Appartement

Quimper

Prix de vente935002226.190476190476 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

EXCLUSIVITÉ QUIMPER T2 42m²

Projet de rénovation

Idéal Investisseur Locatif & Primo-Accédant

Découvrez en exclusivité cet appartement T2 de 42 m² lumineux, situé dans une rue calme et à proximité de toutes les commodités.

Un projet de rafraîchissement total est à prévoir pour un placement locatif très rentable ou un chez soit sur-mesure!

Pièce de vie & Chambre : Des espaces très lumineux grâce à de belles ouvertures orientées de manière optimale.

Cuisine séparée : Un espace fonctionnel à aménager selon vos envies.

Salle d'eau séparée : À rafraîchir légèrement ou à changer entièrement pour un confort moderne.

Équipements : Fenêtres PVC double vitrage performantes avec volets roulants sur toutes les ouvertures.

Un ascenseur ainsi qu'un cave saine viennent complétés ce bien.

Projet de rénovation :

Bien vendu en l'état, à rafraîchir entièrement. L'occasion parfaite d'exprimer vos idées d'aménagement tout en maîtrisant votre budget !

Exclusivité & Secteur recherché, proche des transports, commerces et écoles.

Rentabilité Locative : Forte demande pour les T2 rénovés sur Quimper.

• Prix : 83 500 € frais d'agence inclus.

Le prix indiqué laisse place à l'étude de toute offre sérieuse.

Plus de photos du bien et informations supplémentaires sur demande

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Quimper

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

288 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

34 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DUXAR 29Electricite

OSCAR HABITATMaçonnerie

ETABLISSEMENTS MONTAUFRAYMenuiserie

PRIOL PEINTUREPeinture

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2 258 €/m²

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QUIMPER – APPARTEMENT T2 DE 50 M² ENVIRON – REZ-DE-CHAUSSÉE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE DE 2003 – BALCON – CHAMBRE AVEC PLACARD – CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE – PARKING PRIVATIF – LOCAL VÉLOS – RAVALEMENT DÉJÀ VOTÉ À CHARGE VENDEUR – DPE C. **** Rez-de-chaussée – balcon – parking aérien privatif – ravalement de façade déjà voté et pris en charge par le vendeur. **** Gino DUPUY vous propose, à Quimper, à proximité des commerces, des commodités et des établissements scolaires, cet appartement T2 de 50 m² environ, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2003. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle, avec un séjour donnant directement accès au balcon, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une chambre disposant de son propre placard. Une place de stationnement aérienne privative complète le bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos commun. Point important : le ravalement de la résidence a déjà été voté et restera à la charge du vendeur. L'appartement se compose de la manière suivante : – Une entrée avec placard. – Un salon-séjour donnant sur le balcon. – Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. – Une chambre avec placard intégré. – Une salle de bains. – Un WC indépendant. Informations complémentaires : – Surface : 50 m². – Résidence construite en 2003. – Rez-de-chaussée. – Résidence sécurisée. – Balcon. – Parking aérien privatif. – Local à vélos commun. – Chauffage électrique par radiateurs à inertie programmables. – Volets roulants manuels. – Menuiseries PVC double vitrage – Fibre optique. – Assainissement collectif : tout à l'égout. – Interphone. – Ravalement déjà voté et à charge vendeur. – DPE : classe C – Taxe foncière : 817 €. – Charges de copropriété : environ 99 €/mois *** Plan croquis et superficies en fin d'annonce *** Un appartement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement, avec stationnement privatif et balcon, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des principaux services de Quimper. --- Visite uniquement sur rendez-vous --- Contact Exclusif BSK : Gino DUPUY VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & FINISTÈRE SUD Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaires pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 347260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010. Prix du bien : 112 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – KERFEUNTEUN – QUIMPER

43m²

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – KERFEUNTEUN – QUIMPER Situé dans le quartier recherché de Kerfeunteun à Quimper, sur un axe passant offrant une excellente visibilité, découvrez ce local commercial / bureau d'environ 43 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Le bien se compose actuellement : * d'un sas d'entrée / espace accueil (5,70m²) * d'un double bureau ouvert avec demi-cloisonnement (17,73m² et 13,54m²) * d'un espace lavabo / WC (3,11m²) * ainsi qu'un coin stockage (3,47m²) Traversant et lumineux, ce local bénéficie d'une belle exposition ainsi que d'ouvertures en aluminium avec volets roulants. Une place de parking privative sécurisée, située à l'arrière du bâtiment dans une cour fermée, complète l'ensemble. Configuration idéale pour une activité libérale, bureaux professionnels, profession paramédicale, agence, showroom ou activité tertiaire. Possibilité d'évolution vers un usage habitation sous réserve des autorisations administratives et de copropriété nécessaires. Les + : * Emplacement visible et accessible * Parkings et stationnements à proximité immédiate * Axe passant * Une place de parking privatif sécurisé * Local lumineux * Rez-de-chaussée * Petite copropriété * Possibilité habitation * Secteur recherché de Quimper Taxe foncière 668€ - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - - Contact : Gino DUPUY - BSK Immobilier _________________________________________________ VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. _________________________________________________ Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaires pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 334582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800028. Prix du bien : 89 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio en résidence de tourisme – investissement LMNP géré

22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 96 416 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 4 520 € Rentabilité : 4.69 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme, c'est profiter d'un secteur qui représente 7% de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? Une résidence " Mer & Ville " située en front de mer et proche des commerces. Classée résidence de tourisme 3***. Le casino, la thalassothérapie et les restaurants attirent un public aux moyens conséquents. Avec une participation aux travaux d'embellissement & de maintien de l'attractivité de l'appartement. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio est situé dans une résidence de tourisme à Bénodet, au 5 bis Corniche de la plage. Elle offre un cadre exceptionnel en bord de mer, à proximité des commerces et du centre de thalassothérapie. Livrée en 2007, elle est classée 3 étoiles et attire une clientèle appréciant le confort et la vue sur la mer. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence de tourisme – investissement LMNP géré

Local commercial – 67 m² – Secteur Rouillen (Ergué-Gabéric)

67m²

Local commercial de 67 m² environ situé sur l'avenue du Rouillen, à 3 minutes de Quimper. Bénéficiant d'un trafic important et à un environnement commercial déjà bien installé. L'emplacement garantit un accès simple et un stationnement immédiat. L'espace, entièrement de plain-pied, offre une configuration claire et facile à exploiter : accueil, espace principal modulable, zone technique ou bureaux, selon les besoins. Les volumes permettent d'organiser efficacement une activité professionnelle exigeant accessibilité et fonctionnalité. Le secteur est recherché pour sa dynamique, la présence de commerces de proximité et la régularité du passage, faisant de ce local un support solide pour un projet durable ou une installation pérenne. L'Avenue du Rouillen est un axe majeur, en moyenne entre 15000 et 18000 véhicules y passent, chaque jour. En sortie de la RN165 ( à 400m ), ce local commercial est un lieu stratégique pour y implanter votre activité. Atouts : - Axe très fréquenté - Accessibilité - WC et Kitchenette - Local traversant et lumineux (Entrée en vitrine, porte de service au fond) - Stationnement facile et gratuit a proximité - Surface modulable, belle hauteur sous plafond, simple à aménager - Environnement commercial actif et attractif - Implantation offrant un potentiel d'exploitation immédiat - Un emplacement fiable, pratique et porteur pour un projet nécessitant stabilité et accessibilité. Prévoir quelques travaux : Vitrage, tableau électrique, chauffage, peinture ... pour une seconde jeunesse. Charges de co-propriété : 50€/mois Taxe Foncière : 550€ - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - - Contact : Gino DUPUY - BSK Immobilier _________________________________________________ ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE A L' ACHAT Contactez-moi avant votre prochaine visite pour un accompagnement global et sans frais supplémentaires. VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. _________________________________________________ Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 312113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010. Prix du bien : 98 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 1 pièces meublé avec balcon - LMNP géré

22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occuper le bien 1 à 6 semaines par an. Idéalement situé dans une résidence en front de mer, avec un accès direct au centre de Thalassothérapie de Bénodet, La Centrale du LMNP vous présente cet appartement meublé avec balcon. Elle est gérée par un exploitant leader du secteur tourisme en France. Découvrez cet appartement de 23m2 composé de la façon suivante : _ Entrée avec lit superposé _ Salle de bains _ WC indépendant _ Pièce de vie avec cuisine équipée + accès au balcon Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. Comparez plus de 6000 biens LMNP directement sur notre site internet lacentraledulmnp !

935002 226 €/m²

93500

42 m²

2pièces

1ch.