Acheter un bien immobilier à Pollionnay

Découvrez cet appartement avec une magnifique vue proposé par Zefir, situé Chemin de Roche Coucou à Pollionnay. Caractéristiques : - 3 chambres spacieuses - Une Cuisine - 2 salles d'eau - Une Cave Atouts de la maison : - Un balcon - Une cave pour un espace de stockage supplémentaire Localisation: : Arrêt de bus Grézieu - Montolvet à 1,6 km, École Pollionnay à 8 min en voiture, Ecole Publique de Vaugneray à 8 min en voiture, Collège Dé-Couverte à 9 min en voiture, Informations techniques : Taxe foncière : 405 € Mode de chauffage : électrique Pour plus de détails sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressé ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

POLLIONNAY - Située dans un quartier résidentiel prisé, en hauteur et au calme, cette maison familiale de 199 m² (surface au sol 382,76 m²) offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 7 316 m², cette maison s'organise sur trois niveaux.? Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 62 m², un second garage de 32m² indépendant ainsi qu'une cave de 11 m². Le premier étage se compose d'une entrée, d'une vaste salle à manger lumineuse bénéficiant d'une triple exposition et donnant accès à une grande terrasse de 50 m². Une cuisine séparée, une seconde entrée avec placard, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une chambre avec placard et un bureau complètent ce niveau. Un escalier mène à l'étage supérieur. Au deuxième étage, un dégagement dessert cinq grandes chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. La maison est équipée d'un chauffage au fioul. Les fenêtres sont en bois. Les combles sont accessibles. Estimation des coûts annuels : Entre 4 110 € et 5 610 €. (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4135.00 et 5595.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente dans le Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. RESIDENCE NEUVE à Craponne ! Appartement 4P – 83 m². Secteur : À proximité du centre commerçant, gare TER à 10 min, Périphérique et autoroute M6 à 15 min, 10 établissements scolaires. Opportunité unique, trouvez l'équilibre parfait entre ville et nature. Craponne offre une diversité qui séduit les citadins en quête de verdure et de qualité de vie. Cette commune jouit d'un fort pouvoir d'attraction et d'une accessibilité optimale à seulement de 10 kms de la place Bellecour. Un cadre de vie idéal pour un quotidien plus sain. Découvrez cet appartement en double exposition de 4 Pièces et de 82,69 m2 (carrez). Il est composé de trois très belles chambres, d'un séjour cuisine lumineux avec une ouverture sur sa terrasse, de deux salles de bain entièrement équipées (meuble vasque, baignoire, douche, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une très belle terrasse orientée plein sud complète ce bien exceptionnel. Ce bien dispose de prestations de qualité puisqu'il est équipé de : carrelage 45 x 45 cm dans les pièces de vie, brise-soleil à lames orientables motorisées, visiophone, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotables à distance), chauffage individuel, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 15 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 400 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°10. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente dans le Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. RESIDENCE NEUVE à Craponne ! Appartement 3P – 66 m². Secteur : À proximité du centre commerçant, gare TER à 10 min, Périphérique et autoroute M6 à 15 min, 10 établissements scolaires. Opportunité unique, trouvez l'équilibre parfait entre ville et nature. Craponne offre une diversité qui séduit les citadins en quête de verdure et de qualité de vie. Cette commune jouit d'un fort pouvoir d'attraction et d'une accessibilité optimale à seulement de 10 kms de la place Bellecour. Un cadre de vie idéal pour un quotidien plus sain. Découvrez cet appartement en double exposition de 3 Pièces et de 66,08 m2 (carrez). Il est composé de deux très belles chambres, d'un séjour cuisine lumineux avec une ouverture sur sa terrasse, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une très belle terrasse orientée plein sud complète ce bien exceptionnel. Ce bien dispose de prestations de qualité puisqu'il est équipé de : carrelage 45 x 45 cm dans les pièces de vie, brise-soleil à lames orientables motorisées, visiophone, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotables à distance), chauffage individuel, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 15 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 341 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°10. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente dans le Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. RESIDENCE NEUVE à Craponne ! Appartement 2P – 44 m². Secteur : À proximité du centre commerçant, gare TER à 10 min, Périphérique et autoroute M6 à 15 min, 10 établissements scolaires. Opportunité unique, trouvez l'équilibre parfait entre ville et nature. Craponne offre une diversité qui séduit les citadins en quête de verdure et de qualité de vie. Cette commune jouit d'un fort pouvoir d'attraction et d'une accessibilité optimale à seulement de 10 kms de la place Bellecour. Un cadre de vie idéal pour un quotidien plus sain. Découvrez cet appartement en double exposition de 2 Pièces et de 43,87 m2 (carrez). Il est composé d'une belle chambre, d'un séjour cuisine lumineux avec une ouverture sur sa terrasse, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une très belle terrasse complète ce bien exceptionnel. Ce bien dispose de prestations de qualité puisqu'il est équipé de : carrelage 45 x 45 cm dans les pièces de vie, brise-soleil à lames orientables motorisées, visiophone, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotables à distance), chauffage individuel, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 15 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 224 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°10. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Produite rare sur le marché... Maison en pierres avec terrain attenant au coeur d'un Hameau de Vaugneray. Au calme, cette maison dispose de trois chambres, un beau séjour et cuisine séparée. Belle terrasse avec vue. Possibilité de créer un appartement de près de 100 m2 dans les combles. Nombreuses dépendances. Le Plus: Chauffage à granulé bois avec trémie de stockage. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

69670 Vaugneray / Maison 113 M2 / 3 chambres / JARDIN. Venez découvrir cette jolie maison de village, entièrement rénovée avec une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cave et d'un garage. A l'étage: d'un vaste séjour/ salle à manger baigné de lumière, avec un accés sur la terrasse avec vue, d'une cuisine equipée, d'une salle bain. Au dernier niveau: trois chambres. Vous serez séduits par : la luminosité (salon traversant), son cachet (cheminée, pierre), son extérieur. Vue imprenable de la terrasse (orientée plein SUD), vous profiterez également de la cour et d'une jolie terrasse. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VAUGNERAY- MAISON 160 M2 + JARDIN - RENOVÉE - 4 CHAMBRES - CAVE Venez découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée en 2024, bénéficiant d'un bel extérieur et de très beaux volumes. Vous serez séduits par: sa luminosité (maison traversante), ses volumes (160 m2 surf.), son cachet (hauteur sous plafond, cheminées, poutres apparentes, escalier en pierre), ainsi que la qualité de la rénovation. Le Rdc est composé : d'une entrée, d'un très bel espace séjour/salle à manger et d'une cuisine ouverte et équipée (50m2) avec un accès direct sur le jardin et la terrasse. Le premier étage se compose : d'une suite parentale avec sa salle de bain et dressing, d'une seconde chambre avec placards et cheminée, et d'un wc séparé. Au deuxième étage: une autre suite parentale avec dressing et salle de bain, et une quatrième chambre avec placard, et d'un wc séparé. Maison idéale pour les amoureux de l'ancien rénové. Très bonne performance énergétique (classe C), chaudière à gaz neuve et poêle à bois. Deux places de parking privatives complètent ce bien, ainsi qu'une cave. A proximité du village de Vaugneray et des commodités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NOUVEAUTÉ LES GONES DE L'IMMO Proche du centre du village de Grézieu la Varenne, des commerces et bus TCL, charmante maison individuelle de 151 m2 habitables + 73 m2 d'annexes incluant une cave de 11 m2 et deux garages de 36m2 et 25m2. Possibilité de transformer un garage en un logement indépendant. Le terrain de 550m2 est piscinable, clos et arboré. Venez découvrir cette maison avec de beaux volumes, vous profiterez d'une cuisine récente semi-ouverte sur la grande pièce de vie lumineuse avec un accès direct sur la terrasse exposée plein Sud. L'espace nuit se compose de 3 chambres et un bureau (possibilité 4 chambres), une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol est en partie aménagé avec une salle de jeux de 24 m2, et une chambre avec salle de bains et WC. Cette maison bénéficie des nouvelles technologies de chauffages avec un ballon thermodynamique, pompe à chaleur air/eau et panneaux photovoltaiques, tout a été installé en Août 2023. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr