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Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 57 m² situé à Launaguet. Vendu loué. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour avec vue dégagée, - Deux chambres, - Une cuisine à aménager selon vos goûts, - Une salle d'eau, - 3 parking Atouts: - Une terrasse pour profiter des beaux jours, - Un garage pour stationner en toute sécurité, - Deux places de parking aériennes, - L'appartement est situé au 2ème étage - L'appartement est actuellement loué (loyer de 660€/mois), ce qui peut être un atout pour les investisseurs. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Ch. des Izards à 6 minutes à pied, - Ecole primaire à 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière: 1264 €, - Charges de copropriété : 224 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Aucamville/ Proche de toutes commodités - Venez découvrir en exclusivité cet appartement traversant de 71m2, avec terrasse/garage/cellier, disponible immédiatement et vendu libre de toute occupation ! Au premier et dernier étage, dans une résidence arborée et sécurisée de 2003, cet appartement parfaitement agencé vous permettra de vivre dans un environnement agréable avec accès immédiat aux commodités. Détail des prestations : une entrée avec placards, une pièce à vivre de 34m2 (exposition Sud-Est) avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bain, dégagements avec rangements, wc séparé,... Une terrasse de 12m2, un garage de 15m2, une place de parking aérienne et un cellier complètent les prestations de grande qualité de cet appartement. Les plus : exposition Sud-Est côté vie / Ouest côté nuit, parties communes rénovées en 2023, radiateurs changés en 2017, nombreuses surfaces annexes, nombreux rangements, fibre. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 301120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1162.00 € et 1572.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un quartier résidentiel recherché et paisible, aux portes de L'Union, cette maison individuelle se distingue par son autonomie énergétique totale et son excellente performance environnementale (DPE classé B, comparable à une maison neuve). Un cadre de vie moderne, confortable et sans vis-à-vis. Implantée sur une parcelle intime de 438 m², la maison bénéficie d'un emplacement idéal : commerces accessibles à pied, dans une rue calme offrant tranquillité et sécurité. Les écoles et collèges sont également à proximité. Une disposition intérieure fonctionnelle et lumineuse : -Entrée avec placard intégré. -Séjour traversant de 42 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une grande terrasse intime avec cuisine d'été aménagée, parfaite pour recevoir. -Cuisine indépendante de cuisiniste avec plan de travail en granit, reliée directement à la buanderie, au garage et à la cuisine d'été pour une organisation optimale. -Espace nuit comprenant trois chambres avec placards, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées. Un confort moderne, sans travaux à prévoir : -Maison en autoconsommation énergétique totale grâce à ses panneaux photovoltaïques datant de mai 2025 (garantie pendant 25 ans). -Climatisation gainable réversible. -Isolation extérieure neuve (juin 2024). -Volets roulants électriques solaires avec moustiquaires intégrées. -Menuiseries aluminium. -Toiture récemment réisolée. -Diagnostic de performance énergétique : B (rare sur le marché). Localisation privilégiée : -Côté L'Union, secteur recherché. -Rue calme et résidentielle. -Commerces accessibles à pied. -Écoles et collège à proximité. -Accès rapide à la rocade et aux principaux axes. Une maison clé en main, autonome, économique et économe en énergie, qui séduira les familles en quête de confort, de fonctionnalité et de sérénité, tout en profitant d'une consommation responsable et indépendante. Chers confrères, l'inter-agence est la bienvenue : n'hésitez pas à me contacter si vous avez des clients. Visite sur rendez-vous – Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 301110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 642.00 € et 869.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr