Appartement Résidence récente centre de Nancy 2 chambres ave

3%.COM Jérôme RUFFIN vous propose cet agréable appartement situé rue Claude Deruet sur Nancy en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2005, offrant une superficie de 65,84 m2 Loi Carrez (75 m2 au sol). Les atouts de ce bien : Une cuisine équipée de 7,20 m2, fonctionnelle et lumineuse. Un séjour spacieux de 20,76 m2 avec accès direct à un agréable balcon de 8,30 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Deux chambres confortables de 12 m2 chacune. Une salle de bains de 4,20 m2. Un garage fermé et sécurisé en sous-sol ainsi qu'une cave privative, complètent ce bien. Caractéristiques techniques : Chauffage individuel au gaz de ville, chaudière remplacée en octobre 2022. DPE : D, copropriété bien entretenue. Charges de copropriété : 1 360 EUR / an. Taxe foncière 2023 : 1 087 EUR. Les + : Résidence récente et sécurisée (2005) Balcon exposé pour des moments de détente Garage fermé en sous-sol + cave Chauffage individuel gaz avec chaudière récente Visite virtuelle disponible proteger par mot de passe : https://www.klapty.com/tour/bUd03PguIB Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre ! Une visite ? Un renseignement ? Contactez Jérôme RUFFIN 3%.COM au 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Pourquoi payer plus ? Avec 3%.COM, bénéficiez de frais d'agence réduits pour un service complet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -