Maison 4 pans de plain-pied avec garage attenant
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Coup de coeur
Saint Médard de Guiziéres - A 50 mn de Bordeaux et Périgueux, proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierre, située dans un cadre bucolique et verdoyant, en bordure de la rivière l'Isle. Au rez de chaussée, vous serez séduit par 1 salon/Salle à manger, 1 petite pièce aménagée avec 1 poêle à granules, 1 cuisine moderne, aménagée et équipée. Depuis le salon/salle à manger, vous accédez à 2 terrasses dont 1 avec vue sur la rivière. A l'étage, 1 grand couloir dessert 2 chambres et 1 salle de bain. A l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré en bordure du cour d'eau, 1 garage fermé, 1 puits et sous la terrasse , en rez de jardin, 1 dépendance pour le rangement. Cette annonce référence 303750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDRE CLASTRES (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 85254385900015. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de charme totalisant 133 m² avec piscine
Située à Saint-Médard-de-Guizières, cette maison de 93m² +40m2 de studio indépendant sur un terrain 4020m2 offre un cadre de vie paisible et privilégié en bordure de rivière (Isle). Idéale pour les amoureux de la nature, de la pêche et du calme, elle dispose également d'un studio indépendant de 40m², parfait pour une location saisonnière ou un espace personnel. Détails de l'habitation : - Surface habitable : 93 m² + studio de 40 m² - Terrain** : 4020 m², entièrement clôturé avec portail électrique Pièces** : 5 pièces, dont 3 chambres - Grand séjour lumineux de 58 m², traversant sud/nord avec poêle à bois - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Climatisation réversible** pour un confort énergétique optimal - 2 salles d'eau Les plus de cette maison : - Cadre de vie exceptionnel pour votre résidence principale ou secondaire - Un studio idéal pour de la location saisonnière - Double garage fermé** de 30 m² - Maison de pêcheur de 20 m², avec possibilité d'aménagement selon vos envies - Piscine enterrée (4x8) avec traitement au sel**, idéale pour se détendre en été - Terrain de pétanque**, pour vos moments conviviaux en extérieur - Parc arboré**, offrant une véritable immersion dans la nature - Environnement calme et paisible**, avec accès direct à la rivière - Limite zone inondable, à prendre en compte dans le cadre de l'achat **Localisation et commodités :** - Proximité des transports : la maison se trouve dans un quartier tranquille tout en étant à proximité des axes principaux et de la gare SNCF (qui vous amène à 40 min de Bordeaux) - Commodités : commerces, écoles, et services sont facilement accessibles en voiture. Cette propriété est un véritable havre de paix pour les passionnés de nature et de pêche, tout en offrant un potentiel de rentabilité avec le studio aménagé. Un bien rare à visiter sans tarder !
🏡 Maison plain-pied 135 m² – 4 chambres dont suite parentale – Terrain 865 m² – Quartier résidentiel calme
Un cadre de vie idéal entre calme absolu et vie pratique : cette maison de plain-pied construite en 2012, mitoyenne uniquement par le garage, se situe en début d' impasse privée au sein d'un quartier résidentiel paisible. Proximité immédiate des supermarchés, écoles, cabinets médicaux et gare SNCF (5 minutes). (A89) Extérieur fonctionnel Terrain clos de 865 m², parfaitement entretenu Terrasse semi-couverte attenante au séjour Stationnement aisé + garage avec accès direct à la maison Intérieur moderne et bien agencé Entrée avec placards intégrés Vaste pièce de vie lumineuse (salon, séjour, cuisine ouverte équipée) Buanderie attenante WC suspendu séparé Côté nuit 4 chambres, chacune avec son dressing Suite parentale avec salle d'eau privative (douche) Seconde salle de bain avec baignoire + douche Équipements et confort Garage attenant avec accès direct Pompe à chaleur réversible chaud/froid Double vitrage + volets roulants électriques Électricité aux normes – assainissement conforme Classe énergétique C – GES A (bonne isolation) Points forts Maison moderne et lumineuse Quartier résidentiel calme en impasse Idéal pour une famille recherchant confort et praticité - Les trois dernières photos présentent une mise en scène suggérée. Localisation : SAINT MEDARD DE GUIZIERES Surface habitable : 135 m² – Terrain 865 m² 4 chambres – dont 1 suite parentale Contact : Arnold LIEVAL – BSK Immobilier – Cette annonce référence 298446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 204 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
