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Appartement 38m2 + garage

Saint-André-des-Eaux
1 Chambre
1 Pièce
1 Salle de bain
38
2 Étages
Construit en 1993

Description du bien

Dans le golf de La Baule, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLETdu réseau 3%.com, nous vous proposons ce très bel appartement de 38, 42 m2,situé au 1er étage d'une résidence entièrement privée et sécurisée. Vous découvrirez une entrée avec cuisine équipée et aménagée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une salle de bain et un WC indépendant. Une belle terrasse idéalement exposée offrant une vue sur le parc, un garage fermé en sous-sol et une piscine privative chauffée au coeur de la résidence complètent cet agréable appartement situé à proximité du golf international Barrière. Très nombreux rangements !!! Pas de travaux à prévoir !! Idéal pour un premier achat, un investissement saisonnier offrant une belle rentabilité !!! A voir sans tarder !!!! Compétence et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite vous offrant un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction !!! Pourquoi payer plus ? Pout toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix du bien146000
Prix au m²3842.1052631578946

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

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Simulateur de mensualités

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Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

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Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces situé dans une résidence calme de Saint-André-des-Eaux, à proximité immédiate du golf international de La Baule. D'une surface de 50 m², il offre des espaces lumineux et fonctionnels, ainsi qu'une terrasse de 6 m² avec vue sur le parcours de golf, pour profiter des beaux jours. Idéal en pied a terre de vacances ou en résidence principale pour golfeur passionné. Description du bien : L'appartement est agencé comme suit : - Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 6 m², avec vue dégagée sur le golf, parfaite pour des moments de détente ou des repas en extérieur. - Cuisine en contre-bas sur le séjour, idéale pour une ambiance conviviale et moderne. - Chambre spacieuse, offrant un bel espace de nuit. - Salle de bain fonctionnelle pour votre confort quotidien. - WC séparé pour plus de praticité. Atouts supplémentaires : - Terrasse orientée Ouest, idéale pour profiter de l'ensoleillement en fin de journée. - Box fermé avec électricité, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule, un branchement est disponible pour le lave-linge. - Piscine à disposition, idéale pour se détendre et profiter de l'été. - Luminosité optimale grâce à une exposition avantageuse. - Faibles charges de copropriété : eau et électricité incluses, ce qui optimise la gestion des frais mensuels. Localisation idéale : - Arrêt de bus Le Golf à 2 minutes à pied, - Arrêt de bus Petit Brangoure à 5 minutes à pied, - Arrêt de bus Avrillac à 15 minutes à pied, - École privée Notre Dame à moins de 20 minutes à pied, - Parc de camping Les Ollivaud à 10 minutes à pied, - Parc de camping De Moulins de Rochefort Antoine à 15 minutes à pied, Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 50 m² - DPE : E - Mode de chauffage : Electrique - Distribution eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 573€ - Charges de copropriété : 100€/mois Intéressé(e) ? Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

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En collaboration avec Laurent ABSIN 3%.COM IMMOBILIER. A venir découvrir, dans le golf de La Baule dans un environnement calme. Agréable appartement au premier étage d'une résidence privée et sécurisée. Il comprend : une entrée avec cuisine équipée, une salle de bains, un WC indépendant, une pièce de vie agréable et lumineuse, balcon spacieux avec vue sur la verdure, belle exposition, un garage privatif en sous sol. Radiateurs électriques, ballon d'eau chaude électrique, placards de rangements. Piscine chauffée dans la résidence. Logement idéal pour un premier achat, un pied-a-terre ou investissement locatif. Pour toute visite, merci de contacter Raphaël BAHOLET REF 36221 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249  06.72.64.91.59 Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saint-André-des-Eaux
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146000
3842.1052631578946/m² • Pas d'est. travaux