Spacieux appartement 4 chambres avec balcons – 96,90 m² loi Carrez

Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu des années 70, cet appartement lumineux et fonctionnel se trouve dans le quartier calme et recherché de Quizac, à proximité de l'école de commerce et de toutes les commodités. D'une superficie de 96,90 m² (loi Carrez), il offre de beaux volumes et un agencement optimisé. Il comprend quatre grandes chambres, dont trois bénéficient d'un accès à un balcon, un salon/séjour confortable de 19 m², une véranda lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage. L'exposition ouest garantit une belle luminosité en fin de journée. Le chauffage est collectif urbain, un mode de chauffage économique et performant. De plus, l'immeuble a récemment bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur (réalisée en 2021/2022), ce qui améliore encore les performances énergétiques du logement. La copropriété est sécurisée, équipée de caméras de surveillance. Un local à vélos est à disposition dans l'immeuble, et une cave privative est incluse avec l'appartement. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Cette annonce référence 294592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 164 475,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 2 479,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2023 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr