Exclusivité – Florian Dorval vous présente un appartement triplex « style maison » dans une petite copropriété de trois appartements avec syndic bénévole : proche Quimper (10 minutes).
D'une superficie de 86 m² loi Carrez et de 105 m² au sol, le logement se développe sur trois niveaux : un rez-de-chaussée, un premier étage ainsi que des combles aménagés. Il dispose également d'une cour/terrasse, d'une cave privative et d'une place de parking.
L'ensemble comprend trois espaces nuit.
Le bien bénéficie de deux accès indépendants : l'un depuis la cour privative et l'autre directement depuis la rue.
Ce lot comprend :
Au rez-de-chaussée :
Une cour/terrasse privative de 60 m², deux entrées indépendantes, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée neuve ouverte sur la salle à manger, un WC indépendant ainsi qu'un escalier intérieur menant au premier étage.
Au premier étage :
Un palier, une grande chambre d'environ 18 m², un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un escalier intérieur donnant accès aux combles aménagés.
Dans les combles aménagés :
Deux espaces nuit d'environ 15 m² et 13 m² au sol (respectivement 5,90 m² et 5 m² loi Carrez), ainsi qu'un espace intermédiaire pouvant notamment être utilisé comme dressing ou bureau.
Au sous-sol :
Une cave privative d'environ 9 m².
Prestations et travaux récents :
- Toiture en ardoises naturelles avec crochets inox, charpente en bon état.
- Ravalement récent.
- Assainissement raccordé au tout-à-l'égout conforme.
- Menuiseries PVC double vitrage.
- Combles isolés.
- Sols et murs refaits.
- Chauffage électrique avec radiateurs nouvelle génération, programmables et économiques.
Appartement fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille, des primo-accédants ou un investissement locatif.
Toutes les commodités se trouvent au bourg de Plogonnec, avec un accès rapide à Quimper.
Les honoraires sont à la charge des acquéreurs.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez sans plus tarder votre agent de proximité, Florian Dorval – LF Immo.
Prix hors honoraires d'agence 140 000 €.
Prix honoraires inclus 149 000 €.
Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €.
Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
