Spacieux et fonctionnel 5 pièces avec terrasse à quelques pas de la plage !!
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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Maison à fort potentiel composée de 7 pièces au total
A VOIR RAPIDEMENT !!! A 2 PAS DES ECOLES ET DE LA MAIRIE - MAISON 5/7 PIÈCES LUMINEUSE AVEC PANNEAUX SOLAIRES À vendre : A 2 pas du tramway et à proximité de la Mairie, nous sommes heureux de vous proposer cette maison au calme de 7 pièces lumineuse exposée est-ouest, de 119,37 m² habitable (136,41 m2 au sol). Elle est composée d'une entrée avec placard, d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée et séparée, d'un cellier, de trois chambres dont une avec mezzanine, de deux bureaux, de deux salle d'eau rénovées dont une avec wc, et d'un wc séparé. Un garage de 17,25 m2 est relié à la maison. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz avec une chaudière récente. Le terrain de la propriété est de 307 m². Des panneaux solaire d'une puissance de 6 kWc installés récemment sur le toit sont un véritable atout supplémentaire et allégeront de façon significative votre facture et vous feront gagner de l'argent avec le reversement de la production non consommée. Il y a un accès très rapide à l'autoroute A10 et à la rocade. A visiter sans tarder !!! Cette annonce référence 300595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE CORGIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53055738800051. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement rénové de 128 m² à usage mixte (habitation, bureaux, Airbnb) dans le quartier de Pey-Berland à Bordeaux
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de 128 m² à fort potentiel, idéalement situé rue du Hâ, dans l'hyper-centre de Bordeaux, à deux pas de la place Pey-Berland. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien rare bénéficie d'une double affectation (habitation + commerciale), autorisant l'exploitation en location meublée de courte durée type Airbnb. Idéal investisseur ou résidence secondaire avec revenus locatifs. Description du bien Rez-de-chaussée (108 m²) Entrée indépendante Séjour lumineux Cuisine équipée haut de gamme Deux chambres (ou espaces de travail) Salle d'eau contemporaine WC séparé Sous-sol (20 m²) Superbe pièce voutée, saine, aménageable selon vos besoins Accès direct depuis l'appartement Atouts du bien Localisation recherchée : centre historique de Bordeaux, quartier Pey-Berland Immeuble en pierre dans une rue calme et piétonne Usage mixte : habitation, bureaux, meublé de tourisme Rénovation récente, prestations haut de gamme À proximité immédiate : • Palais de Justice, Maire de Bordeaux, centre historique. • Tram A et B, bus, parkings publics. • Lieux d'intérêt culturel : cathédrale Saint-André, musée d'Aquitaine, place Saint-Projet... À noter : • Taxe foncière : NC / an • Charges courantes annuelles : 1300 € / an • Coût annuel du chauffage : NC / an • Etat du bien : entièrement rénové et les parties communes également. • Le bien est soumis au statut de copropriété • 2 lots . • Appartement n° 1 Quote part : 303 / 1066 • Cave n° 7 : Quote part 7 / 1066 • Tout à l'égout Consommation conventionnelle : 61 kWhEP/m2.an Estimation des émissions : 1 kg CO2/m2.an Coût de l'énergie min / max : 595 € Année de référence des prix : 2024/2025 Prix de vente : 450 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 31 500 € représentant un total de 481 500 € (honoraires d'agence inclus), soit 7 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Délégation de mandat. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Bordeaux . SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
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