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339000

À seulement 2 minutes du centre de Craponne, découvrez cette maison de ville atypique en duplex de 76 m², située au calme, au sein d'une copropriété sécurisée, issue de la réhabilitation d'une ancienne usine en 2013. Avec son esprit loft industriel, ses poutres métalliques apparentes et son architecture originale, ce bien offre un cadre de vie plein de caractère. Le duplex s'organise sur deux niveaux, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et l'espace nuit à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec un espace cuisine entièrement aménagé et équipé. Une grande baie vitrée ouvre sur une superbe terrasse de 27 m² exposée ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité en extérieur. Un espace buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint et d'une salle de bains avec WC. Le chauffage est individuel électrique, avec un chauffage au sol dans la pièce de vie. Deux places de stationnement privatives ainsi qu'un local à vélos commun complètent les prestations de cette résidence sécurisée par portail électrique. À proximité des commerces, écoles et transports (bus C24 vers Gorge de Loup). Un bien singulier, alliant charme industriel, confort et tranquillité, avec une belle terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Une visite, un coup de coeur, un achat ..... Cette annonce référence 353833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 864,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VAUGNERAY - Maison familiale avec vue sur le Mont Verdun - Dans un secteur résidentiel recherché et particulièrement calme sur les hauteurs de Vaugneray, découvrez cette agréable maison familiale de 131 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos de 1 530 m², arboré, sans vis-à-vis et piscinable. Le jardin accueille notamment un superbe cèdre bleu centenaire qui confère au lieu un charme rare et une véritable identité. La maison, orientée Est/Sud, offre une belle luminosité tout au long de la journée. Elle s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux de 13,05 m² desservant un salon séjour traversant de 30,79 m², baigné de lumière et orienté Sud/Nord. La cuisine entièrement équipée de 16,52 m² peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie contemporaine et conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres avec parquet, dont une avec placards intégrés, une salle d'eau, un toilette séparé, un dégagement fonctionnel ainsi qu'une chaufferie. Une salle de jeux de 28,55 m² offre un potentiel supplémentaire et peut être réhabilitée en quatrième chambre ou en suite parentale, les arrivées et évacuations étant déjà en place. Un garage de 16,85 m² complète le bien, ainsi qu'une terrasse carrelée protégée par un auvent, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Trois places de stationnement extérieures sont également disponibles. La maison bénéficie d'équipements récents et rassurants avec une pompe à chaleur installée en 2024, un poêle à bois neuf, une installation électrique refaite, une révision récente de la toiture et une isolation des combles réalisée fin 2025. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout en parfaite conformité. Depuis la propriété, vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur le Mont Verdun, véritable atout qui renforce le caractère privilégié de l'emplacement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une famille en quête d'espace, de calme et de nature à proximité des commodités. Estimation des coûts annuels : Entre 1 880 € et 2 580 €. (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2280.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VAUGNERAY - Maison familiale avec vue sur le Mont Verdun - Dans un secteur résidentiel recherché et particulièrement calme sur les hauteurs de Vaugneray, découvrez cette agréable maison familiale de 131 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos de 1 530 m², arboré, sans vis-à-vis et piscinable. Le jardin accueille notamment un superbe cèdre bleu centenaire qui confère au lieu un charme rare et une véritable identité. La maison, orientée Est/Sud, offre une belle luminosité tout au long de la journée. Elle s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux de 13,05 m² desservant un salon séjour traversant de 30,79 m², baigné de lumière et orienté Sud/Nord. La cuisine entièrement équipée de 16,52 m² peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie contemporaine et conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres avec parquet, dont une avec placards intégrés, une salle d'eau, un toilette séparé, un dégagement fonctionnel ainsi qu'une chaufferie. Une salle de jeux de 28,55 m² offre un potentiel supplémentaire et peut être réhabilitée en quatrième chambre ou en suite parentale, les arrivées et évacuations étant déjà en place. Un garage de 16,85 m² complète le bien, ainsi qu'une terrasse carrelée protégée par un auvent, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Trois places de stationnement extérieures sont également disponibles. La maison bénéficie d'équipements récents et rassurants avec une pompe à chaleur installée en 2024, un poêle à bois neuf, une installation électrique refaite, une révision récente de la toiture et une isolation des combles réalisée fin 2025. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout en parfaite conformité. Depuis la propriété, vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur le Mont Verdun, véritable atout qui renforce le caractère privilégié de l'emplacement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une famille en quête d'espace, de calme et de nature à proximité des commodités. Estimation des coûts annuels : Entre 1 880 € et 2 580 €. (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2280.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

T7 - GARAGE - JARDIN Maison T7 rénovée de 150 m² avec jardin et garage — fort potentiel Belle maison T7 d'environ 150 m², rénovée il y a moins de 5 ans, au sein d'une petite copropriété de caractère aménagée dans un ancien château. Cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille nombreuse, un projet professionnel ou un investissement locatif. Elle se compose de six chambres, d'un salon, d'une cuisine équipée, de deux salles d'eau et de deux WC. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz équipés d'une chaudière de 2025 avec radiateurs et a fait l'objet d'une rénovation récente de moins de cinq ans, permettant de profiter d'un bien confortable sans nécessiter de travaux importants. L'une des six chambres peut facilement être repensée selon vos besoins : bureau pour une profession libérale, espace de télétravail, chambre indépendante ou encore projet de location type Airbnb, sous réserve des autorisations et règles applicables. Cette configuration offre ainsi une vraie polyvalence, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet combinant habitation et activité professionnelle ou locative. Dans le Le garage vous permet de garé un véhicule et vous disposez également d'une place de parking dans la copropriété en plus de pouvoir stationner une à deux voitures dans le jardin d'environ 250m2 qui se trouve à quelques pas de la maison non attenant, mais idéal pour profiter d'un espace extérieur, installer un coin repas, un espace détente ou un jardin familial. Un cadre atypique et intimiste pour profiter des beaux jours en famille. La propriété prend place dans une petite copropriété de seulement 7 lots, aménagée dans un ancien château, comprenant 6 appartements et 1 maison. Un environnement original et à taille humaine, qui conjugue le charme d'un lieu ancien avec le confort d'une maison rénovée. Les + : * Maison T7 d'environ 150 m² * 6 chambres * Rénovation de moins de 5 ans * Cuisine équipée * 2 salles d'eau et 2 WC * Chauffage au gaz moins de un ans * Jardin privatif non attenant d'environ 250 m² * Garage situé face à la maison * Petite copropriété de seulement 7 lots * Fort potentiel pour activité professionnelle, télétravail ou projet locatif * Possibilité d'aménager une chambre en espace indépendant selon le projet Un bien rare par sa configuration et ses possibilités, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean Paul Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°450904602. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez cette maison familiale pleine de charme, nichée au cœur du village pittoresque de Courzieu. Construite en 1881, cette propriété se distingue par son caractère unique et son potentiel exceptionnel. Elle comprend une maison principale spacieuse, deux studios indépendants et plusieurs dépendances, le tout harmonieusement agencé en bordure de la route principale du village. La maison principale s'étend sur quatre niveaux, offrant une généreuse surface de 275 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par quatre chambres lumineuses aux parquets élégants, une vaste salle de séjour et une cuisine, toutes deux sublimées par des poutres apparentes. Trois WC, deux salles d'eau et une salle de bain au style original avec une baignoire encastrée complètent cet espace de vie. Bien que le système de chauffage central puisse être modernisé, plusieurs poêles à granulés assurent un confort immédiat. Les deux studios indépendants, bien qu'à rénover, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un usage personnel ou locatif. Les dépendances, entourant une cour centrale, sont prêtes à être transformées selon vos envies. Un des toits est déjà équipé de panneaux solaires, apportant une touche moderne à cet ensemble immobilier. À l'arrière de la maison, un jardin de 275 m² vous promet un havre de paix et de verdure, idéal pour se ressourcer. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique, tout en profitant du charme authentique de Courzieu. Caractéristiques techniques : - Surface : 275 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 4 - Consommation énergétique : D - Parking : 1 place Mentions légales : Les informations publiques consultables via www.georisques.gouv.fr fournissent un aperçu des risques et du contexte local. Elles sont communiquées à titre informatif pour aider à l'évaluation du bien, sans engager la responsabilité du diffuseur. Ces éléments complètent mais ne remplacent pas les rapports techniques ou contrôles spécialisés à réaliser par des professionnels avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 230 m2, situé à Duerne, en position dominante, à proximité du village et de ses commodités. Ce terrain bénéficie d'un projet de construction déjà autorisé, idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle et profiter d'un cadre de vie agréable. Le projet de construction prévoit : - Une maison de type T4 d'environ 93 m2 habitables. - Un garage d'environ 30 m2, avec buanderie attenante. - Un permis de construire déjà obtenu, vous permettant d'avancer sereinement dans votre projet. Les atouts du bien : - Terrain situé en hauteur. - Proximité du village et des commodités. - Projet de maison familiale de type T4. - Permis de construire accordé. - Garage et buanderie prévus en annexe. Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un environnement de village, tout en bénéficiant d'un projet déjà autorisé. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 230 m2, situé à Duerne, en position dominante, à proximité du village et de ses commodités. Ce terrain bénéficie d'un projet de construction déjà autorisé, idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle et profiter d'un cadre de vie agréable. Le projet de construction prévoit : - Une maison de type T4 d'environ 93 m2 habitables. - Un garage d'environ 30 m2, avec buanderie attenante. - Un permis de construire déjà obtenu, vous permettant d'avancer sereinement dans votre projet. Les atouts du bien : - Terrain situé en hauteur. - Proximité du village et des commodités. - Projet de maison familiale de type T4. - Permis de construire accordé. - Garage et buanderie prévus en annexe. Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un environnement de village, tout en bénéficiant d'un projet déjà autorisé. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Mornant allie la douceur d'un bourg vivant et la proximité de la métropole lyonnaise. Au fond d'une impasse sans passage, cette maison familiale offre ce que l'on recherche souvent longtemps : l'espace, la tranquillité et une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. La maison se déploie sur trois niveaux, qui séparent clairement la vie de famille et les espaces de repos. Elle compte quatre chambres, dont une chambre parentale avec balcon, une salle de bains et une salle d'eau entièrement refaite à neuf. Deux espaces de travail complètent l'ensemble : un coin bureau sur le palier et une mezzanine lumineuse, aujourd'hui atelier. Une configuration idéale pour concilier télétravail et vie familiale. La pièce de vie, avec son salon chauffé par le sol et sa cuisine entièrement équipée, ouvre de plain-pied sur la terrasse, la piscine de 8 × 4 m et un jardin paysagé de 950 m2 au total. Garage aménagé avec mezzanine, chalet de jardin, cave, buanderie et cellier : les rangements ne manquent pas. Accès : Lyon à environ 30 km, aéroport Saint-Exupéry à environ 45 minutes. A47 par l'échangeur de Givors-Montrond, gare de Givors à une dizaine de kilomètres. Commerces, écoles et collège à environ 1 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de caractère rénovée, DPE A, 221 m², Soucieu-en-Jarrest Pradines Immobilier vous présente en exclusivité cette maison pleine de cachet, à seulement 5 minutes à pied du centre de Soucieu-en-Jarrest. Entièrement rénovée en 2020 et classée A au diagnostic énergétique, elle marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous êtes séduit par la superbe pièce de vie de 65 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies à galandage qui s'ouvrent sur le jardin. La cuisine américaine équipée s'y intègre harmonieusement, idéale pour partager les repas en famille ou recevoir vos proches. Une buanderie et un local technique complètent ce niveau où chaque espace a été soigneusement pensé. À l'étage, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offre un véritable cocon. Trois chambres lumineuses, idéales pour une famille nombreuse, ainsi qu'une salle de bains se partagent le palier. Le deuxième étage est entièrement dédié aux loisirs : une salle de jeux pour les enfants, une salle de sport pour les grands pouvant devenir une cinquième chambre, et un bureau. De quoi disposer de 5 voire 6 chambres selon vos besoins. À l'extérieur, sur un terrain de 561 m², le jardin orienté sud-ouest promet de longues soirées au soleil : une grande terrasse pour les repas en plein air, un espace de jeux et un terrain de boules, pour les petits comme pour les grands. Prestations : climatisation dans toute la maison, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, grandes ouvertures en double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée, système d'alarme, portail motorisé, fibre optique, tout-à-l'égout et 3 places de stationnement extérieures. Un cadre calme et tranquille, avec commerces et services à pied : l'adresse idéale pour une famille. Thomas Pradines se fera un plaisir de vous faire découvrir cette maison de charme. Contactez-le dès maintenant pour organiser votre visite.

Au cœur du village de Saint-Laurent-d'Agny, laissez-vous séduire par cette authentique propriété en pierre, pleine de charme et d'histoire, organisée autour d'une superbe cour intérieure qui lui confère un caractère unique et préservé. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 180 m² habitables, élevée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un séjour, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage offre deux chambres, une seconde cuisine ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau avec WC. Le dernier niveau comprend trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bains. Autour de la cour intérieure s'articulent plusieurs dépendances qui viennent enrichir la propriété et lui offrent un potentiel remarquable : - une ancienne maison d'environ 130 m², entièrement à réhabiliter. Une partie de la charpente et de la toiture a déjà été rénovée, laissant libre cours à vos projets : maison d'amis, logement indépendant ou division pour revente. - une maisonnette de 22 m², avec cave voûtée et accès direct à la cour, idéale pour aménager un bureau, un atelier d'artiste ou un studio indépendant. - d'anciennes écuries d'environ 130 m² sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un préau complète harmonieusement cet ensemble. Cette propriété s'adresse avant tout aux amoureux des belles demeures anciennes, en quête d'un lieu de vie authentique où chacun pourra imaginer son projet : propriété de caractère à faire évoluer au fil du temps, résidence secondaire pleine de charme ou division Une propriété rare sur le secteur, où le cachet de la pierre, la cour intérieure et les nombreuses dépendances en font un bien véritablement exceptionnel. Le prix de vente est de 385000€ et les honoraires sont à la charge du vendeur. À découvrir sans tarder!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabien ZAPPOLI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°831950324. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située au calme dans un lotissement résidentiel, à proximité immédiate du centre de Craponne, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 125 m2 habitables, implantée sur un terrain de 427 m2. Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités (commerces, écoles et transports en commun). La maison dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle, de 4 chambres et de deux salles d'eau récemment rénovées, Un garage vient compléter cette jolie villa parfaitement entretenue. De nombreuses améliorations ont été réalisées au fil des années : - Révision de la toiture et nettoyage des tuiles - Remplacement des radiateurs de chauffage. - Remplacement des huisseries et de la porte d'entrée. - Pose d'un systeme de climatisation DAIKIN - Pose d'une borne de recharge pour véhicules électriques Si vous souhaitez profiter d'un environnement calme tout en restant proche du centre de Craponne, n'hésitez pas à contacter. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située au calme dans un lotissement résidentiel, à proximité immédiate du centre de Craponne, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 125 m2 habitables, implantée sur un terrain de 427 m2. Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités (commerces, écoles et transports en commun). La maison dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle, de 4 chambres et de deux salles d'eau récemment rénovées, Un garage vient compléter cette jolie villa parfaitement entretenue. De nombreuses améliorations ont été réalisées au fil des années : - Révision de la toiture et nettoyage des tuiles - Remplacement des radiateurs de chauffage. - Remplacement des huisseries et de la porte d'entrée. - Pose d'un systeme de climatisation DAIKIN - Pose d'une borne de recharge pour véhicules électriques Si vous souhaitez profiter d'un environnement calme tout en restant proche du centre de Craponne, n'hésitez pas à contacter. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur la commune de Vaugneray Villa - T5 de 180m2/ PISCINE au calme + Terrain + Double garage. Villa contemporaine de 2023 édifiée sur une parcelle de 1490m2, offrant des prestations de grande qualité, nichée au coeur d'un environnement calme et arboré. Développant 180 m2 habitables, complétée par un garage de 43 m2et d'une piscine. Elle se compose comme suit: Au rdc : Une entrée, un vaste espace de vie de 80 m2, réunissant séjour et salle à manger et cuisine équipée,et une cave à vin, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud avec un accés direct sur la terrasse. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres aux placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées. Possibilité de créer une suite parantale en bas, soit une 4ème chambre. À l'extérieur, la propriété se distingue par une piscine chauffée de 4 x 8 mètres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un garage spacieux de 43 m2, un Terrain de pétanque. Atout supplémentaire : une parcelle détachable et constructible d'environ 450 m2, offrant un potentiel rare et précieux. Une villa aux lignes contemporaines, conjuguant confort moderne, volumes généreux et cadre privilégié. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur la commune de Vaugneray Villa - T5 de 180m2/ PISCINE au calme + Terrain + Double garage. Villa contemporaine de 2023 édifiée sur une parcelle de 1490m2, offrant des prestations de grande qualité, nichée au coeur d'un environnement calme et arboré. Développant 180 m2 habitables, complétée par un garage de 43 m2et d'une piscine. Elle se compose comme suit: Au rdc : Une entrée, un vaste espace de vie de 80 m2, réunissant séjour et salle à manger et cuisine équipée,et une cave à vin, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud avec un accés direct sur la terrasse. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres aux placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées. Possibilité de créer une suite parantale en bas, soit une 4ème chambre. À l'extérieur, la propriété se distingue par une piscine chauffée de 4 x 8 mètres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un garage spacieux de 43 m2, un Terrain de pétanque. Atout supplémentaire : une parcelle détachable et constructible d'environ 450 m2, offrant un potentiel rare et précieux. Une villa aux lignes contemporaines, conjuguant confort moderne, volumes généreux et cadre privilégié. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À découvrir à Craponne, cette maison familiale de 126 m2 offre de beaux volumes, un terrain de 630 m2 et un véritable potentiel d'évolution. Implantée sur une belle parcelle de 630 m2, cette maison de type T5 mitoyenne mais sans vis-à-vis, constitue une opportunité intéressante pour une famille à la recherche d'espace et d'un extérieur agréable, dans un secteur recherché de Craponne. La maison propose une organisation fonctionnelle avec 4 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un salon-séjour de belle superficie, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Le terrain constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Il offre un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours, aménager un jardin ou imaginer différents projets selon vos envies. UNE MAISON À PERSONNALISER La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de créer un intérieur qui leur ressemble. Que vous souhaitiez simplement moderniser la décoration ou aller plus loin dans la transformation des espaces, cette maison offre une belle base pour réaliser un projet personnalisé. LES ATOUTS 126 m2 4 chambres Salon-séjour de belle superficie Terrain de 630 m2 Maison familiale Beau potentiel d'évolution Travaux de rafraîchissement permettant une personnalisation complète Proximité des transports en commun Une maison à découvrir pour ses volumes, son terrain et son potentiel, dans un environnement résidentiel de Craponne. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À découvrir à Craponne, cette maison familiale de 126 m2 offre de beaux volumes, un terrain de 630 m2 et un véritable potentiel d'évolution. Implantée sur une belle parcelle de 630 m2, cette maison de type T5 mitoyenne mais sans vis-à-vis, constitue une opportunité intéressante pour une famille à la recherche d'espace et d'un extérieur agréable, dans un secteur recherché de Craponne. La maison propose une organisation fonctionnelle avec 4 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un salon-séjour de belle superficie, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Le terrain constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Il offre un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours, aménager un jardin ou imaginer différents projets selon vos envies. UNE MAISON À PERSONNALISER La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de créer un intérieur qui leur ressemble. Que vous souhaitiez simplement moderniser la décoration ou aller plus loin dans la transformation des espaces, cette maison offre une belle base pour réaliser un projet personnalisé. LES ATOUTS 126 m2 4 chambres Salon-séjour de belle superficie Terrain de 630 m2 Maison familiale Beau potentiel d'évolution Travaux de rafraîchissement permettant une personnalisation complète Proximité des transports en commun Une maison à découvrir pour ses volumes, son terrain et son potentiel, dans un environnement résidentiel de Craponne. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

69690 - COURZIEU - LA VOUTE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 90.38 M² - MAISON DE VILLE - 170 000 € Immo 5K By Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À Courzieu, cette maison de ville de 4 pièces et 2 chambres, d'une surface généreuse de 90.38 m², à découvrir sans plus attendre. Construite avant 1948 sur 3 niveaux, cette maison rénovée en 2003 est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce donnant sur un emplacement de parking, d'un dégagement, d'un WC. Au niveau supérieur une deuxième entrée donnant sur l'arrière de la maison, une pièce de vie avec un coin cuisine. À l'étage, un dégagement, 2 chambres, un WC, une salle de bain. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de charme à Courzieu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi, Alexandre Dutel, chez Immo 5k By Efficity. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre Dutel représentant de la EURL IMMO 5K , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 13 Chemin des Perdrix, 69140 Rillieux-la-Pape - titulaire de la carte professionnelle CPI 6901 2017 000 018 847 - CCI de Lyon Métropole le 12/05/2026 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°829 077 775 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Rare à la vente ! Idéalement situé à deux pas de l'Intermarché et à la limite de FRANCHEVILLE avec tous commerces à proximité, magnifique terrain arboré de 522m². Totalement plat et sans vis-à-vis gênant, ce terrain constructible bien que non viabilisé, bénéficie de réseaux se situant en limite sépérative donc très proches ! Hors copropriété et hors lotissement, ce terrain est également libre de constructeur. Situé en zone URi1b, vous disposez d'un coefficient d'emprise au sol de 30%. Hauteur maximale de 7m. A saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 10 minutes de Craponne, venez découvrir cette très belle villa de plus de 150 m2, édifiée sur un terrain de 662 m2 et situé sur la commune de Vaugneray. Elle se compose d'un grand salon-séjour, de deux chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi que de quatre chambres à l'étage avec salle de bains. Vous disposerez également d'un espace facilement transformable en garage. Les plus de cette maison : Le calme d'un petit lotissement avec jeux pour les enfants et vue sur les monts du Lyonnais, à 5 minutes d'un centre commercial à 2 minutes d'un collége et 3 minutes à pied d'un arrêt de bus. Si vous cherchez un environnement particulièrement calme, offrant un accès facile aux transports et aux commerces, ce bien est fait pour vous. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A seulement 10 minutes de Craponne, venez découvrir cette très belle villa de plus de 150 m2, édifiée sur un terrain de 662 m2 et situé sur la commune de Vaugneray. Elle se compose d'un grand salon-séjour, de deux chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi que de quatre chambres à l'étage avec salle de bains. Vous disposerez également d'un espace facilement transformable en garage. Les plus de cette maison : Le calme d'un petit lotissement avec jeux pour les enfants et vue sur les monts du Lyonnais, à 5 minutes d'un centre commercial à 2 minutes d'un collége et 3 minutes à pied d'un arrêt de bus. Si vous cherchez un environnement particulièrement calme, offrant un accès facile aux transports et aux commerces, ce bien est fait pour vous. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain constructible 558 m² à MORNANT – Secteur recherché À découvrir sur la commune de Mornant, ce magnifique terrain à bâtir d'une superficie totale de 558 m² dont environ 465 m² exploitables. Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain offre un cadre de vie privilégié. Avec une emprise au sol de 15 %, cette parcelle permet la réalisation d'une maison familiale sur deux niveaux d'une surface habitable totale comprise entre 130 et 150 m². Le terrain est viabilisé en bordure et est libre constructeur. Idéal pour concrétiser votre projet dans un cadre agréable et recherché. Opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabien ZAPPOLI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°831950324. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située à Craponne, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, collège et commerces), venez découvrir cette belle maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une véranda isolée ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bain et d'un toilette. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et un second toilette. La villa est édifiée sur un vaste terrain de 1 800 m2 avec piscine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une dépendance, pouvant être transformée en un petit appartement indépendant, complète ce bien. Pour terminer, vous bénéficiez d'un grand sous-sol qui vous permettra de garer vos véhicules en toute sécurité. Cet espace offre également la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire, idéale pour vos soirées entre amis ou pour créer une grande salle de jeux. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située à Craponne, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, collège et commerces), venez découvrir cette belle maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une véranda isolée ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bain et d'un toilette. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et un second toilette. La villa est édifiée sur un vaste terrain de 1 800 m2 avec piscine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une dépendance, pouvant être transformée en un petit appartement indépendant, complète ce bien. Pour terminer, vous bénéficiez d'un grand sous-sol qui vous permettra de garer vos véhicules en toute sécurité. Cet espace offre également la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire, idéale pour vos soirées entre amis ou pour créer une grande salle de jeux. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

DE VILLAGE 144 M² - 69510 SOUCIEU EN JARREST - 4 CHAMBRES - TERRAIN 431 M² - TERRASSE - PISCINE Découvrez cette belle maison de village atypique située à seulement 5 minutes a pied des commerces du centre de Soucieu en Jarrest. Idéalement desservie par l'arrêt de bus ligne 214, qui vous conduit vers Brignais, avec accès à la gare et à St Genis Laval (métro). Cette maison élevée sur 2 étages offre de spacieux volumes mêlant charme ancien et style provençal. Vous serez séduit par le parquet, les poutres en bois et une ambiance chaleureuse. Le bien dispose d'une magnifique terrasse en teck de 120 m², parfaite pour des moments conviviaux en famille, agrémentée d'une piscine extérieure pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte sur la terrasse permet des repas en plein air lors des journées ensoleillées. L'intérieur comprend une très grande pièce de vie, 2 belles chambres au premier étage avec une salle de bain récemment rénovée, ainsi que 2 chambres supplémentaires avec une seconde salle de bain et WC séparé au dernier étage. Vous bénéficierez également d'une grande cave annexe de 14 m² et d'une buanderie. Les travaux récents incluent la rénovation des parquets et de la peinture en 2025, ainsi que le remplacement de la chaudière en 2018. Cette maison familiale est à visiter sans tarder pour profiter de son cadre de vie alliant authenticité et confort. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, merci de contacter Audrey Allary au 06 99 13 01 37 ou audreyallary@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Audrey Allary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°899963367. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAISON 119 M² - PISCINE - TERRAIN 475 M² - CALME- PROXIMITE ECOLE Maison de 119 m² située dans un secteur calme, a proximité des écoles et des transports. Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison familiale de 119 m² implantée sur un terrain de 475 ². Idéalement située a proximité de l'école élémentaire Notre Dame des Vallons à Vaugneray, elle bénéficie également de transports à proximité, facilitant les déplacements sur Gorge de Loup ou Lyon centre. Une maison fonctionnelle et évolutive qui propose actuellement 3 chambres dont 2 à l'étage de vie et une au dernier niveau avec sa salle d'eau privative. Vous aurez la possibilité d'aménager une 4ème chambre ou un bureau donnant accès a la terrasse et au jardin selon vos besoins. Les principaux travaux et améliorations ont été réalisés en 2022, à savoir : -Les peintures -La création de la salle d'eau au dernier étage -L'installation d'un adoucisseur d'eau -La climatisation -La pompe à chaleur Un sous-sol entièrement aménagé de 80 m², est un véritable espace supplémentaire qui constitue un atout majeur de la maison. Celui ci comprend : -Un garage fermé -Une buanderie -Un cellier -Un atelier de bricolage -De nombreux espaces de rangement La propriété permet également de stationner jusqu'à 3 véhicules à l'extérieur. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, le terrain de 475 m² accueille une piscine hors sol en bois, exposée ouest, ainsi qu'une terrasse de 15 m² parfaite pour profiter des repas en famille ou entre amis. Les + de cette maison : -3 chambres + possibilité 4ème chambre ou bureau -Sous sol entièrement aménagé de 80 m² -Garage fermé -3 Stationnements extérieurs -Piscine hors sol en bois -Terrasse de 15 m² exposée ouest -Pompe à chaleur et climatisation -Adoucisseur d'eau -Travaux réalisés en 2022 -Secteur calme et résidentiel -Ecole élémentaire ND des Vallons à proximité -Transports Classe énergétique C Une maison familiale complète, fonctionnelle et parfaitement adaptée a une vie de famille, offrant de nombreux espaces de rangement et de belles possibilités d'évolution. A découvrir rapidement ! Pour toutes demandes de renseignements ou visites merci de contacter Audrey Allary au 06 99 13 01 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Audrey Allary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°899963367. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

599000

Saint Laurent d'Agny, village agréable et dynamique du sud ouest lyonnais, à quelques minutes du centre, des commerces et des bus. Découvrez cette charmante maison familiale de 158 m² implantée sur un magnifique terrain de 1500 m² arboré et parfaitement aménagé. Offrant un cadre de vie paisible et privilégié, cette demeure séduit par la générosité de ses volumes intérieurs et la qualité de ses aménagements extérieurs. La maison comprend un grand salon de 30 m² avec cheminée, une salle à manger de 23 m² avec accès à la cuisine indépendante et une agréable véranda climatisée, idéale en toute saison. Expace Nuit : 4 belles chambres de 9 à 18 m², une salle d'eau et un WC séparé. Sous sol total avec garage 4 voitures, atelier, cellier et buanderie ! Conçu pour la convivialité et la détente, l'extérieur dispose de prestations haut de gamme : une piscine avec un grand pool house pour vos soirées et réceptions, abri de jardin, un abri pour volaille, un terrain de boules aménagé pour jouer entre amis ou en famille ! Confort & Économies d'énergie : Climatisation réversible dans la véranda, le salon et la chambre principale, 4 panneaux solaires photovoltaïques, moustiquaires et menuiseries double vitrage. Sécurité & Accès : Système d'alarme et portier vidéo. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6165. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 170 € par an.

Écriture COURZIEU (69690) – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – MAISON DE CHARME RÉNOVÉE – 1 HECTARE DE TERRAIN – PISCINE – BOX À CHEVAUX – SANS VIS-À-VIS Au cœur d'un environnement préservé, dans un paisible hameau de Courzieu, découvrez cette authentique bâtisse en pierre datant des années 1900, entièrement rénovée et sublimée par une extension de qualité. Développant environ 150 m² habitables, cette propriété de caractère conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations actuelles. Dès l'entrée, le ton est donné avec un chaleureux salon dominé par une magnifique cheminée, véritable cœur de la maison. Cet espace de vie s'ouvre naturellement sur une première terrasse, en partie couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. À l'étage, une vaste chambre aménagée sous les combles dispose de son espace dressing indépendant, offrant un véritable cocon de tranquillité. Cet espace dressing peut facilement être transformé en une troisième chambre, selon vos besoins. Le rez-de-chaussée accueille également une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau. Quelques marches plus bas, la superbe extension devient le véritable lieu de vie de la maison. Climatisée grâce à une pompe à chaleur réversible, elle accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée qui séduira les amateurs de gastronomie avec sa plaque à induction, son piano de cuisson au gaz et ses généreux plans de travail. Dans son prolongement, une spacieuse salle à manger, sublimée par une imposante cheminée en pierre, invite à partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un magnifique terrain clos d'environ un hectare, la propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Les espaces paysagers, soigneusement entretenus et richement arborés, offrent une atmosphère paisble où règnent calme et sérénité. Une seconde terrasse prolonge les espaces de vie et conduit à une agréable piscine de 9,5 x 4,5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Les amoureux des animaux et de la nature apprécieront les installations déjà en place, avec un box à chevaux, un second accès indépendant par portail motorisé desservant un grand garage d'environ 50 m², ainsi que deux caves complétant les prestations de ce bien. Rare sur le secteur, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où authenticité, volumes, nature et confort se rencontrent harmonieusement. Une maison pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, empreint de charme et d'histoire. Une visite suffira pour tomber sous le charme de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thibault Crochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°828716340. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au coeur du charmant village de Vaugneray, découvrez cette jolie maison de ville en pierre de 138 M2 qui séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et des transports. Le bien se compose d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine séparée, de trois chambres, ainsi que de combles facilement aménageables permettant de créer deux chambres supplémentaires. Elle dispose également de deux salles d'eau et de deux WC (un par niveau), offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. Un terrain de 380 m2 avec terrasse et un garage couvert complètent ce bien, constituant un véritable atout pour aménager un jardin et profiter des beaux jours. N'hésitez pas à venir visiter cette charmante maison. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au coeur du charmant village de Vaugneray, découvrez cette jolie maison de ville en pierre de 138 M2 qui séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et des transports. Le bien se compose d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine séparée, de trois chambres, ainsi que de combles facilement aménageables permettant de créer deux chambres supplémentaires. Elle dispose également de deux salles d'eau et de deux WC (un par niveau), offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. Un terrain de 380 m2 avec terrasse et un garage couvert complètent ce bien, constituant un véritable atout pour aménager un jardin et profiter des beaux jours. N'hésitez pas à venir visiter cette charmante maison. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

385000

Située sur la commune de Brindas, en limite immédiate de Craponne, découvrez cette maison familiale d'environ 100m² habitables, parfaitement pensée pour accueillir votre tribu dans un cadre de vie pratique, convivial et économe. Dès le rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie triple exposition d'environ 35m², baignée de lumière, avec cuisine américaine ouverte. L'ensemble s'ouvre directement sur une magnifique terrasse ensoleillée d'environ 130m² — un véritable luxe en centre-ville pour partager repas, soirées d'été et moments en famille. Un toilette complète ce niveau. Au 1er étage : deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, un second toilette et un espace buanderie pratique. Au dernier étage : trois chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine (espace jeux, coin lecture ou couchage d'appoint) ainsi qu'une grande salle d'eau avec toilette. Et ce n'est pas tout… Vous bénéficiez également d'un jardin non attenant d'environ 114m², idéal pour créer un potager, installer des jeux d'enfants ou simplement profiter d'un coin de verdure à domicile. Les atouts techniques : - Rénovation complète en 2014 (fenêtres PVC double vitrage, électricité, plomberie, cuisine) - Chauffage électrique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée - VMC double flux - Stationnements privatifs pour 6 véhicules - Excellent DPE C pour une maîtrise sereine de votre budget énergétique Une maison où espace, confort et économies d'énergie s'allient pour offrir un cadre de vie idéal à votre famille. Visites sur rendez-vous – J'attends votre appel. Cette annonce référence 323275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (116 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr