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Exclusivité. BSK Immobilier vous présente cette vaste maison entièrement rénovée de 180m2 habitables sur un sous sol complet et semi enterré de 170m2. Érigée sur une parcelle de 1119 m2, calme et en fond d'impasse. Nichée au coeur des Monts du Lyonnais, aux portes de Craponne, Brindas et Chaponost, la très dynamique commune de Vaugneray est située à une trentaine de minutes de Lyon, et offre un parfait équilibre entre vie au vert et proximité de la Métropole. Connue pour ses paysages vallonnés, vous trouverez toutes les commodités indispensables au quotidien, commerces de proximité, cinéma, piscine, école, collège, structures sportives et culturelles. La partie habitable de la maison comprend aux rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 68m2 avec cuisine aménagée et équipée, cellier, cheminée à foyer fermé, entourée de deux vastes terrasses, l'une à l'ouest coté jardin, l'autre à l'est côté village. Ce niveau dessert également une chambre de 13,2m2, une salle de bain, ainsi qu'une vaste suite parentale de 35m2 comprenant une salle d'eau avec WC, un dressing et une belle chambre avec baies vitrées et vue directe sur la piscine. Un WC séparé est également disponible. Le niveau supérieur propose quand à lui 2 vastes chambres 13,5 et 14m2 habitables (16,4m2 et 17,2m2 de surface au sol), un espace de rangement de 3m2 au sol, ainsi qu'une salle d'eau de 3,50m2 avec WC. Le sous-sol semi enterré et disposant de fenêtres et d'une lumière naturelle comprend quand à lui un espace bureau et un espace buanderie, ainsi qu'un grand garage avec deux portes sectionnelles permettant de stationner 4 véhicules. Dans la cour, possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules supplémentaires en extérieur. Côté jardin, une superbe piscine chauffée avec paroi vitrée invite à la détente, avec la vue sur les champs et les monts du lyonnais. Un pool-house, une aire de jeux pour enfants, et deux terrasse sont également proposés. Cette maison des années 70 a bénéficié d'une rénovation complète entre 2021 et 2025, incluant 2 extensions, la piscine semi enterrée avec paroi vitrée, la création du toit terrasse côté est, dans le but d'utiliser le dénivelé naturel du terrain pour proposer une architecture unique. Une rénovation énergétique complète a également été menée, incluant l'isolation des murs par l'extérieur et l'intérieur, la remplacement de l'ensemble des huisseries, le remplacement de l'ensemble des radiateurs, l'ajout d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible dans toutes les pièces, et la pause de panneaux solaires. Très bon DPE (classes C - A) Pour plus de renseignements, merci de contacter Chantal Hery, conseillère BSK Immobilier au 06 86 66 89 85. Cette annonce référence 302940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL HERY (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 53082454900049. Prix du bien : 890 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nouvelle exclusivité !!! À vendre Maison familiale 163 m2 à Vaugneray plus garage de 72,5m2 Située au coeur des Monts du Lyonnais, dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de 163 m2 habitables offre un beau potentiel pour une famille en quête d'espace et de confort. Les atouts de cette propriété : o Un vaste terrain arboré de 1 795 m2 (à réaménager selon vos envies) avec une belle vue dégagée sur la verdure et les monts. o Une maison lumineuse comprenant 6 chambres, idéale pour une grande famille ou pour aménager des espaces de télétravail. o Une pièce de vie spacieuse ouverte sur l'extérieur. Une jolie mezzannine fait office de bureau ou salle télé. o Un grand sous-sol offrant de multiples possibilités : atelier, salle de jeux, stockage ou espace de loisirs. Travaux à prévoir à l'intérieur, mais les éléments essentiels sont déjà réalisés : o Fenêtres récentes o Isolation par l'extérieur o Façade rénovée Localisation idéale : à proximité immédiate du centre de Vaugneray, des écoles et des commerces, tout en profitant du calme de la campagne. Une maison pleine de potentiel, à personnaliser selon vos goûts, dans un cadre privilégié. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
VAUGNERAY- MAISON 160 M2 + JARDIN - RENOVÉE - 4 CHAMBRES - CAVE Venez découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée en 2024, bénéficiant d'un bel extérieur et de très beaux volumes. Vous serez séduits par: sa luminosité (maison traversante), ses volumes (160 m2 surf.), son cachet (hauteur sous plafond, cheminées, poutres apparentes, escalier en pierre), ainsi que la qualité de la rénovation. Le Rdc est composé : d'une entrée, d'un très bel espace séjour/salle à manger et d'une cuisine ouverte et équipée (50m2) avec un accès direct sur le jardin et la terrasse. Le premier étage se compose : d'une suite parentale avec sa salle de bain et dressing, d'une seconde chambre avec placards et cheminée, et d'un wc séparé. Au deuxième étage: une autre suite parentale avec dressing et salle de bain, et une quatrième chambre avec placard, et d'un wc séparé. Maison idéale pour les amoureux de l'ancien rénové. Très bonne performance énergétique (classe C), chaudière à gaz neuve et poêle à bois. Deux places de parking privatives complètent ce bien, ainsi qu'une cave. A proximité du village de Vaugneray et des commodités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr