Acheter un maison à Pollionnay

POLLIONNAY - Située dans un quartier résidentiel prisé, en hauteur et au calme, cette maison familiale de 199 m² (surface au sol 382,76 m²) offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 7 316 m², cette maison s'organise sur trois niveaux.? Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 62 m², un second garage de 32m² indépendant ainsi qu'une cave de 11 m². Le premier étage se compose d'une entrée, d'une vaste salle à manger lumineuse bénéficiant d'une triple exposition et donnant accès à une grande terrasse de 50 m². Une cuisine séparée, une seconde entrée avec placard, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une chambre avec placard et un bureau complètent ce niveau. Un escalier mène à l'étage supérieur. Au deuxième étage, un dégagement dessert cinq grandes chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. La maison est équipée d'un chauffage au fioul. Les fenêtres sont en bois. Les combles sont accessibles. Estimation des coûts annuels : Entre 4 110 € et 5 610 €. (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4135.00 et 5595.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Produite rare sur le marché... Maison en pierres avec terrain attenant au coeur d'un Hameau de Vaugneray. Au calme, cette maison dispose de trois chambres, un beau séjour et cuisine séparée. Belle terrasse avec vue. Possibilité de créer un appartement de près de 100 m2 dans les combles. Nombreuses dépendances. Le Plus: Chauffage à granulé bois avec trémie de stockage. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

69670 Vaugneray / Maison 113 M2 / 3 chambres / JARDIN. Venez découvrir cette jolie maison de village, entièrement rénovée avec une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cave et d'un garage. A l'étage: d'un vaste séjour/ salle à manger baigné de lumière, avec un accés sur la terrasse avec vue, d'une cuisine equipée, d'une salle bain. Au dernier niveau: trois chambres. Vous serez séduits par : la luminosité (salon traversant), son cachet (cheminée, pierre), son extérieur. Vue imprenable de la terrasse (orientée plein SUD), vous profiterez également de la cour et d'une jolie terrasse. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VAUGNERAY- MAISON 160 M2 + JARDIN - RENOVÉE - 4 CHAMBRES - CAVE Venez découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée en 2024, bénéficiant d'un bel extérieur et de très beaux volumes. Vous serez séduits par: sa luminosité (maison traversante), ses volumes (160 m2 surf.), son cachet (hauteur sous plafond, cheminées, poutres apparentes, escalier en pierre), ainsi que la qualité de la rénovation. Le Rdc est composé : d'une entrée, d'un très bel espace séjour/salle à manger et d'une cuisine ouverte et équipée (50m2) avec un accès direct sur le jardin et la terrasse. Le premier étage se compose : d'une suite parentale avec sa salle de bain et dressing, d'une seconde chambre avec placards et cheminée, et d'un wc séparé. Au deuxième étage: une autre suite parentale avec dressing et salle de bain, et une quatrième chambre avec placard, et d'un wc séparé. Maison idéale pour les amoureux de l'ancien rénové. Très bonne performance énergétique (classe C), chaudière à gaz neuve et poêle à bois. Deux places de parking privatives complètent ce bien, ainsi qu'une cave. A proximité du village de Vaugneray et des commodités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NOUVEAUTÉ LES GONES DE L'IMMO Proche du centre du village de Grézieu la Varenne, des commerces et bus TCL, charmante maison individuelle de 151 m2 habitables + 73 m2 d'annexes incluant une cave de 11 m2 et deux garages de 36m2 et 25m2. Possibilité de transformer un garage en un logement indépendant. Le terrain de 550m2 est piscinable, clos et arboré. Venez découvrir cette maison avec de beaux volumes, vous profiterez d'une cuisine récente semi-ouverte sur la grande pièce de vie lumineuse avec un accès direct sur la terrasse exposée plein Sud. L'espace nuit se compose de 3 chambres et un bureau (possibilité 4 chambres), une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol est en partie aménagé avec une salle de jeux de 24 m2, et une chambre avec salle de bains et WC. Cette maison bénéficie des nouvelles technologies de chauffages avec un ballon thermodynamique, pompe à chaleur air/eau et panneaux photovoltaiques, tout a été installé en Août 2023. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr