T2 meublé avec terrasse - LMNP géré

Douarnenez

Prix de vente1324003894.1176470588234 /m²

Les caractéristiques

34 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

Découvrez cet appartement de 34m2 composé de la façon suivante :

_ Entrée avec placard

_ salle de bains avec WC

_ chambre

_ Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse

Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL

Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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Douarnenez

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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KERINSTALElectricite

AIRMETIC ISOLATIONIsolation

PEINTRE PATROUILLEPeinture

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Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

34m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, même si le bien n'est pas occupé. Ce statut offre également des avantages fiscaux liés à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 115 280 € Surface : 34 m² Loyer annuel : 6 312 € Rentabilité : 5.47 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an, générant 7 % de la richesse nationale. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de profiter de cette dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce charmant appartement T2 est situé dans un ensemble résidentiel premium à Douarnenez, à seulement 50 m de la plage. Offre une vue imprenable sur la baie de Douarnenez. Elle comprend une piscine intérieure chauffée et un solarium avec vue mer. L'adresse exacte est 16 Route des Roches Blanches, Douarnenez. Idéalement située, à proximité du centre de thalasso de Douarnenez, cet ensemble assure un confort exceptionnel. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

36m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise votre fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 164 485 € Surface : 36 m² Loyer annuel : 8 755 € Rentabilité : 5.32 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et génère 2 millions d'emplois, offrant un potentiel locatif important. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à 16 Route des Roches Blanches, cet appartement de 36 m² bénéficie d'une vue imprenable sur la baie de Douarnenez. À seulement 50 mètres de la plage et à proximité du centre de Thalasso de Douarnenez, la résidence offre un emplacement premium les pieds dans l'eau. Profitez d'une piscine intérieure chauffée et d'un solarium avec vue mer. La résidence, datant de 2012, est classée 4 étoiles et propose des appartements décorés aux couleurs marines. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

36m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise votre fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 164 485 € Surface : 36 m² Loyer annuel : 8 755 € Rentabilité : 5.32 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et génère 2 millions d'emplois, offrant un potentiel locatif important. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à 16 Route des Roches Blanches, cet appartement de 36 m² bénéficie d'une vue imprenable sur la baie de Douarnenez. À seulement 50 mètres de la plage et à proximité du centre de Thalasso de Douarnenez, la résidence offre un emplacement premium les pieds dans l'eau. Profitez d'une piscine intérieure chauffée et d'un solarium avec vue mer. La résidence, datant de 2012, est classée 4 étoiles et propose des appartements décorés aux couleurs marines. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

T2 meublé avec terrasse - LMNP géré

34m²

Emplacemment exceptionnel, les pieds dans l'eau, face à la mer, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme de standing. Elle dispose d'un accès direct à la plage et d'une piscine intérieure chauffée. Découvrez cet appartement de 34m2 composé de la façon suivante : _ Entrée avec placard _ salle de bains avec WC _ chambre _ Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. Comparez plus de 6000 biens LMNP directement sur notre site internet lacentraledulmnp !

Terrain de 1000M2 constructible proche des plages

1000m²

Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel ? Ce terrain de 1 000 m², idéalement situé à Plomodiern, vous offre une opportunité rare. Caractéristiques du terrain : Localisation : À proximité des plages (1KM), de Quimper (40KM) et du centre bourg de Plomodiern (3KM) ou vous pouvez trouver toutes les commodités nécessaire. Non viabilisé : Offrant une totale liberté pour les raccordements et aménagements selon vos besoins. Libre de constructeur : Concevez et construisez votre projet sans contrainte. Environnement : Cadre calme et verdoyant, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Ce terrain est parfait pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie, et proximité des commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-moi. Cette annonce référence 282424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAUREN DOUX (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 89515491200011. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement triplex, de 86 m² à Plogonnec 29180

86m²

Exclusivité – Florian Dorval vous présente un appartement triplex « style maison » dans une petite copropriété de trois appartements avec syndic bénévole : proche Quimper (10 minutes). D'une superficie de 86 m² loi Carrez et de 105 m² au sol, le logement se développe sur trois niveaux : un rez-de-chaussée, un premier étage ainsi que des combles aménagés. Il dispose également d'une cour/terrasse, d'une cave privative et d'une place de parking. L'ensemble comprend trois espaces nuit. Le bien bénéficie de deux accès indépendants : l'un depuis la cour privative et l'autre directement depuis la rue. Ce lot comprend : Au rez-de-chaussée : Une cour/terrasse privative de 60 m², deux entrées indépendantes, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée neuve ouverte sur la salle à manger, un WC indépendant ainsi qu'un escalier intérieur menant au premier étage. Au premier étage : Un palier, une grande chambre d'environ 18 m², un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un escalier intérieur donnant accès aux combles aménagés. Dans les combles aménagés : Deux espaces nuit d'environ 15 m² et 13 m² au sol (respectivement 5,90 m² et 5 m² loi Carrez), ainsi qu'un espace intermédiaire pouvant notamment être utilisé comme dressing ou bureau. Au sous-sol : Une cave privative d'environ 9 m². Prestations et travaux récents : - Toiture en ardoises naturelles avec crochets inox, charpente en bon état. - Ravalement récent. - Assainissement raccordé au tout-à-l'égout conforme. - Menuiseries PVC double vitrage. - Combles isolés. - Sols et murs refaits. - Chauffage électrique avec radiateurs nouvelle génération, programmables et économiques. Appartement fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille, des primo-accédants ou un investissement locatif. Toutes les commodités se trouvent au bourg de Plogonnec, avec un accès rapide à Quimper. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez sans plus tarder votre agent de proximité, Florian Dorval – LF Immo. Prix hors honoraires d'agence 140 000 €. Prix honoraires inclus 149 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Longère de 3 pièces, 80 m² à Plomodiern 29550

55m²

En exclusivité – Bien rare – Authentique longère 3 pièces avec terrasse, idéalement située à proximité des superbes plages de la baie de Douarnenez. À seulement 8 km des plages et à quelques minutes du bourg de Plomodiern (29550), cette charmante longère de 110 m² au sol, dont un rez-de-chaussée de 55 m², est implantée sur un terrain paisible de 1500 m² en pleine campagne (proche d'une exploitation agricole porcine et céréalière - 100 mètres). Orientée sud-ouest, elle offre une belle vue sur le jardin. Elle se compose d'un salon de plus de 30 m², d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Vous profiterez également d'un jardin et d'une agréable terrasse de 20 m², parfaits pour gagner en confort et en espace de vie. L'intérieur nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Les combles, d'une surface de 55 m² au sol, sont entièrement aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. À noter : la toiture est en fibrociment contenant de l'amiante, mais elle est en très bon état. Travaux réalisés : - Menuiseries en PVC double vitrage - Installation d'un insert à granulés programmable - Isolation apparente des combles Travaux à prévoir : - En cas d'aménagement des combles : remplacement du plancher et de certaines poutres - Création d'une cuisine, rénovation de la salle de bain - Électricité et plomberie à revoir - Installation d'un système d'assainissement non collectif - Décaissement ou drainage à prévoir au niveau d'un pignon partiellement enterré Potentiel : Une extension de la maison ou la création d'un garage est également envisageable. On trouve l'École Primaire Publique Florence Arthaud et l'École Privée Notre-Dame du Menez Hom dans la commune. Niveau transports en commun, il y a la gare Châteaulin à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales 165 et 164 sont accessibles à moins de 16 km. On trouve une bibliothèque, un tennis, un commerce et un supermarché à quelques minutes à peine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Florian Dorval, notre conseiller en immobilier. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence 125 750 €. Prix honoraires inclus 130 000 €. Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1324003 894 €/m²

132400

34 m²

2pièces

1ch.