente1644854569.027777777777 /m²

Les caractéristiques

36 m²Surface

2Pièces

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 164 485 €

Surface : 36 m²

Loyer annuel : 8 755 €

Rentabilité : 5.32 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?

La France est la première destination touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et génère 2 millions d'emplois, offrant un potentiel locatif important.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Situé à 16 Route des Roches Blanches, cet appartement de 36 m² bénéficie d'une vue imprenable sur la baie de Douarnenez. À seulement 50 mètres de la plage et à proximité du centre de Thalasso de Douarnenez, la résidence offre un emplacement premium les pieds dans l'eau. Profitez d'une piscine intérieure chauffée et d'un solarium avec vue mer. La résidence, datant de 2012, est classée 4 étoiles et propose des appartements décorés aux couleurs marines.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

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Le quartier

Douarnenez

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

Classe C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PEINTRE PATROUILLEPeinture

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Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

164485

4 569 €/m²

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

36m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise votre fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 164 485 € Surface : 36 m² Loyer annuel : 8 755 € Rentabilité : 5.32 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et génère 2 millions d'emplois, offrant un potentiel locatif important. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à 16 Route des Roches Blanches, cet appartement de 36 m² bénéficie d'une vue imprenable sur la baie de Douarnenez. À seulement 50 mètres de la plage et à proximité du centre de Thalasso de Douarnenez, la résidence offre un emplacement premium les pieds dans l'eau. Profitez d'une piscine intérieure chauffée et d'un solarium avec vue mer. La résidence, datant de 2012, est classée 4 étoiles et propose des appartements décorés aux couleurs marines. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence de tourisme – investissement LMNP géré

33m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 185 673 € Surface : 33 m² Loyer annuel : 10 176 € Rentabilité : 5,48 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme, c'est profiter d'une demande locative soutenue tout au long de l'année, notamment dans des destinations prisées comme Douarnenez. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 16 Route des Roches Blanches à Douarnenez, cet appartement de 33 m² offre une vue imprenable sur la baie. La résidence premium 4**** propose des services haut de gamme avec une piscine intérieure chauffée toute l'année et un solarium. Les appartements, décorés aux couleurs marines, disposent de terrasses avec vue sur mer. À proximité immédiate de la plage et du centre de thalassothérapie, c'est un emplacement idéal pour un investissement locatif. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence de tourisme – investissement LMNP géré

33m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 185 673 € Surface : 33 m² Loyer annuel : 10 176 € Rentabilité : 5,48 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme, c'est profiter d'une demande locative soutenue tout au long de l'année, notamment dans des destinations prisées comme Douarnenez. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 16 Route des Roches Blanches à Douarnenez, cet appartement de 33 m² offre une vue imprenable sur la baie. La résidence premium 4**** propose des services haut de gamme avec une piscine intérieure chauffée toute l'année et un solarium. Les appartements, décorés aux couleurs marines, disposent de terrasses avec vue sur mer. À proximité immédiate de la plage et du centre de thalassothérapie, c'est un emplacement idéal pour un investissement locatif. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement Douarnenez 2 pièce(s) 36.8 m2

36m²

DOUARNENEZ - A Tréboul, laissez-vous séduire par ce bien rare à l'ambiance cosy, idéalement situé dans une copropriété de qualité, recherchée pour son environnement privilégié. Avec sa jolie vue sur le port, ce charmant appartement avec 1 chambre en mezzanine fermée offre une atmosphère chaleureuse et soignée, parfaite pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement coup de coeur! L'ensemble est en très bon état et invite à poser ses valises sans attendre. Une place de parking complète le bien! On aime particulièrement son côté mignon, son charme immédiat et sa situation dans un secteur très prisé de Tréboul, où les opportunités se font rares. Les meubles sont vendus en sus au prix de 7000 euros . Visite virtuelle sur demande. Copropriété de 102 lots - dont 34 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros. Sonia MOBIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 580 551 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Investissement LMNP T2 Vue Mer 33 m² - Douarnenez Le Coteau et la Mer (29)

33m²

Investissez dans une résidence de tourisme idéalement située face à l'océan, au cœur de la baie de Douarnenez. Découvrez cet appartement T2 situé au 2ème étage, d'une surface d'environ 33,96 m² avec terrasse de 7,1 m² offrant une vue mer. Ce bien génère un rendement locatif net de 5,48 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,0 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif touristique en bord de mer. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Douarnenez Située à Douarnenez, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié face à l'océan. -Vue mer recherchée -Environnement maritime -Station touristique attractive Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine intérieure chauffée, solarium, restaurant, livraison de repas, parking, laverie L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 -Bail commercial : échéance septembre 2030 -Loyer annuel hors taxes : 10 176 € HT / an -La taxe foncière : 481 € / an -DPE : en cours -Année de construction : 2012 -Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

Maison Douarnenez 5 pièce(s) 86 m2

86m²

DOUARNENEZ - Dans le quartier de Pouldavid, proche de la voie verte et des commerces, maison de pêcheur d'environ 86 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine en extension. Quelques marches permettent d'accéder à une cour extérieure. Au premier étage, une vaste chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage comprend deux chambres de surfaces plus modestes, pouvant convenir pour des enfants, un bureau ou un espace d'appoint. Maison bien située, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre à Douarnenez. Découvrez le bien dès maintenant grâce à une visite virtuelle disponible sur demande. Gauthier Bourdon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 100 597 491 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Douarnenez - Le Coteau et la Mer - Un investissement locatif sécurisé, les pieds dans l’eau, au cœur d’une destination littorale recherchée

37m²

Un investissement locatif sécurisé, les pieds dans l'eau, au cœur d'une destination littorale recherchée, pensé pour conjuguer rendement et sérénité. Découvrez ce T2 d'environ 37 m² avec terrasse de 4,45 m², situé au sein de la résidence Le Coteau et la Mer à Douarnenez. Cet appartement 2 pièces, configuré pour 4/5 personnes, génère une rentabilité de 5,27 %, avec un loyer mensuel de 722 €. Une solution pertinente pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et sécurisés. Ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif et ne peut être acquis en résidence principale ou secondaire. Emplacement stratégique en bord de mer Idéalement implantée à Douarnenez, la résidence Résidence Premium Pierre & Vacances Le Coteau et la Mer bénéficie d'un positionnement premium face à la baie, à seulement 50 mètres de la plage, à proximité immédiate du petit port de pêche et des falaises environnantes. Située à 25 km au nord-ouest de Quimper, dans le sud du Finistère, Douarnenez s'inscrit historiquement sur la côte de Cornouaille et profite d'une fréquentation touristique régulière. La proximité du centre de thalassothérapie renforce l'attractivité de l'emplacement. Résidence Premium 4**** construite en 2012, elle propose des appartements aux tonalités marines, certains avec vue mer, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée sous verrière ouverte toute l'année et un solarium avec vue sur l'océan. Un environnement naturel préservé et reconnu, favorable à la pérennité de l'exploitation locative. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et étudier le potentiel de cet investissement. Jean-Philippe Peignon – 06 73 79 71 06 www.pierresens-developpement.com Détails du bien -  Bail commercial : échéance septembre 2030 - Gestionnaire : Pierre & Vacances  - Loyer mensuel : 722 € -  Rentabilité : 5,27 %  - Taxe foncière : 527 € -  Année de construction : 2012  - Prix de vente : 164 485 €  Prestations de la résidence  Piscine intérieure chauffée sous verrière avec vue mer, solarium, appartements décorés dans un esprit bord de mer, résidence Premium 4**** intégrée dans un environnement touristique structuré et reconnu. L'intégralité des charges de copropriété est prise en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965. **Les visuels présentés sont non contractuels**

Maison Douarnenez 3 pièce(s) 69.80 m2

69m²

DOUARNENEZ, Tréboul - Idéal pour un investissement locatif avec rendement immédiat. Découvrez cette maison dans une jolie résidence à l'entrée de Tréboul. Elle est vendue avec des locataires protégés en place (Loyer actuel 525 euros HC + 15 euros de charges). Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte et d'un WC. A l'étage, 2 chambres, 1 salle de bain avec WC. Une place de parking et un box de rangement complètent ce bien. Cette maison est dans un état impeccable et bien entretenue. Idéal pour un investissement locatif avec un rendement immédiat. A visiter sans tarder. Ref : 14478 Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 450 euros. Yvan Huitric (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 064 834 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

T2 meublé avec terrasse - LMNP géré

37m²

Emplacemment exceptionnel, les pieds dans l'eau, face à la mer, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme de standing. Elle dispose d'un accès direct à la plage et d'une piscine intérieure chauffée. Découvrez cet appartement de 37 m2 composé de la façon suivante : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de bains - Une chambre avec rangements - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. Comparez plus de 6000 biens LMNP directement sur notre site internet lacentraledulmnp !

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

Appartement en résidence de tourisme – investissement LMNP géré

33m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 185 673 € Surface : 33 m² Loyer annuel : 10 176 € Rentabilité : 5,48 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme, c'est profiter d'une demande locative soutenue tout au long de l'année, notamment dans des destinations prisées comme Douarnenez. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 16 Route des Roches Blanches à Douarnenez, cet appartement de 33 m² offre une vue imprenable sur la baie. La résidence premium 4**** propose des services haut de gamme avec une piscine intérieure chauffée toute l'année et un solarium. Les appartements, décorés aux couleurs marines, disposent de terrasses avec vue sur mer. À proximité immédiate de la plage et du centre de thalassothérapie, c'est un emplacement idéal pour un investissement locatif. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence de tourisme – investissement LMNP géré

33m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 185 673 € Surface : 33 m² Loyer annuel : 10 176 € Rentabilité : 5,48 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme, c'est profiter d'une demande locative soutenue tout au long de l'année, notamment dans des destinations prisées comme Douarnenez. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 16 Route des Roches Blanches à Douarnenez, cet appartement de 33 m² offre une vue imprenable sur la baie. La résidence premium 4**** propose des services haut de gamme avec une piscine intérieure chauffée toute l'année et un solarium. Les appartements, décorés aux couleurs marines, disposent de terrasses avec vue sur mer. À proximité immédiate de la plage et du centre de thalassothérapie, c'est un emplacement idéal pour un investissement locatif. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Douarnenez

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1644854 569 €/m²

164485

36 m²

2pièces