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SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY – T2 de 56 m² au dernier étage, confort et luminosité Vous recherchez un appartement spacieux, pratique et agréable à vivre ? Ce T2 de 56 m² Loi Carrez (près de 60 m² utiles), situé au dernier étage d'une résidence rénovée, a tout pour vous séduire. Ses points forts : • Une pièce de vie de 32 m² offrant espace et convivialité, • Une grande chambre de 13 m² avec placard mural, • Une salle de bain généreuse avec rangements intégrés, idéale pour optimiser l'espace, • Chauffage au sol pour un confort au quotidien, • Deux stationnements privatifs (extérieur + sous-sol) et une cave. Un cadre de vie serein : Résidence récente, rénovée en 2021, toujours sous garanties, avec faibles charges et aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter ! Une situation idéale : • À seulement 1 minute de l'autoroute vers Genève, Annecy et Chamonix, • À 3 minutes de la gare Léman Express DE St Pierre ou Bonneville, • Proximité immédiate des commerces, écoles et services. Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un logement confortable et bien situé, ce T2 combine volumes, praticité et localisation stratégique. Intéressé ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le confort de cet appartement ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 648€ ~ 878€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887
SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY – Grand T2 de 53 m², idéal 1er achat Vous rêvez d'un appartement spacieux, moderne et sans travaux, proche de toutes les commodités ? Découvrez ce T2 de 53 m², situé au 1er étage d'une petite résidence récente de seulement 9 logements, avec de très faibles charges de copropriété. Les atouts de cet appartement : • Une pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée et salon lumineux, un volume rare pour un T2, • Une chambre confortable de 12 m² avec rangements intégrés, • Une salle de bain de 7 m² fonctionnelle, • Deux stationnements privatifs (un extérieur + un en sous-sol) et une cave. Les avantages pour votre quotidien : • Résidence récente, rénovée, bénéficiant toujours de garanties décennales, • Charges de copropriété très faibles, • Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez ! Une localisation stratégique : • À 1 minute de l'autoroute vers Genève, Annecy et Chamonix, • À 3 minutes de deux gares Léman Express, • Proximité immédiate des écoles et commerces. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat serein et confortable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 572€ ~ 776€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887
Grand T2 SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY, parfait 1er achat Vous cherchez un appartement où poser vos valises pour votre premier achat ? Découvrez ce grand T2 de 57,30 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente à Saint-Pierre-en-Faucigny. Avec ses volumes généreux, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel : • Une pièce de vie lumineuse de 27,80 m² avec cuisine équipée ouverte, • Une chambre spacieuse de près de 20 m², • Une salle de bain avec WC, • Un espace extérieur privatif, parfait pour profiter du soleil. Côté praticité : • Une cave, • Deux stationnements (extérieur + sous-sol), • Résidence à faibles charges. Les + : un appartement plus grand que la moyenne des T2, un véritable compromis entre confort et budget, idéal pour un premier achat réussi. La localisation est idéale : à 1 minute de l'autoroute vers Genève, Annecy et Chamonix, à 3 minutes des gares Léman Express, des écoles et commerces. Et si ce grand T2 devenait le premier pas vers votre chez-vous ? Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 615€ ~ 834€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887