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Située dans un lieu-dit à la campagne, au calme et dans un cadre verdoyant, cette longère bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité d'un village avec commerces, à 15 mn de Verneuil-sur-Avre et environ 2 h de Paris. Construite en silex et couverte de tuiles traditionnelles, cette bâtisse authentique offre une surface habitable d'environ 90 m², avec un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Composition actuelle : • Grande pièce de vie avec cheminée de 31 m² • Salon de 26 m², également équipé d'une cheminée • Chambre de 16 m² • Espace cuisine ou buanderie • Salle d'eau avec WC • Cave située à l'arrière • Combles aménageables sur l'ensemble de la surface. Dépendances : • Une grange attenante d'environ 65 m² avec possibilité d'étage, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires • Un carport de 50 m² • Un bâtiment annexe de 120 m², anciennement à usage d'étable, pouvant être réhabilité selon différents projets. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 605 m², plat et arboré. Atouts : • Environnement paisible, sans vis-à-vis • Terrain facile à exploiter • Assainissement individuel aux normes Travaux de rénovation à prévoir : isolation, électricité, plomberie, une partie des huisseries Un beau projet pour les amoureux de vieilles pierres, les artisans ou investisseurs à la recherche d'un bien de caractère à personnaliser entièrement. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour une activité touristique (gîte, chambres d'hôtes). À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 286957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE JEAN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 93917517000017. Prix du bien : 144 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 138 000,00 € Honoraires TTC : 4,35 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans un superbe environnement, très belle longère en L en pierres et tuiles de pays composé d'une entrée desservant une cuisine ouverte, un salon avec cheminée, une grande salle à manger, une salle d'eau, un WC et une chaufferie/buanderie. A l'étage, deux espaces chambres sont desservis par deux escaliers, le premier composé de deux chambres et un WC, le second une pièce palière, une chambre et un WC. Un grenier aménageable complète l'ensemble. La maison dispose de grandes dépendances à finir d'aménager, lesquelles offre des espaces supplémentaires parfaitement exploitables. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds