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159000

QUIMPER – GALERIE COMMERCIALE MAJEURE – EMPLACEMENT N°1 À L'ENTRÉE – ENVIRON 118 M² – RESTAURATION RAPIDE / SNACKING / TERMINAL DE CUISSON – VENTE SUR PLACE ET À EMPORTER – 22 PLACES INTÉRIEURES + TERRASSE – ÉQUIPE EN PLACE – BAIL RENOUVELÉ JUSQU'EN 2034 – CLÉ EN MAIN. **** Emplacement stratégique – visibilité intérieure et extérieure – outil immédiatement exploitable – activité établie – transmission pour départ en retraite. **** Gino DUPUY vous propose, à Quimper, la cession de ce fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au sein de l'une des principales galeries commerciales de l'agglomération. Positionné directement à l'entrée du bâtiment, le commerce profite d'une excellente visibilité depuis les flux de la galerie mais également depuis l'extérieur, avec un espace terrasse en façade et la présence immédiate de nombreuses enseignes nationales génératrices de fréquentation. L'activité actuellement exploitée associe restauration rapide, snacking, terminal de cuisson, pain, viennoiserie et pâtisserie, avec consommation sur place et vente à emporter, conformément à la destination commerciale prévue au bail. UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN Le local développe une surface contractuelle d'environ 118 m² et a bénéficié d'un aménagement complet réalisé par architecte. Sa conception permet une organisation rationnelle des différents flux de travail avec notamment : un vaste espace clientèle un espace de vente et de présentation une zone de préparation et de cuisson un laboratoire une chambre froide négative des espaces de stockage et réserve sanitaires ainsi que des espaces dédiés au personnel avec bureau, vestiaire et WC. Le plan d'aménagement distingue notamment un espace clientèle d'environ 41 m², un espace de vente d'environ 23 m², une zone cuisson, un laboratoire et une chambre froide négative. La salle permet actuellement d'accueillir 22 personnes assises à l'intérieur, complétées par environ 6 places en terrasse extérieure. L'ensemble constitue un outil professionnel cohérent, fonctionnel et immédiatement exploitable, permettant à un repreneur d'assurer une continuité d'activité sans avoir à recréer intégralement son outil de production. UNE ACTIVITÉ EXISTANTE ET STRUCTURÉE Le fonds bénéficie d'un historique commercial établi, avec un chiffre d'affaires supérieur à 400 000 € sur chacun des trois derniers exercices. L'établissement dispose actuellement de 3 salariés en CDI, permettant au futur repreneur de bénéficier d'une équipe déjà constituée et connaissant l'exploitation. Le positionnement du commerce, son accessibilité, les flux générés par la galerie et les grandes enseignes environnantes offrent également d'importantes possibilités de développement, selon le concept et la stratégie du futur exploitant. BAIL COMMERCIAL Le bail commercial a été renouvelé pour une durée de 10 ans à compter du 1er avril 2024, offrant une visibilité locative à long terme au repreneur. UNE CESSION DANS LE CADRE D'UN DÉPART EN RETRAITE La vente intervient dans le cadre du prochain départ en retraite des gérants. Afin de faciliter la reprise et d'assurer une transmission dans les meilleures conditions, un accompagnement du futur exploitant pourra être envisagé lors de la passation. Une opportunité particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant reprendre un établissement déjà opérationnel, à une enseigne recherchant une implantation stratégique à Quimper ou à un porteur de projet souhaitant disposer immédiatement d'un outil de travail structuré. Dossier comptable, éléments du bail et informations complémentaires disponibles sur demande après qualification du projet acquéreur. PLAN ET AGENCEMENT EN FIN D'ANNONCE - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - - Contact : Gino DUPUY - BSK Immobilier Votre Conseiller Immobilier sur Quimper et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout le Finistère Sud. _________________________________________________ VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. _________________________________________________ Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 347443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUIMPER – CHEMIN DU HALAGE & CENTRE-VILLE À PIED – SUPERBE DUPLEX T6 DE 121m² – RÉNOVATION DE QUALITÉ 2015 effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose ce magnifique appartement en duplex, idéalement situé et offrant le confort d'une maison de ville. Rénové avec soin, cet appartement situé à seulement 5 minutes à pied du chemin du Halage et à 15 minutes du centre vous propose : Une entrée desservant un grand salon-séjour bénéficiant d'une extension baignée de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir dessert le coin nuit, avec trois belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Au niveau inférieur, une pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec un espace buanderie pouvant être aménagé en pièce d'eau. Une grande baie vitrée vous donne accès à la cour sécurisée par un portail motorisé. Ne cherchez plus où vous garer ! Vous bénéficiez de trois places et pouvez garer jusqu'à cinq véhicules. Un garage complète le bien. Ce duplex est la perle rare que vous cherchez ! N'attendez plus pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Kerdoncuff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°984612671. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

112900

QUIMPER – APPARTEMENT T2 DE 50 M² ENVIRON – REZ-DE-CHAUSSÉE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE DE 2003 – BALCON – CHAMBRE AVEC PLACARD – CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE – PARKING PRIVATIF – LOCAL VÉLOS – RAVALEMENT DÉJÀ VOTÉ À CHARGE VENDEUR – DPE C. **** Rez-de-chaussée – balcon – parking aérien privatif – ravalement de façade déjà voté et pris en charge par le vendeur. **** Gino DUPUY vous propose, à Quimper, à proximité des commerces, des commodités et des établissements scolaires, cet appartement T2 de 50 m² environ, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2003. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle, avec un séjour donnant directement accès au balcon, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une chambre disposant de son propre placard. Une place de stationnement aérienne privative complète le bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos commun. Point important : le ravalement de la résidence a déjà été voté et restera à la charge du vendeur. L'appartement se compose de la manière suivante : – Une entrée avec placard. – Un salon-séjour donnant sur le balcon. – Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. – Une chambre avec placard intégré. – Une salle de bains. – Un WC indépendant. Informations complémentaires : – Surface : 50 m². – Résidence construite en 2003. – Rez-de-chaussée. – Résidence sécurisée. – Balcon. – Parking aérien privatif. – Local à vélos commun. – Chauffage électrique par radiateurs à inertie programmables. – Volets roulants manuels. – Menuiseries PVC double vitrage – Fibre optique. – Assainissement collectif : tout à l'égout. – Interphone. – Ravalement déjà voté et à charge vendeur. – DPE : classe C – Taxe foncière : 817 €. – Charges de copropriété : environ 99 €/mois *** Plan croquis et superficies en fin d'annonce *** Un appartement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement, avec stationnement privatif et balcon, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des principaux services de Quimper. --- Visite uniquement sur rendez-vous --- Contact Exclusif BSK : Gino DUPUY VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & FINISTÈRE SUD Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaires pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 347260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010. Prix du bien : 112 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289500

Coup de cœur assuré ! Située en impasse, dans un quartier calme et recherché de Quimper (Moulin Vert), venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée en 2021. Idéalement exposée plein SUD, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée surplombant les toits quimpérois. La maison non mitoyenne comprend : • Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un WC séparé. • Niveau inférieur : une suite parentale avec accès direct à la terrasse, dressing et salle d'eau, ainsi qu'un cellier/buanderie. • Étage : 2 chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une large terrasse exposée plein SUD, agrémentée d'un jacuzzi, offrant une vue imprenable sur Quimper, ainsi que d'un petit garage. Le tout sur une parcelle d'environ 350 m². Vous serez séduit par : • Environnement calme et maison située en impasse • Exposition plein SUD • Vue dégagée • Maison rénovée et vendue meublée • Suite parentale • Aucun travaux à prévoir Points techniques : • Rénovation complète en 2021 • Poêle à granulés • Toiture en ardoises naturelles + crochet inox • Double vitrage • DPE : C • Tout-à-l'égout Cette annonce référence 346988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100060. Prix du bien : 289 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239500

QUIMPER – KERFEUNTEUN – MAISON DE CARACTÈRE ANNÉE 1957 – ENVIRON 190 M² HABITABLES – 7 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL D'ENVIRON 70 M² – PARQUETS MASSIFS – MOULURES – BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND – JARDIN DE VILLE – PARCELLE DE 366 M² – GARAGE – MAISON À RÉNOVER. *** Environ 190 m² habitables – 7 chambres – sous-sol total – cachet de l'ancien – cœur de Kerfeunteun – rénovation complète à prévoir. *** Gino DUPUY vous propose en exclusivité, au cœur de Kerfeunteun à Quimper, dans un quartier résidentiel à proximité des commerces, établissements scolaires, transports et principaux axes, cette grande maison de caractère construite en 1957 développant environ 190 m² habitables. Édifiée sur un sous-sol total d'environ 70 m², cette maison mitoyenne d'un côté se distingue par ses volumes, son nombre de chambres et ses nombreux éléments d'origine : parquets anciens en bois massif, moulures, escalier en bois de belle fabrication, hauteur sous plafond d'environ 2,80 m et appareillages en laiton. La maison nécessite aujourd'hui une rénovation complète et s'adresse à des acquéreurs souhaitant repenser un bien de caractère selon leur projet. Bien désencombré virtuellement (petits objects, cartons, bibelots, pas d'autres modifications) Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée surélevé : – Un couloir d'entrée central. – Une salle à manger. – Un salon indépendant. – Une cuisine séparée. – Un bureau. – Un WC indépendant. Les pièces de réception bénéficient notamment de beaux volumes, de parquets anciens et d'une hauteur sous plafond d'environ 2,80 m. Au premier étage : – Quatre chambres. – Une salle de bains comprenant une baignoire, une douche et un WC. Au deuxième étage : – Trois chambres. – Un dressing. – Un grenier offrant une possibilité d'aménagement complémentaire, notamment en chambre, bureau ou espace de loisirs. Concernant le sous-sol : – Un sous-sol total d'environ 70 m². – Un garage. – Plusieurs espaces permettant stockage, atelier ou aménagements complémentaires selon les besoins. – Une place de stationnement située devant le garage. Concernant l'extérieur : – Une parcelle de 366 m². – Un jardin clos et arboré. – Maison mitoyenne d'un seul côté. – Un accès direct au garage depuis la rue. Informations complémentaires : – Construction de 1957. – Environ 190 m² habitables. – Environ 70 m² de sous-sol. – 7 chambres actuellement. – Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire au deuxième étage. – Parquets anciens en bois massif. – Escalier en bois de belle fabrication. – Moulures. – Hauteur sous plafond d'environ 2,80 m. – Appareillages anciens en laiton. – Éléments décoratifs d'époque encore présents. – Chauffage au fioul. – Menuiseries bois simple vitrage. – Volets battants bois. – Installation électrique ancienne nécessitant une remise à niveau. – Rénovation globale à prévoir. – Parcelle de 366 m². – Garage et stationnement devant la maison. – Taxe foncière 2002€ La maison nécessite un budget travaux en adéquation avec sa surface : rénovation énergétique, ravalement, électricité, menuiseries, chauffage et remise au goût du jour générale sont notamment à prévoir. (Pensez aux aides de l'état pour la partie rénovation énergétique) Ces travaux permettent en contrepartie d'envisager une rénovation complète sans être contraint par des aménagements récents, tout en conservant les éléments de caractère qui font l'identité de la maison. Sa superficie, ses sept à huit chambres, son sous-sol total et son emplacement au cœur de Kerfeunteun permettent d'envisager plusieurs projets : résidence principale pour une grande famille, investissement immobilier, projet locatif ou redistribution complète des volumes. Maison située à proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et transports de Kerfeunteun, tout en permettant un accès rapide au centre-ville de Quimper et aux principaux axes. Un bien à fort potentiel pour des acquéreurs recherchant avant tout de la surface, du cachet et un emplacement établi à Quimper, avec un projet de rénovation important. - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - - Contact Exclusif BSK : Gino DUPUY VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER, KERFEUNTEUN & FINISTÈRE SUD Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaires pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 344231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010. Prix du bien : 239 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 106 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7980.00 € et 10830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- 1 rue du Pichery : Lot 2 correspondant à un hall d'entré et une dépendance (40/1099ème) et lot 3 à usage de bureau (85/1099ème) - 26 rue des Gentilshommes : Lot 11 à usage de bureau (Pas de tantième/ pas de charge de copropriété) Volumes importants dans un immeuble du centre historique placé en « Sites patrimoniaux remarquables.

26900

BELLE OPPORTUNITÉ ! EMPLACEMENT RARE Bâtiment à rénover – Environ 53 m² – Kerfeunteun QUIMPER – Quartier recherché de Kerfeunteun. À découvrir, bâtiment en pierre d'environ 53 m² répartis sur trois niveaux, offrant un fort potentiel après rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace garage, un escalier béton permet d'accéder au premier étage bénéficiant d'une dalle béton et d'une fenêtre apportant de la luminosité naturelle. Le second niveau est accessible par un escalier bois et dispose d'un plancher bois ainsi que de deux lucarnes en toiture. L'ensemble nécessite d'importants travaux de rénovation : reprise complète de la toiture (présence de fuites), contrôle et traitement parasitaire de la charpente et des murs, rénovation générale et aménagement selon votre projet. Caractéristiques principales : Bâtiment en pierre Environ 53 m² répartis sur 3 niveaux Garage en rez-de-chaussée Dalle béton au premier étage Deux lucarnes en toiture Compteur électrique présent Absence d'arrivée d'eau Absence d'évacuation Non raccordé au tout-à-l'égout Gros travaux à prévoir RDC : 18,02m² (2,43m sous plafond) 1ER : 17,86m² (1,75m sous poutre, 1,92m sous plafond) -> à relever 2EME : 17,64m² (4,68m sous faitage) Ce bien est particulièrement adapté à un projet de stockage, d'atelier ou à un investissement nécessitant une réhabilitation complète. Tout changement de destination ou projet autre que le stockage devra faire l'objet des autorisations administratives nécessaires. Les acquéreurs sont invités à se rapprocher des services d'urbanisme compétents afin de vérifier la faisabilité de leur projet. Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens, artisans ou porteurs de projets à la recherche d'un bâtiment à fort potentiel dans un secteur recherché de Quimper. Taxe Foncière 377€ - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - - Contact Exclusif : Gino Dupuy – BSK Immobilier Votre Conseiller Immobilier sur Quimper et le Finistère Sud. Avis de valeur OFFERT dans tout le Finistère Sud. _________________________________________________ VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. _________________________________________________ Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaires pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 327723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010. Prix du bien : 26 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florian Dorval vous présente en exclusivité cet appartement T3 avec terrasse et cave à Plogonnec (Saint-Albin). Situé dans le bourg de Saint-Albin, cet appartement T3 de 62,16 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété composée de seulement deux appartements (syndic de copropriété bénévole), offrant un cadre calme et agréable. L'appartement se compose comme suit : une cuisine aménagée, un salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse privative avec un petit abri, idéale pour les moments de détente. Le bien dispose également d'une grande cave privative, offrant un espace de stockage appréciable. Caractéristiques : - Toiture en ardoises naturelles - Fenêtres en double vitrage PVC - Plafond de la cave isolé - Chauffage électrique - Place de stationnement - École primaire et arrêt de car à seulement 50 mètres. Ce bien est idéal pour une famille, un couple ou un investisseur. Prix hors honoraires d'agence 80 000 €. Prix honoraires inclus 87 200 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Edith ETSAM vous propose ce bien : Idéalement située à Quimper, dans le quartier de la Gare, cette charmante maison de ville construite en 1920 offre un cadre de vie à la fois central, pratique et agréable. Proposée au prix de 269 000 €, frais d'agence inclus, elle bénéficie d'une organisation fonctionnelle répartie sur trois niveaux et conserve le charme de l'ancien, notamment grâce à son parquet massif qui apporte chaleur et authenticité à l'ensemble. La maison offre de beaux espaces de vie avec un séjour agréable et spacieux ainsi que deux salons permettant de créer différents espaces de détente ou de réception. Elle dispose également de trois chambres et de deux salles d'eau, offrant un agencement adapté aussi bien à une famille qu'à un couple ayant besoin d'espace. Un espace de travail est également aménagé, ce qui répond parfaitement aux besoins actuels liés au télétravail. Vous apprécierez particulièrement ses deux terrasses d'environ 18 m² et 10 m². Ces espaces extérieurs constituent un véritable atout en cœur de ville et permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour prendre un repas en extérieur, partager un moment convivial en famille ou entre amis, ou simplement profiter d'un espace de détente. Un garage complète cette maison et représente un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur urbain. Le chauffage au gaz de ville contribue également au confort quotidien. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Le quartier de la Gare permet de rejoindre facilement la gare et le centre-ville de Quimper, tout en bénéficiant d'un accès rapide à de nombreuses commodités. Commerces, restaurants, bars, écoles, crèches, collèges, lycées et université se trouvent à proximité. Les transports en commun, notamment les bus, facilitent également les déplacements au quotidien, tandis que l'accès rapide aux grands axes routiers et à la sortie d'autoroute permet de rejoindre facilement les communes voisines. Vous bénéficierez également de la proximité d'un centre commercial, de pharmacies, d'un hôpital et de différentes solutions de stationnement. Cette maison de ville conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un logement central, à un couple souhaitant disposer d'espaces supplémentaires pour le télétravail ou encore à un acquéreur recherchant un bien de caractère à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété, qui comprend 19 lots. Les charges de copropriété sont maîtrisées et s'élèvent à environ 70 € par mois. Une maison pleine de charme et idéalement située, qui réunit les avantages d'un emplacement central, de beaux espaces de vie, de deux terrasses et d'un garage. Pour découvrir cette maison et apprécier pleinement ses volumes, son agencement et son environnement, contactez-moi afin d'organiser une visite !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

414000

Maison d'exception – Volumes, confort, calme et cadre naturel privilégié Située dans un environnement résidentiel recherché, au calme, à proximité des commodités et avec un accès rapide à la N165, cette maison familiale de standing offre un cadre de vie privilégié, au cœur d'un grand jardin arboré et fleuri. Spacieuse et baignée de lumière, la maison séduit par son agencement judicieux, la qualité de ses matériaux et finitions, ses nombreux rangements et ses espaces de vie généreux, intérieurs comme extérieurs. Aucun travaux à prévoir : une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, comprend une entrée ouvrant sur un vaste salon/séjour exposé sud avec accès direct à la terrasse par de larges baies vitrées, une cuisine équipée, une suite parentale, un WC indépendant, une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu'un garage avec accès à la cave. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains complète et accès balcon, une chambre avec lavabo, une grande pièce palière avec rangements, un espace bureau et un WC indépendant. Prestations de qualité : chauffage gaz à condensation (chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage), menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés au RDC. À l'extérieur, une grande terrasse, un jardin arboré et un espace de stationnement pour deux véhicules complètent ce bien. Le petit plus : Une maison saine, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche personnelle en décoration. Un bien rare, alliant confort, élégance et qualité de vie. Cette annonce référence 330936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010. Prix du bien : 414 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 399 000,00 € Honoraires TTC : 3,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Edith ETSAM vous propose ce bien : Idéalement situé à Plogastel-Saint-Germain, au cœur de la Cornouaille, ce domaine exceptionnel offre un cadre rare où l'authenticité de la pierre, la nature et l'art de recevoir se rencontrent harmonieusement. Implanté au cœur d'un magnifique parc paysager d'environ 3 hectares, bordé par un cours d'eau, le domaine bénéficie d'un environnement paisible, préservé et sans voisinage immédiat. Légèrement implanté en hauteur, il offre de belles perspectives sur la nature environnante, tandis que le terrain s'étend jusqu'à un cours d'eau situé en contrebas. Ici, la nature constitue véritablement le décor du domaine, offrant un cadre intimiste, bucolique et particulièrement propice à l'accueil d'une clientèle en quête de calme, d'authenticité et de déconnexion. Avec près de 605 m² de surfaces bâties, plusieurs espaces d'hébergement, de réception et de restauration, ainsi qu'un projet de piscine couverte de 10 × 5 mètres déjà autorisé, cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour développer ou poursuivre une activité touristique, événementielle et de bien-être. La demeure principale, une maison ancienne entièrement rénovée en 2006 et rafraîchie en 2019, développe environ 166 m². Elle offre un intérieur chaleureux, confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un couloir donnant accès à une chaufferie, une buanderie et une suite parentale avec salle d'eau et toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie. À l'étage, un couloir distribue une agréable mezzanine bénéficiant d'un accès extérieur par escalier, quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche. La maison dispose de fenêtres en bois double vitrage, de volets roulants manuels, d'un chauffage au sol par géothermie et d'un ballon d'eau chaude alimenté par la géothermie. Son assainissement individuel, installé en 2006, est conforme. Cette demeure peut naturellement être destinée à une résidence principale, mais elle peut également être exploitée en chambres d'hôtes ou en gîte de charme. Le domaine dispose également d'un véritable parc d'hébergements insolites composé de dix éco-lodges en bois certifié, installés en 2022. Chaque lodge développe environ 27 m² et bénéficie d'une terrasse privative d'environ 14 m², offrant une immersion privilégiée dans la nature. Ils proposent chacun deux espaces nuit, dont un dortoir, ainsi qu'un canapé convertible et une kitchenette aménagée et équipée. Les lodges disposent d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude électrique et de volets coulissants en bois à l'intérieur. Deux systèmes d'assainissement individuel installés en 2022 sont conformes. Cet ensemble constitue un véritable atout pour accueillir une clientèle recherchant une expérience différente, au plus près de la nature, que ce soit pour des séjours en famille ou entre amis, mais également pour développer une offre autour des retraites, des séjours thématiques, du yoga, du bien-être ou encore des séjours déconnexion. Le domaine comprend également une belle longère de caractère d'environ 100 m², entièrement rénovée en 2022. Son parquet en bois, son excellente isolation phonique et sa qualité sonore en font un espace particulièrement adapté à l'organisation de mariages, séminaires, anniversaires, stages, retraites et autres événements privés ou professionnels. Un office de préparation dédié aux traiteurs facilite l'organisation et la logistique des événements. Deux toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite complètent cet espace, qui bénéficie également d'un ballon d'eau chaude électrique et d'une VMC. L'isolation à la chaux apporte au bâtiment une performance naturelle et respirante tout en participant au confort intérieur. Un espace de restauration d'environ 55 m² complète l'ensemble. Fonctionnel, confortable et parfaitement adapté à l'accueil d'une activité professionnelle, il se compose à l'entrée d'un espace bar donnant accès à une salle de restauration lumineuse et conviviale, aménagée pour recevoir la clientèle. Dans son prolongement, une cuisine professionnelle attenante, aménagée et équipée, permet une organisation efficace du service. Une porte située à l'arrière facilite les livraisons, l'approvisionnement et la réception des fournitures, offrant une circulation pratique et indépendante. Cet espace bénéficie d'une isolation des murs à la chaux, d'un sol carrelé et d'une excellente isolation phonique. Il dispose également de portes-fenêtres en double vitrage ainsi que de toilettes indépendantes accessibles aux personnes à mobilité réduite. L'ensemble offre un espace professionnel cohérent et bien pensé, pouvant être exploité dans le cadre d'une activité de restauration ou venir compléter les prestations proposées dans le cadre de l'activité touristique et événementielle du domaine. Une dépendance attenante d'environ 60 m², actuellement à rénover, offre également un beau potentiel d'aménagement. Accolée à la salle d'accueil et bénéficiant déjà d'une toiture rénovée en 2022, elle pourrait être transformée selon le projet des futurs acquéreurs en espace bien-être, salle de soins, espace d'activités ou toute autre pièce complémentaire destinée à enrichir l'offre du domaine. Autre atout majeur, une autorisation d'urbanisme a été obtenue pour la réalisation d'une piscine couverte de 10 × 5 mètres. Ce projet permettrait d'enrichir considérablement l'offre existante et de favoriser une exploitation sur une période plus large de l'année. Il pourrait notamment accompagner le développement d'activités autour du bien-être, des retraites, des stages de yoga, des séjours déconnexion ou encore des événements privés. Le domaine bénéficie par ailleurs d'aménagements extérieurs soignés réalisés par un paysagiste, créant un environnement bucolique, fleuri et parfaitement intégré à la nature environnante. Un parking principal permet d'accueillir environ 30 véhicules et une aire de jeux stabilisée d'environ 1 500 m² complète les aménagements extérieurs. Un réservoir incendie conforme aux normes ERP participe également à la sécurité des occupants et des bâtiments. De nombreux travaux ont été réalisés au fil des années afin d'améliorer et de mettre en valeur le domaine. La maison principale a fait l'objet d'une rénovation complète en 2006, puis d'un rafraîchissement en 2019. L'espace de restauration a été intégralement rénové en 2016 et la salle de réception a été entièrement rénovée en 2022. Les dix lodges ont également été installés en 2022. Cinq systèmes d'assainissement individuel ont été installés en 2006, 2015 et 2022 et sont conformes. Les différents bâtiments bénéficient également de ballons d'eau chaude électriques et de VMC. La situation géographique constitue un autre véritable atout. À seulement 15 minutes des plages du Finistère, le domaine se trouve à proximité de nombreux sites emblématiques de la Cornouaille. La Torche, réputée pour le surf et les sports nautiques, Pors Carn, Tronoën, les plages de la Baie d'Audierne ainsi que les plages du Ris et de Sainte-Anne-la-Palud sont facilement accessibles. Quimper et le Pays Bigouden sont également rapidement accessibles et permettent de bénéficier d'un bassin de clientèle à la fois locale, touristique et professionnelle. Plus qu'une simple propriété, ce domaine constitue un véritable écosystème touristique, événementiel et de bien-être, déjà structuré autour de plusieurs activités et offrant encore un important potentiel de développement. Hébergements insolites, réception, restauration, bien-être, piscine couverte, mariages, séminaires, retraites, stages, anniversaires ou séjours nature : les possibilités sont nombreuses et peuvent être adaptées au projet et aux envies des futurs propriétaires. Avec environ 605 m² de surfaces bâties, près de 3 hectares de terrain, dix éco-lodges sur pilotis, une maison principale d'environ 166 m², une salle de réception d'environ 100 m², un espace de restauration d'environ 55 m², une dépendance d'environ 60 m² à rénover et un projet de piscine couverte de 10 × 5 mètres déjà autorisé, cet ensemble offre une combinaison particulièrement rare entre patrimoine, nature et potentiel économique. Un lieu rare en Cornouaille, à proximité de la mer, entre authenticité, nature et potentiel touristique, qui s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un porteur de projet souhaitant donner vie à un concept d'hébergement, d'événementiel et de bien-être. Un véritable projet de vie et d'exploitation à découvrir. Pour organiser une visite, contactez-moi.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

417500

Située au calme et à proximité de toutes les commodités. Maison de maître des années 1900 d'environ 170 m² comprenant : • Rez-de-chaussée : une entrée, un WC, un salon-séjour de près de 30 m² donnant sur une jolie extension avec mezzanine de plus de 36 m², une grande cuisine familiale et une buanderie. • Étage : un palier desservant 4 chambres (de 9 à 14 m²), une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreuses dépendances comprenant un grand hangar, deux ateliers, un abri à bois et un puits. Le tout sur une parcelle de plus de 2 900 m². Vous serez séduit par : • Jardin entièrement clos • Aucun vis-à-vis • Cachet de l'ancien • Combles aménageables • Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, bus…) • Potentiel d'aménagement Points techniques : • Tout-à-l'égout • Travaux à prévoir --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE Vous souhaitez vendre votre bien ? Contactez-moi. Evaluation OFFERTE sous 48h ! VENTE IMMOBILIÈRE – Finistère Sud Échangeons sur votre projet pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ? Contactez-moi. Rémunération attractive ! --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- Cette annonce référence 345298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100060. Prix du bien : 417 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 € Honoraires TTC : 4,38 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6300.00 € et 8580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

En EXCLUSIVITE À seulement 1 km de la plage de Tréguer, proche des dunes de Sainte-Anne-la-Palud, maison en pierre à achever avec dépendances et grand terrain. Située au cœur d'un hameau paisible, cette charmante maison en pierre d'environ 145 m² offre un joli cadre de vie, à quelques minutes à pied de l'océan et de l'un des plus beaux sites naturels de la baie de Douarnenez. La rénovation a déjà été engagée : menuiseries extérieures, électricité, plomberie, isolation et une grande partie du placo sont réalisés. Il reste à finaliser les travaux de second œuvre : terminer le placo du deuxième niveau, installer la cuisine ainsi que la salle d'eau. Une belle opportunité de personnaliser les finitions selon vos envies. La maison, exposée plein sud, se compose de 4 chambres réparties sur deux niveaux et offre de beaux volumes, lumineux et fonctionnels. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 3 850 m², agrémenté de plusieurs fruitiers et d'un puits. Les dépendances constituent un atout : - un appentis d'environ 67 m² d'emprise au sol, offrant un beau potentiel de réhabilitation en gîte, atelier ou extension de l'habitation, sous réserve du respect des dispositions du PLUi. - plusieurs hangars, idéals pour le stockage, une activité artisanale ou des loisirs. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Un bien qui séduira les amateurs de pierre, de nature et de projets de rénovation, à proximité immédiate des plages et des sentiers côtiers. Je reste disponible pour toute demande d'informations. Cette annonce référence 343882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LUCAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 85001470500022. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219900

QUIMPER – QUARTIER CAP HORN – VUE DÉGAGÉE SUR L'ODET ET LE CHEMIN DU HALAGE – APPARTEMENT T3 DE 83 M², ANCIEN T4 – RÉNOVÉ – GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE – 2 CHAMBRES – CUISINE INDÉPENDANTE ÉQUIPÉE – GARAGE AVEC ÉLECTRICITÉ – CAVE – STATIONNEMENT PRIVATIF SÉCURISÉ. **** Vue dégagée sur l'Odet – rénové – garage, cave et stationnement sécurisé. **** Gino DUPUY vous propose, dans le quartier du Cap Horn à Quimper, cet appartement T3 de 83 m², anciennement configuré en T4, situé au troisième étage d'une résidence sans ascenseur. Entièrement rénové au fil des années, il offre une grande pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une vue dégagée sur l'Odet et les promenades du chemin du halage, deux chambres, un wc indépendant, une salle de bain, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que de nombreux rangements. L'appartement est complété par une cave en sous-sol, un garage individuel disposant de l'électricité et un accès au parking privatif et sécurisé de la résidence, équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques. L'appartement se compose de la manière suivante : Une entrée avec placards intégrés. Un grand salon-séjour lumineux offrant une vue dégagée sur l'Odet et le chemin du halage. Une cuisine indépendante aménagée et équipée : four, micro-ondes intégré, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et emplacement pour lave-linge. Un couloir disposant de placards/dressing coté nuit Deux chambres. Une grande salle de bains avec baignoire et meuble vasque. Un WC indépendant. Concernant les annexes et le stationnement : Un garage individuel avec électricité et porte coulissante. Une cave privative en sous-sol. Un parking commun privatif et sécurisé réservé aux résidents. Des bornes de recharge pour véhicules électriques présentes sur le parking. Informations complémentaires : Appartement rénové et traversant. Ancienne configuration T4, aujourd'hui aménagée en grand T3, (possibilité de re-cloisonnement pour chambre supplémentaire) Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Radiateurs électriques à inertie. Production d'eau chaude par ballon électrique. Troisième étage sans ascenseur. Fibre optique VMC individuelle Résidence sécurisée. Garage de plus de 18m² (désencombré virtuellement sur photo) Cave environ 6m² (désencombré virtuellement sur photo) Quartier Cap Horn, à proximité immédiate de l'Odet, du chemin du halage, des commerces et des commodités. Taxe Foncière : 1348€ *** Plan croquis en fin d'annonce *** Un appartement spacieux, rénové et lumineux, réunissant une belle pièce de vie, de nombreux rangements et des annexes particulièrement recherchées sur Quimper. - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - - Contact Exclusif BSK : Gino DUPUY VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & ALENTOURS Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaire pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 343618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010. Prix du bien : 219 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239900

QUIMPER – CENTRE-VILLE / PROXIMITE CAP HORN / ODET – RÉSIDENCE DE STANDING RÉCENTE ET SÉCURISÉE – T3 DE 64 M² – TERRASSE PLEIN SUD DE 21 M² ENV. – PARKING PRIVATIF – DPE C. **** Résidence recherchée – terrasse plein Sud de 21 m² – centre-ville accessible à pied – résidence sécurisée. **** Gino DUPUY vous propose, à Quimper, au sein d'une résidence récente (2009) de standing particulièrement recherchée, ce bel appartement T3 d'environ 64 m², offrant une belle terrasse exposée plein Sud, une place de stationnement privative et un environnement calme, tout en restant à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces. Son agencement fonctionnel, sa luminosité et la qualité de la résidence en font un bien parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. L'appartement se compose de la manière suivante : Une entrée avec rangements desservant l'ensemble des pièces. Un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse d'environ 21 m² exposée plein Sud. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Deux chambres. Une salle de bain. Un WC indépendant. Concernant les extérieurs : Une grande terrasse d'environ 21 m² exposée plein Sud, véritable prolongement de la pièce de vie. Une place de stationnement privative. Une résidence sécurisée avec accès contrôlé. Informations complémentaires : Résidence récente de standing. Accès PMR par l'arrière de la résidence, situé au RDC avec séjour et terrasse surélevé par rapport au parking (Avantages d'un RDC et d'un 1er étage) Appartement lumineux. Terrasse exposée plein Sud. Place de parking privative. Chauffage gaz individuel. Fibre optique. DPE : classe C. Centre-ville et commerces accessibles à pied. Résidence calme et parfaitement entretenue. Taxe foncière : 889€ (PLAN DE L'APPARTEMENT EN AVANT DERNIERE PHOTO) Rare sur le secteur, cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés : résidence récente, terrasse de belle dimension, ascenseur, stationnement privatif et proximité immédiate du centre-ville. Contact Exclusif : Gino Dupuy – BSK Immobilier Votre Conseiller Immobilier sur Quimper et le Finistère Sud. Avis de valeur OFFERT dans tout le Finistère Sud. _________________________________________________ VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. _________________________________________________ Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaires pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 343235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010. Prix du bien : 239 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75900

QUIMPER – QUARTIER DU CAP HORN – À DEUX PAS DE L'ODET ET DES COMMODITÉS – LOCAL COMMERCIAL TRAVERSANT DE 75 M² – QUELQUES TRAVAUX À PRÉVOIR – PRIX ATTRACTIF – EXCLUSIVITÉ. **** Une base fonctionnelle et lumineuse, idéale pour implanter son activité ou réaliser un investissement locatif. **** Gino DUPUY vous propose en exclusivité, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété située dans le quartier dynamique du Cap Horn à Quimper, ce local commercial traversant d'environ 75 m². À proximité immédiate de l'Odet, des commerces et des commodités, le local bénéficie d'un emplacement facilement identifiable et d'un environnement adapté à de nombreuses activités professionnelles. Il se compose : D'une entrée donnant sur une grande pièce ouverte et lumineuse D'un second espace situé à l'arrière du local D'un coin technique correspondant à une ancienne cuisine D'un couloir desservant un WC avec lave-mains D'un accès indépendant à l'arrière donnant sur une cour Le local (sur vide sanitaire) dispose actuellement d'un plancher bois recouvert d'OSB ainsi que d'un plafond modulable en dalles 60 × 60, permettant une adaptation relativement simple de l'aménagement intérieur. Une proposition d'aménagement virtuel avec parquet flottant permet de mieux visualiser le potentiel du local après rénovation. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, à l'exception des portes d'entrée. Quelques travaux sont à prévoir, mais le local présente une base fonctionnelle et a déjà été exploité dans le cadre d'une location professionnelle. Aucune place de stationnement privative n'est incluse, mais plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles dans les rues adjacentes du Cap Horn. Ce local conviendra aussi bien : À un investisseur recherchant un bien à remettre en location À un professionnel souhaitant implanter son activité et ne plus verser de loyer À une activité commerciale, libérale, artisanale ou de services, sous réserve du règlement de copropriété et des autorisations nécessaires PLANS CROQUIS EN FIN D'ANNONCE - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - - Contact Exclusif BSK : Gino DUPUY _________________________________________________ VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. _________________________________________________ Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaires pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 342770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010. Prix du bien : 75 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ QUIMPER T2 42m² Projet de rénovation Idéal Investisseur Locatif & Primo-Accédant Découvrez en exclusivité cet appartement T2 de 42 m² lumineux, situé dans une rue calme et à proximité de toutes les commodités. Un projet de rafraîchissement total est à prévoir pour un placement locatif très rentable ou un chez soit sur-mesure! Laissez-vous inspirer par nos visuels de projection, pour apprécier tout le cachet, les volumes et la modernité que ce bien peut révéler après travaux ! (uniquement du home staging !) Les atouts & volumes du bien : Pièce de vie & Chambre : De grands espaces très lumineux grâce à de belles ouvertures orientées de manière optimale. Cuisine séparée : Un espace fonctionnel à aménager selon vos envies. Salle d'eau séparée : À rafraîchir légèrement ou à changer entièrement pour un confort moderne. Équipements : Fenêtres PVC double vitrage performantes avec volets roulants sur toutes les ouvertures. Un ascenseur ainsi qu'un cave saine viennent complétés ce bien. Projet de rénovation : Bien vendu en l'état, à rafraîchir entièrement. L'occasion parfaite d'exprimer vos idées d'aménagement tout en maîtrisant votre budget ! Exclusivité & Secteur recherché, proche des transports, commerces et écoles. Rentabilité Locative : Forte demande pour les T2 rénovés sur Quimper. • Prix : 99 000 € frais d'agence inclus. Le prix indiqué laisse place à l'étude de toute offre sérieuse. Photos actuelles du bien et informations supplémentaires sur demande Ce bien vous intéresse ? N'attendez pas ! Contactez-moi directement par téléphone ou via la plateforme de diffusion pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

QUIMPER proche centre ville, T3 situé au deuxième étage d'un immeuble de bon standing construit en 1988 et à l'accès sécurisé, cet appartement de 61 m² offre un agencement idéal pour une vie confortable. Composé de trois pièces, il comprend deux chambres lumineuses et une salle de bain fonctionnelle, accompagnée d'un WC séparé. L'exposition sud-ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement est en bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux majeurs. L'ascenseur facilite l'accès à ce logement, un atout indéniable au quotidien. Idéalement situé à proximité des transports en commun, cet appartement permet de se déplacer aisément dans la ville avec le réseau bus. Un parking couvert est également disponible, offrant une solution pratique pour le stationnement. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C témoigne d'une efficacité énergétique appréciable, contribuant à des économies sur les factures d'énergie. Cet appartement combine confort, accessibilité et fonctionnalité, faisant de lui un choix judicieux d'acquisition. Visite virtuelle disponible. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 219 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1090 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.63% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 155, soit C, GES: 5, soit A. Patrick MADEC, Agent Commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 49161359200022 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85304

QUIMPER A deux pas du lycée Chaptal Lot de 2 studios comprenant chacun une pièce principale avec kitchenette équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'un des studios est actuellement loué, tandis que le second est libre de tout occupant. Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Kristen QUINTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 940 968 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PLUGUFFAN - Idéalement située au calme, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des services, venez découvrir cette maison non mitoyenne offrant une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une arrière-cuisine. A l'étage, deux chambres, une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en dressing, ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un sous-sol total et d'un jardin clos. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Kristen QUINTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 940 968 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

QUIMPER, Secteur Hippodrome Coup de coeur assuré pour cette maison située à deux pas du centre de Quimper ! Envie de profiter de la ville tout en savourant le calme d'un environnement préservé ? Cette maison pleine de caractère, remise au goût du jour, a tout pour vous séduire. Nichée sur une parcelle plate et entièrement close de 425 m², elle offre un véritable cocon de tranquillité à seulement une dizaine de minutes à pied de l'hypercentre. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une agréable pièce de vie baignée de lumière. Son salon-séjour s'ouvre directement sur une terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite naturellement aux moments de convivialité. A l'étage, une mezzanine distribue trois chambres disposant chacune de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Les prestations ne s'arrêtent pas là ! Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un grand garage de 30 m2, d'un appentis pouvant être transformé en suite parentale avec un peu d'imagination...et, véritable atout, d'une dépendance avec sa propre terrasse. Télétravail, atelier d'artiste, chambre d'amis ou espace détente : à vous d'imaginer son futur usage. Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, modernité et potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Quimper. Une visite s'impose ! La visite virtuelle est disponible sur demande Ref : 15007 Yvan Huitric (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 064 834 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité, au centre ville de quimper, immeuble locataire en place, en bon état et proche de toutes les commodités et des parkings. Il se compose au rez de chaussée d'un local commercial, cuisine, wc. A l'étage une grande salle de réception, au second une réserve. Loyer 1400 euros par mois, taxe foncière à la charge du locataire. Vous pouvez me contacter dès à présent pour plus de renseignement ou programmer une visite. Mandat Laforet 14987 Anthony Dizet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421 633 702 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

QUIMPER - Quartier du Frugy - A quelques minutes du centre, cette élégante maison familiale conjugue avec réussite le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation d'architecte soignée. Derrière sa façade de caractère, elle dévoile près de 156 m² habitables pensés pour répondre aux attentes d'une vie de famille. Les espaces de réception occupent une place centrale : une vaste pièce de vie traversante, ouverte sur l'extérieur, offre un cadre chaleureux et lumineux tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble prolongé par une terrasse. L'espace nuit se répartit sur plusieurs niveaux. Quatre chambres confortables et une salle de bains, composent le premier étage. Au dernier niveau, une suite parentale aménagée sous les combles propose un espace privatif avec dressing et salle d'eau (avec douche et baignoire). Fonctionnelle au quotidien, la maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant garage, buanderie et espace atelier. Les équipements actuels, incluant la domotique et le chauffage au gaz de ville, apportent un confort appréciable. A l'extérieur, le jardin, facile d'entretien, s'accompagne d'une seconde terrasse et de dépendances de rangement. Une adresse recherchée, une rénovation de qualité et des volumes généreux font de cette propriété une opportunité rare sur le secteur du Frugy. Visite virtuelle disponible sur demande. réf mandat: Mandat 14979 Nicolas THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 920 4452 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

179000

Le compromis idéal entre appartement et maison. Situé dans le quartier prisé du Braden à Quimper, découvrez cet appartement T3 de 82 m² offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel après une simple petite remise au goût du jour. Au 1er étage d'une résidence bien entretenue, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec couloir et placards de rangement. Celui-ci dessert un agréable salon-séjour bénéficiant d'un accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, offre un espace confortable et pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de grands placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une double vasque. Un second balcon vient compléter l'ensemble et apporte un véritable confort de vie. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son vaste garage privatif de 39 m² situé en sous-sol sécurisé. Rare sur le secteur, il dispose de l'électricité, d'un éclairage indépendant ainsi que d'une porte motorisée, permettant de stationner un véhicule tout en conservant un important espace de stockage, d'atelier ou de bricolage. Côté prestations : Résidence calme et entretenue Double balcon Garage privatif de 39 m² en sous-sol Électricité et éclairage dans le garage Porte de garage motorisée Nombreux rangements Menuiseries PVC double vitrage Aucun gros travaux immédiat à prévoir L'appartement est parfaitement habitable en l'état. Une simple remise au goût du jour permettra de le moderniser selon vos envies. Vous bénéficierez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, transports en commun et principaux axes de circulation. Un bien rare sur le secteur du Braden, idéal pour une résidence principale, un investissement patrimonial ou pour les acquéreurs recherchant de beaux volumes associés à un garage exceptionnel. DPE : C Taxe Foncière : 1426€ - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - - Contact Exclusif : Gino Dupuy – BSK Immobilier Votre Conseiller Immobilier sur Quimper et le Finistère Sud. Avis de valeur OFFERT dans tout le Finistère Sud. _________________________________________________ VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. _________________________________________________ Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaires pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 335612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Terrasses de Kermoguer sont majoritairement orientées sud permettant une belle entrée de lumière dans les appartements. Avec des jardins privatifs en RDC, ou des balcons / loggias en étage, les façades sont largement vitrées offrant une vue dégagée sur la zone arborée conservée et la ville de Quimper. La façade nord quant à elle, est animée par de grandes ouvertures permettant l'éclairage des circulations communes. Pour votre plus grand confort au quotidien : Receveur de douche extra-plat, sèche-serviette, meuble vasque Chauffage individuel Visiophone et accès sécurisé, ascenseur, local vélo et local poubelle Parkings privatifs Ketta Dianda (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101 406 544 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les Terrasses de Kermoguer sont majoritairement orientées sud permettant une belle entrée de lumière dans les appartements. Avec des jardins privatifs en RDC, ou des balcons / loggias en étage, les façades sont largement vitrées offrant une vue dégagée sur la zone arborée conservée et la ville de Quimper. La façade nord quant à elle, est animée par de grandes ouvertures permettant l'éclairage des circulations communes. Pour votre plus grand confort au quotidien : Receveur de douche extra-plat, sèche-serviette, meuble vasque Chauffage individuel Visiophone et accès sécurisé, ascenseur, local vélo et local poubelle Parkings privatifs Ketta Dianda (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101 406 544 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

QUIMPER - Quartier du Braden . Venez découvrir cette agréable maison familiale bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour offrant un bel espace de vie, ainsi qu'un WC. Un garage complète ce niveau. L'étage accueille trois belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un palier distribuant l'ensemble des pièces. Les combles aménagés de 36 m2 constituent un véritable atout. Cet espace, facilement divisible en deux pièces d'environ 13m2et 23m2, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente. Un grenier complète ce niveau. Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel et évolutif dans un secteur apprécié de Quimper. Son potentiel d'aménagement, ses beaux volumes et son emplacement au calme en font une opportunité à découvrir rapidement. Visite virtuelle disponible sur demande Mandat ref 14990 Kevin BEUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 107 325 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

QUIMPER - Exclusivité LAFORÊT - Dans un quartier recherché, proche des écoles,de l'hôpital,, venez découvrir cette maison pleine de charme avec son jardin clos et ses 2 garages. Le rez-de-chaussée propose un très agréable salon-séjour baignée de lumière avec son accès jardin, cuisine aménagée et équipée, bureau, lingerie, WC Le palier de l'étage propose 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, salle d'eau indépendante, WC Des combles peuvent être aménagées. Terrain sans vis-à-vis d'environ 300m2 avec une belle terrasse Mandat FAVORIZ 14970 Nolwenn Le Corre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 755 498 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Quimper, appartement T4 situé dans une résidence sécurisée. Il offre un salon-séjour avec balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres avec rangements dont une avec espace dressing ou bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 650 euros.

Exclusivité, Local commercial de 50 m² avec potentiel de transformation en appartement ,secteur Terre Noire / Brizeux, idéal pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou un projet de réhabilitation. D'une superficie d'environ 50 m², ce bien se compose de deux pièces principales ainsi que d'un WC. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de l'adapter à vos besoins. Situé au sein d'une petite copropriété, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec place de parking à proximité. Son véritable atout : il est susceptible d'être réhabilité en appartement, sous réserve des autorisations et démarches auprès des services compétents. Une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de transformation. Mandat Laforêt 14971 Copropriété de 16 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 371.77 euros. Anthony Dizet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421 633 702 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr