QUIMPER – KERFEUNTEUN – MAISON DE CARACTÈRE ANNÉE 1957 – ENVIRON 190 M² HABITABLES – 7 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL D'ENVIRON 70 M² – PARQUETS MASSIFS – MOULURES – BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND – JARDIN DE VILLE – PARCELLE DE 366 M² – GARAGE – MAISON À RÉNOVER.
*** Environ 190 m² habitables – 7 chambres – sous-sol total – cachet de l'ancien – cœur de Kerfeunteun – rénovation complète à prévoir. ***
Gino DUPUY vous propose en exclusivité, au cœur de Kerfeunteun à Quimper, dans un quartier résidentiel à proximité des commerces, établissements scolaires, transports et principaux axes, cette grande maison de caractère construite en 1957 développant environ 190 m² habitables.
Édifiée sur un sous-sol total d'environ 70 m², cette maison mitoyenne d'un côté se distingue par ses volumes, son nombre de chambres et ses nombreux éléments d'origine : parquets anciens en bois massif, moulures, escalier en bois de belle fabrication, hauteur sous plafond d'environ 2,80 m et appareillages en laiton.
La maison nécessite aujourd'hui une rénovation complète et s'adresse à des acquéreurs souhaitant repenser un bien de caractère selon leur projet.
Bien désencombré virtuellement (petits objects, cartons, bibelots, pas d'autres modifications)
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée surélevé :
– Un couloir d'entrée central.
– Une salle à manger.
– Un salon indépendant.
– Une cuisine séparée.
– Un bureau.
– Un WC indépendant.
Les pièces de réception bénéficient notamment de beaux volumes, de parquets anciens et d'une hauteur sous plafond d'environ 2,80 m.
Au premier étage :
– Quatre chambres.
– Une salle de bains comprenant une baignoire, une douche et un WC.
Au deuxième étage :
– Trois chambres.
– Un dressing.
– Un grenier offrant une possibilité d'aménagement complémentaire, notamment en chambre, bureau ou espace de loisirs.
Concernant le sous-sol :
– Un sous-sol total d'environ 70 m².
– Un garage.
– Plusieurs espaces permettant stockage, atelier ou aménagements complémentaires selon les besoins.
– Une place de stationnement située devant le garage.
Concernant l'extérieur :
– Une parcelle de 366 m².
– Un jardin clos et arboré.
– Maison mitoyenne d'un seul côté.
– Un accès direct au garage depuis la rue.
Informations complémentaires :
– Construction de 1957.
– Environ 190 m² habitables.
– Environ 70 m² de sous-sol.
– 7 chambres actuellement.
– Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire au deuxième étage.
– Parquets anciens en bois massif.
– Escalier en bois de belle fabrication.
– Moulures.
– Hauteur sous plafond d'environ 2,80 m.
– Appareillages anciens en laiton.
– Éléments décoratifs d'époque encore présents.
– Chauffage au fioul.
– Menuiseries bois simple vitrage.
– Volets battants bois.
– Installation électrique ancienne nécessitant une remise à niveau.
– Rénovation globale à prévoir.
– Parcelle de 366 m².
– Garage et stationnement devant la maison.
– Taxe foncière 2002€
La maison nécessite un budget travaux en adéquation avec sa surface : rénovation énergétique, ravalement, électricité, menuiseries, chauffage et remise au goût du jour générale sont notamment à prévoir. (Pensez aux aides de l'état pour la partie rénovation énergétique)
Ces travaux permettent en contrepartie d'envisager une rénovation complète sans être contraint par des aménagements récents, tout en conservant les éléments de caractère qui font l'identité de la maison.
Sa superficie, ses sept à huit chambres, son sous-sol total et son emplacement au cœur de Kerfeunteun permettent d'envisager plusieurs projets : résidence principale pour une grande famille, investissement immobilier, projet locatif ou redistribution complète des volumes.
Maison située à proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et transports de Kerfeunteun, tout en permettant un accès rapide au centre-ville de Quimper et aux principaux axes.
Un bien à fort potentiel pour des acquéreurs recherchant avant tout de la surface, du cachet et un emplacement établi à Quimper, avec un projet de rénovation important.
- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -
Contact Exclusif BSK : Gino DUPUY
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COLLABORATION INTERCABINET
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Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaires pour vous.
Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire.
Cette annonce référence 344231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010.
Prix du bien : 239 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026
Score DPE : 336 kWhEP/m²/an
Score GES : 106 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7980.00 € et 10830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
