BATIMENT À RÉNOVER - 53M² ENVIRON SUR 3 NIVEAUX - KERFEUNTEUN

Quimper

Prix de vente26900507.54716981132077 /m²

Les caractéristiques

53 m²Surface

Description

BELLE OPPORTUNITÉ ! EMPLACEMENT RARE

Bâtiment à rénover – Environ 53 m² – Kerfeunteun

QUIMPER – Quartier recherché de Kerfeunteun.

À découvrir, bâtiment en pierre d'environ 53 m² répartis sur trois niveaux, offrant un fort potentiel après rénovation.

Le rez-de-chaussée se compose d'un espace garage, un escalier béton permet d'accéder au premier étage bénéficiant d'une dalle béton et d'une fenêtre apportant de la luminosité naturelle.

Le second niveau est accessible par un escalier bois et dispose d'un plancher bois ainsi que de deux lucarnes en toiture.

L'ensemble nécessite d'importants travaux de rénovation : reprise complète de la toiture (présence de fuites), contrôle et traitement parasitaire de la charpente et des murs, rénovation générale et aménagement selon votre projet.

Caractéristiques principales :

Bâtiment en pierre

Environ 53 m² répartis sur 3 niveaux

Garage en rez-de-chaussée

Dalle béton au premier étage

Deux lucarnes en toiture

Compteur électrique présent

Absence d'arrivée d'eau

Absence d'évacuation

Non raccordé au tout-à-l'égout

Gros travaux à prévoir

RDC : 18,02m² (2,43m sous plafond)

1ER : 17,86m² (1,75m sous poutre, 1,92m sous plafond) -> à relever

2EME : 17,64m² (4,68m sous faitage)

Ce bien est particulièrement adapté à un projet de stockage, d'atelier ou à un investissement nécessitant une réhabilitation complète.

Tout changement de destination ou projet autre que le stockage devra faire l'objet des autorisations administratives nécessaires. Les acquéreurs sont invités à se rapprocher des services d'urbanisme compétents afin de vérifier la faisabilité de leur projet.

Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens, artisans ou porteurs de projets à la recherche d'un bâtiment à fort potentiel dans un secteur recherché de Quimper.

Taxe Foncière 377€

- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -

Contact Exclusif :

Gino Dupuy – BSK Immobilier

Votre Conseiller Immobilier sur Quimper et le Finistère Sud.

Avis de valeur OFFERT dans tout le Finistère Sud.

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VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours

Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente.

APPORTEURS D'AFFAIRES

Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ?

Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive.

COLLABORATION INTERCABINET

Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche.

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Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaires pour vous.

Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire.

Cette annonce référence 327723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010.

Prix du bien : 26 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Quimper

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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QUIMPER – CENTRE-VILLE / PROXIMITE CAP HORN / ODET – RÉSIDENCE DE STANDING RÉCENTE ET SÉCURISÉE – T3 DE 64 M² – TERRASSE PLEIN SUD DE 21 M² ENV. – PARKING PRIVATIF – DPE C. **** Résidence recherchée – terrasse plein Sud de 21 m² – centre-ville accessible à pied – résidence sécurisée. **** Gino DUPUY vous propose, à Quimper, au sein d'une résidence récente (2009) de standing particulièrement recherchée, ce bel appartement T3 d'environ 64 m², offrant une belle terrasse exposée plein Sud, une place de stationnement privative et un environnement calme, tout en restant à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces. Son agencement fonctionnel, sa luminosité et la qualité de la résidence en font un bien parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. L'appartement se compose de la manière suivante : Une entrée avec rangements desservant l'ensemble des pièces. Un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse d'environ 21 m² exposée plein Sud. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Deux chambres. Une salle de bain. Un WC indépendant. Concernant les extérieurs : Une grande terrasse d'environ 21 m² exposée plein Sud, véritable prolongement de la pièce de vie. Une place de stationnement privative. Une résidence sécurisée avec accès contrôlé. Informations complémentaires : Résidence récente de standing. Accès PMR par l'arrière de la résidence, situé au RDC avec séjour et terrasse surélevé par rapport au parking (Avantages d'un RDC et d'un 1er étage) Appartement lumineux. Terrasse exposée plein Sud. Place de parking privative. Chauffage gaz individuel. Fibre optique. DPE : classe C. Centre-ville et commerces accessibles à pied. Résidence calme et parfaitement entretenue. Taxe foncière : 889€ (PLAN DE L'APPARTEMENT EN AVANT DERNIERE PHOTO) Rare sur le secteur, cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés : résidence récente, terrasse de belle dimension, ascenseur, stationnement privatif et proximité immédiate du centre-ville. Contact Exclusif : Gino Dupuy – BSK Immobilier Votre Conseiller Immobilier sur Quimper et le Finistère Sud. Avis de valeur OFFERT dans tout le Finistère Sud. _________________________________________________ VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. _________________________________________________ Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaires pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 351977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800028. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T3 – 64 M² – QUIMPER CENTRE-VILLE – RÉSIDENCE DE STANDING

64m²

QUIMPER – À 600m DE LA CATHEDRALE, APPARTEMENT T3 AU SEIN D'UN BÂTIMENT HISTORIQUE DE CARACTÈRE. Un emplacement stratégique en centre-ville, dans une résidence de standing alliant charme de l'ancien, beaux volumes et prestations de qualité. Gino DUPUY vous propose cet appartement T3 d'environ 64 m², situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment historique de Quimper, au sein d'une copropriété de standing, sécurisée et bien entretenue. Cet appartement se distingue par sa belle hauteur sous plafond, ses matériaux de qualité et son agencement fonctionnel. DESCRIPTION DU BIEN : L'appartement se compose de : - Une entrée avec espace buanderie et WC indépendant. - Un salon-séjour lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un sol en travertin. - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte et évier). - Un dégagement desservant l'espace nuit. - Deux chambres avec parquet bois, dont une équipée d'un placard. - Une salle de bains avec finitions en marbre. EXTÉRIEUR ET COPROPRIÉTÉ : La résidence dispose d'un agréable jardin commun, offrant un espace extérieur paisible au cœur de la ville. Le bâtiment, caractérisé notamment par ses pierres apparentes, bénéficie d'une entrée sécurisée et d'un environnement calme. Le stationnement est possible à proximité de la résidence, sans place privative attribuée à l'appartement. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Surface habitable : environ 64 m² - Appartement T3 – 2 chambres - Rez-de-chaussée - Résidence de standing avec accès sécurisé - Bâtiment historique de caractère - Chauffage collectif au gaz - Menuiseries double vitrage - Cuisine aménagée et équipée - Revêtement en travertin dans les pièces de vie - Parquet bois dans les chambres - Finitions en marbre dans la salle de bains - Électricité partiellement rénovée - VMC - Fibre optique - Jardin commun - DPE : D SITUATION : À environ 600m de la cathédrale de Quimper, l'appartement profite d'une localisation particulièrement pratique, à proximité immédiate du centre ville. Commerces, services, transports et commodités du centre-ville sont facilement accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. Un appartement de caractère, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Quimper ou un investissement patrimonial, associant emplacement central, matériaux de qualité et charme architectural. - - - VISITE UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS - - - Cette annonce référence 351909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800028. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

61m²

29000 EXCLUSIVITÉ QUIMPER - KERFEUNTEUN- DUPLEX 61m2 - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 2 TERRASSES - PROCHE COMMERCES ET SERVICES - LUMINEUX - PAS DE VIS-À-VIS - RARE SUR LE MARCHÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce beau duplex situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété au coeur de Kerfeunteun, quartier recherché de Quimper. Il est à quelques pas des commerces, services (mairie annexe, médecins, kiné, dentistes, écoles, restaurants… Extrêmement bien desservi par les lignes de bus B-4-12 et 16 et à seulement 7 minutes en vélo du centre-ville. Outre son emplacement attractif, cet appartement lumineux a de multiples atouts avec son agencement en duplex, avec ses deux terrasses et les vues dégagées qu'il offre de part et d'autre. L'entrée dessert l'espace de vie chaleureux et fonctionnel. La cuisine ouverte une fois aménagée apportera à la pièce de vie convivialité et modernité. Le séjour se prolonge par deux terrasses qui vous permettront de profiter de l'extérieur sans vis à vis. Une chambre avec vue sur l'ancien séminaire, une salle de bain et un wc séparé complètent ce niveau. A l'étage, se trouve une seconde chambre précédée d'une large mezzanine prête à recevoir vos projets : bureau, chambre d'appoint, coin lecture, TV, sport, loisir créatif… Une place de parking privative vous est réservée. Primo accédant, jeune famille, investisseur ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Un véritable coup de cœur en perspective pour ce charmant duplex. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florence Edouard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°428558977. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de 4 pièces de 90 m² à Quimper moulin vert

90m²

Située à Quimper, dans le quartier recherché du Moulin Vert, cette maison individuelle de 4 pièces offre environ 90 m2 habitables sur deux niveaux, avec un agréable terrain d'environ 600 m2. Particulièrement bien entretenue, elle se distingue par son jardin arboré et clos, sa véranda tournée vers l'extérieur et son ambiance très chaleureuse, renforcée par la présence d'un poêle à bois. Avec ses trois chambres, ses deux salles de bains et ses espaces de vie conviviaux, elle répond parfaitement aux besoins d'une vie de famille ou de ceux qui recherchent un cadre confortable pour recevoir. La maison permet de profiter pleinement de l'extérieur grâce à une véranda qui s'ouvre sur le jardin, véritable prolongement de la pièce de vie. La terrasse d'environ 20 m2 offre un espace supplémentaire pour partager des moments en plein air, tandis que le jardin, soigné et facile à vivre, crée une atmosphère paisible. Un garage et des places de stationnement complètent l'ensemble, offrant un confort appréciable au quotidien. La rénovation récente et l'état général du bien permettent d'envisager une installation sereine. Le quartier du Moulin Vert est connu pour son environnement calme et verdoyant. Le parc du Moulin Vert et le Parc du Manoir des Salles, situés respectivement à environ 500 m et 400 m, invitent aux promenades à pied ou à vélo, tout comme la promenade Le Steir à environ 300 m. Côté commodités et vie quotidienne, les arrêts de bus Saint Conogan (à environ 100 m), L. Goraguer (à environ 200 m), N. Appert (à environ 300 m), Moulin Vert (à environ 500 m) et Église - Moulin Vert (à environ 500 m) assurent une desserte pratique du secteur. Pour les familles, l'école maternelle et élémentaire Léon Goraguer se trouve à environ 300 m, ce qui facilite les trajets scolaires tout en renforçant l'agrément de ce quartier déjà très plaisant. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 934 € - DPE : D - Émissions de gaz à effet de serre : B - Type de chauffage : Électrique, Poêle à bois -Mode d'alimentation d'eau : Ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

QUIMPER – T3 de 58 m² en rez-de-chaussée – Résidence récente, parking privatif et DPE B

57m²

EXCLUSIVITÉ – KILLIAN LE MEUR – BSK IMMOBILIER À Quimper, découvrez cet appartement T3 de 58 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2015. Il se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative. Les atouts de cet appartement : • Résidence récente et sécurisée • Appartement fonctionnel de 58 m² avec deux chambres • Accès en rez-de-chaussée, pratique au quotidien • Place de parking privative • DPE : B • Charges de copropriété de 1 040 € par an • Aucun travaux prévu dans la copropriété à ce jour • Commerces, écoles et transports à proximité • Centre-ville accessible en moins de 10 minutes en voiture et environ 12 minutes à vélo Un appartement fonctionnel, adapté aussi bien à un premier achat qu'à un projet de vie nécessitant un logement pratique et facile à entretenir. --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE VOTRE BIEN ? Vous êtes propriétaire dans le Pays Bigouden, à Quimper ou en Finistère Sud ? Bénéficiez d'une estimation immobilière offerte et personnalisée, basée sur le marché local et les caractéristiques de votre bien. Contactez-moi au 06 67 16 85 17 pour échanger sur votre projet et définir la meilleure stratégie de vente. --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- Cette annonce référence 350459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100060. Prix du bien : 154 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

84m²

APPARTEMENT T4 RENOVE - QUIMPER - CHEMIN DU HALAGE - 3 CHAMBRES - 84m² effiCity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de type 4, au premier étage d'une petite copropriété. Situé à seulement 5 minutes à pieds du chemin du Halage et à 15 minutes du centre, il vous propose : Une entrée desservant un beau salon séjour de 35m² agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois belles chambres, une salle d'eau et un WC. Il bénéficie d'une cave faisant également office de buanderie, et de deux places de parking privatives. Il ne reste qu'à poser vos valises !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sébastien Kerdoncuff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°984612671. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement T2 – 38 m² – Quimper Kerfeunteun

38m²

QUIMPER – KERFEUNTEUN – APPARTEMENT T2 DE 38 M² – 2E ET DERNIER ÉTAGE – BALCON – CHAMBRE AVEC PLACARDS – CUISINE OUVERTE **** Dernier étage – balcon – 38 m² – chambre avec placards – chauffage électrique à inertie – secteur Kerfeunteun. **** Gino DUPUY vous propose en Exclusivité, à Quimper, dans le secteur de Kerfeunteun, cet appartement T2 d'environ 38 m² situé au 2e et dernier étage de la résidence. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, conservée dans sa configuration d'origine. Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct au balcon, véritable prolongement de l'appartement permettant de profiter d'un extérieur au quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre indépendante équipée de placards intégrés. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Elle dispose également d'un sèche-serviettes. Côté confort, l'appartement est équipé de menuiseries aluminium avec volets roulants manuels, d'une VMC ainsi que de radiateurs électriques à inertie programmables. Sa situation au 2e et dernier étage constitue un véritable atout, avec une belle vue dégagée ainsi qu'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet appartement peut correspondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Appartement T2 Surface d'environ 38 m² 2e et dernier étage Balcon Cuisine ouverte sur salon-séjour 1 chambre avec placards Salle d'eau avec WC Sèche-serviettes Menuiseries aluminium Volets roulants manuels Radiateurs électriques à inertie programmables VMC Quimper – secteur Kerfeunteun DPE C Taxe foncière 747€ Charges copro : env 63€/mois Un appartement fonctionnel bénéficiant d'un extérieur et d'une situation au dernier étage, dans un secteur établi de Quimper. - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - - Contact Exclusif BSK : Gino DUPUY VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & ALENTOURS Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaire pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 349475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010. Prix du bien : 124 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 194 m² à Quimper, 4 chambres et terrain de 2300 m²

194m²

Edith ETSAM vous propose ce bien : Idéalement située à Quimper Sud, sur la route des plages de Bénodet, cette belle maison d'architecte vous accueille dans un environnement où règnent calme, verdure et intimité. Vous profitez ici d'un cadre paisible et bucolique tout en restant proche de tout : la cathédrale et le cœur de Quimper se trouvent à environ 6 km, le centre commercial Géant à 2 km et Décathlon à 3 km. Situué au fond d'une impasse, à l'abri des regards, le portail s'ouvre sur la propriété. Dès les premiers instants, le charme opère : de la verdure, de l'espace et cette agréable sensation d'être chez soi, loin de l'agitation. Une première aire de stationnement permet d'accueillir facilement jusqu'à quatre véhicules. En poursuivant quelques pas, vous découvrez la maison, une belle construction d'architecte d'environ 194 m², entourée de son magnifique jardin clos, arboré et paysagé de 2 300 m². Deux autres véhicules peuvent également stationner à proximité du préau. À l'intérieur, la lumière est omniprésente. Les grandes baies vitrées ouvrent généreusement la maison sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour 70m² avec cheminée insert, une pièce chaleureuse et conviviale dans laquelle on imagine facilement les moments partagés en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, aménagée et équipée s'intègre naturellement à l'espace de vie. Une arrière-cuisine/cellier ainsi qu'un espace atelier apportent tout le confort nécessaire au quotidien. La maison offre également le véritable avantage d'une vie de plain-pied. Une grande chambre s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Elle bénéficie d'une salle de bains privative avec baignoire, douche et toilettes, ainsi que d'un vaste dressing. Un bureau independant, lui aussi tourné vers la terrasse, et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Depuis le salon, vous accédez également à une cave en sous-sol, qui dispose de son propre accès depuis l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un grenier offrant un espace de rangement appréciable. Et puis, il y a le jardin… 2 300 m² de verdure, entièrement clos, arborés et paysagés, où chacun pourra trouver son espace : profiter de la terrasse, recevoir ses proches, laisser les enfants jouer, jardiner ou simplement savourer le calme. Un préau ainsi qu'un grand abri de jardin avec espace atelier complètent agréablement les extérieurs et permettent de ranger vélos, mobilier, outils et matériel de jardinage. Une maison lumineuse, accueillante et généreuse, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et la nature, tout en restant proches de Quimper et sur la route des plages de Bénodet. Cette maison mérite d'être découverte autrement qu'en photos. Pour organiser une visite contactez-moi, je serai ravie de vous la faire découvrir. !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quimper

Voir

159000

Fonds de commerce 118 m² – Restauration rapide / Boulangerie / Snacking – Quimper

QUIMPER – GALERIE COMMERCIALE MAJEURE – EMPLACEMENT N°1 À L'ENTRÉE – ENVIRON 118 M² – RESTAURATION RAPIDE / SNACKING / TERMINAL DE CUISSON – VENTE SUR PLACE ET À EMPORTER – 22 PLACES INTÉRIEURES + TERRASSE – ÉQUIPE EN PLACE – BAIL RENOUVELÉ JUSQU'EN 2034 – CLÉ EN MAIN. **** Emplacement stratégique – visibilité intérieure et extérieure – outil immédiatement exploitable – activité établie – transmission pour départ en retraite. **** Gino DUPUY vous propose, à Quimper, la cession de ce fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au sein de l'une des principales galeries commerciales de l'agglomération. Positionné directement à l'entrée du bâtiment, le commerce profite d'une excellente visibilité depuis les flux de la galerie mais également depuis l'extérieur, avec un espace terrasse en façade et la présence immédiate de nombreuses enseignes nationales génératrices de fréquentation. L'activité actuellement exploitée associe restauration rapide, snacking, terminal de cuisson, pain, viennoiserie et pâtisserie, avec consommation sur place et vente à emporter, conformément à la destination commerciale prévue au bail. UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN Le local développe une surface contractuelle d'environ 118 m² et a bénéficié d'un aménagement complet réalisé par architecte. Sa conception permet une organisation rationnelle des différents flux de travail avec notamment : un vaste espace clientèle un espace de vente et de présentation une zone de préparation et de cuisson un laboratoire une chambre froide négative des espaces de stockage et réserve sanitaires ainsi que des espaces dédiés au personnel avec bureau, vestiaire et WC. Le plan d'aménagement distingue notamment un espace clientèle d'environ 41 m², un espace de vente d'environ 23 m², une zone cuisson, un laboratoire et une chambre froide négative. La salle permet actuellement d'accueillir 22 personnes assises à l'intérieur, complétées par environ 6 places en terrasse extérieure. L'ensemble constitue un outil professionnel cohérent, fonctionnel et immédiatement exploitable, permettant à un repreneur d'assurer une continuité d'activité sans avoir à recréer intégralement son outil de production. UNE ACTIVITÉ EXISTANTE ET STRUCTURÉE Le fonds bénéficie d'un historique commercial établi, avec un chiffre d'affaires supérieur à 400 000 € sur chacun des trois derniers exercices. L'établissement dispose actuellement de 3 salariés en CDI, permettant au futur repreneur de bénéficier d'une équipe déjà constituée et connaissant l'exploitation. Le positionnement du commerce, son accessibilité, les flux générés par la galerie et les grandes enseignes environnantes offrent également d'importantes possibilités de développement, selon le concept et la stratégie du futur exploitant. BAIL COMMERCIAL Le bail commercial a été renouvelé pour une durée de 10 ans à compter du 1er avril 2024, offrant une visibilité locative à long terme au repreneur. UNE CESSION DANS LE CADRE D'UN DÉPART EN RETRAITE La vente intervient dans le cadre du prochain départ en retraite des gérants. Afin de faciliter la reprise et d'assurer une transmission dans les meilleures conditions, un accompagnement du futur exploitant pourra être envisagé lors de la passation. Une opportunité particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant reprendre un établissement déjà opérationnel, à une enseigne recherchant une implantation stratégique à Quimper ou à un porteur de projet souhaitant disposer immédiatement d'un outil de travail structuré. Dossier comptable, éléments du bail et informations complémentaires disponibles sur demande après qualification du projet acquéreur. PLAN ET AGENCEMENT EN FIN D'ANNONCE - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - - Contact : Gino DUPUY - BSK Immobilier Votre Conseiller Immobilier sur Quimper et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout le Finistère Sud. _________________________________________________ VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. _________________________________________________ Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 347443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

26900508 €/m²

26900

53 m²