VILLA T5 - 180m2 - PISCINE - TERRAIN 1490 m2- DOUBLE GARAG

Vaugneray

Prix de vente8250004583.333333333333 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2Salles de bain

1490 m²Terrain

1Étage

2023Construction

Description

Sur la commune de Vaugneray Villa - T5 de 180m2/ PISCINE au calme + Terrain + Double garage.

Villa contemporaine de 2023 édifiée sur une parcelle de 1490m2, offrant des prestations de grande qualité, nichée au coeur d'un environnement calme et arboré. Développant 180 m2 habitables, complétée par un garage de 43 m2et d'une piscine.

Elle se compose comme suit: Au rdc : Une entrée, un vaste espace de vie de 80 m2, réunissant séjour et salle à manger et cuisine équipée,et une cave à vin, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud avec un accés direct sur la terrasse. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres aux placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées. Possibilité de créer une suite parantale en bas, soit une 4ème chambre.

À l'extérieur, la propriété se distingue par une piscine chauffée de 4 x 8 mètres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un garage spacieux de 43 m2, un Terrain de pétanque.

Atout supplémentaire : une parcelle détachable et constructible d'environ 450 m2, offrant un potentiel rare et précieux.

Une villa aux lignes contemporaines, conjuguant confort moderne, volumes généreux et cadre privilégié.

Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Vaugneray

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

68 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison

148m²

OULLINS, située dans un secteur prisé et recherché, à proximité du collège Pierre Brossolette et du parc Sanzy, cette belle maison de 148,97 m² vous invite à découvrir un cadre de vie empreint de charme et d'authenticité. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 500 m², elle offre un véritable havre de paix, où la nature et la douceur de vivre s'invitent au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette maison et ses volumes généreux. Le magnifique séjour cathédrale de 48,90 m² constitue une véritable pièce maîtresse, avec sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, offrant un espace de vie à la fois convivial et plein de caractère. Le coin cuisine vient compléter harmonieusement cet ensemble, dans un esprit fonctionnel et agréable à vivre. L'espace nuit accueille deux grandes chambres avec dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, une superbe suite parentale de 46 m² au sol vous réserve un espace privilégié, avec sa salle d'eau et son WC, véritable cocon d'intimité. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol hydraulique au gaz et de la climatisation, alliant le charme de son atmosphère à des équipements appréciables au quotidien. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un environnement bucolique propice à la détente et aux moments de partage. Environ 100 m² de terrasse, une piscine de 4 x 8 mètres, un terrain de pétanque et une pergola bioclimatique composent un véritable espace de vie à ciel ouvert. Ici, les beaux jours prennent une autre dimension, entre déjeuner à l'ombre, après-midi au bord de la piscine et soirées estivales en famille ou entre amis. Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie où l'on prend le temps de savourer chaque instant, dans un cadre privilégié mêlant authenticité, charme et douceur de vivre. Une belle invitation à poser ses valises et à profiter d'un quotidien paisible. À découvrir sans tarder ! Ne tardez pas à nous joindre au 04 82 53 25 10 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-hestia-ldi-charly.com Bien proposé par Mélanie SIEMIANOWSKI EI, agent commercial (RSAC 943832345)

Maison de village

204m²

Romain Chollet, Efficity, vous présente cette ancienne grange du XIXe siècle entièrement rénovée, à La Tour-de-Salvagny, à quelques minutes du centre du village, de l'hippodrome et du golf de Lyon-Salvagny. 204 m² habitables, rénovés de fond en comble entre 2021 et 2024. Les poutres et les pierres d'origine ont été conservées, tout le reste est contemporain. La maison est prête à habiter, il n'y a rien à prévoir. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 75 m², traversante nord-sud et très lumineuse. La cuisine sur mesure, avec son grand îlot central, est ouverte sur le séjour. Les baies vitrées donnent directement sur la terrasse : on passe de la cuisine à la piscine en quelques pas. Dehors, tout est pensé pour recevoir sans contrainte d'entretien : terrasse en bois, piscine enterrée chauffée, pool house avec cuisine d'été et patio paysagé. Des espaces créés pour profiter. À l'étage, le palier sous les poutres anciennes fait office de coin bibliothèque. Il dessert quatre grandes chambres, dont deux suites parentales avec chacune leur salle d'eau et leur douche à l'italienne. La plus grande dispose aussi d'un dressing et d'un coin bureau. Une salle de bains avec baignoire îlot et double vasque, ainsi qu'une buanderie, complètent l'étage. L'essentiel : 204 m² habitables sur deux niveaux, 6 pièces Ancienne grange du XIXe, rénovation complète 2021-2024 Pièce de vie traversante d'environ 75 m², cuisine ouverte avec îlot 4 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau 1 salle de bains et 2 salles d'eau Piscine enterrée chauffée, pool house avec cuisine d'été, terrasse et patio Garage d'environ 33 m² Pompe à chaleur (2021) réversible DPE classe B Extérieurs sans entretien Arrêt de bus à 5 minutes à pied Pour plus d'informations ou programmer une visite merci de contacter Romain Chollet par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Romain Chollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°484522388. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

148m²

69600 OULLINS QUARTIER CALME DANS UNE IMPASSE - MAISON FAMILIALE DE 148m² SUR UN TERRAIN DE 813m² EN TRÈS BON ÉTAT ET SUR TROIS NIVEAUX- GRAND SÉJOUR / SALLE À MANGER - VASTE CUISINE OUVERTE ET ÉQUIPÉE - 5 CHAMBRES - 3 GRANDES TERRASSES - STATIONNEMENT POSSIBLE JUSQU'À 5/6 VÉHICULES (INTERIEUR + EXTERIEUR) Benjamin Empereur, faciliteur en immobilier et partenaire Efficity, vous présente ce bien rare à la vente. Coup de cœur à Oullins ! Cette très belle maison, construite en 1975 et parfaitement entretenue, vous attend au sein d'une copropriété de deux pavillons, sécurisée et clôturée, avec portail d'entrée. Cette propriété vous accompagnera durant de longues années dans vos moments conviviaux, et saura aussi devenir l'ancrage d'un véritable havre de paix. Sur un généreux terrain de 813m², cette jolie maison sur trois niveaux offre un confort premium avec au niveau principal: un grand séjour/salle à manger lumineux idéal pour les moments en famille, ainsi qu'une vaste cuisine ouverte et équipée, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'un accès aux stationnements extérieurs et aux trois terrasses qui entourent la maison. Au second niveau, vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec toilettes et de trois autres chambres. Côté pratique, vous profiterez d'un vaste garage et d'une cave aménagée au sous-sol. Le chauffage est assuré par trois méthodes: la climatisation réversible présente dans toutes les pièces (excepté une chambre), le poêle à granules, ou des radiateurs électriques. La production d'eau chaude est assurée par un ballon de 200L présent en cave. La note énergétique indique C, preuve de l'excellente isolation de cette jolie maison, et synonyme d'une excellente maitrise de la consommation énergétique. La présence d'une ventilation double flux l'atteste. Les peintures ont été refaites juste avant le départ de la famille vendeuse. Emplacement de choix : ce quartier à Oullins est un emplacement premium qui conserve sa proximité avec les commodités. Une maison familiale, chaleureuse et bien pensée, à découvrir sans tarder, au prix de 664 000€. Taxe Foncière 2026: 2100€ Contactez moi rapidement pour ne pas la manquer! Besoin d'une estimation de votre bien actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SAINTE-FOY-LÈS-LYON LE CHARME D'UNE ANCIENNE FERME RÉNOVÉE

143m²

SAINTE-FOY-LÈS-LYON LE CHARME D'UNE ANCIENNE FERME RÉNOVÉE 143 M2 3 CHAMBRES PISCINE Découvrez cette superbe demeure de caractère, issue d'un ancien corps de ferme du début du XXe siècle et entièrement rénovée en 2024. Derrière son authenticité préservée, cette maison dévoile un intérieur élégant où les matériaux anciens ont été sublimés par une rénovation contemporaine particulièrement soignée. Les pierres apparentes, les plafonds à la française et le parquet confèrent à l'ensemble une atmosphère unique, à la fois chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations et la générosité des espaces. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de vie, pensée pour les moments de partage, avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Son mobilier élégant, son plan de travail associant pierre et bois brut ainsi que sa cave à vin en font un espace aussi esthétique que fonctionnel. Dans le prolongement, la véranda ouvre la perspective sur une belle terrasse en bois d'environ 80 m2, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. La maison propose trois chambres, dont une agréable suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains et dressing. À l'étage, deux chambres mansardées avec Velux, une salle de bains et des toilettes complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin paysager et arboré compose un cadre particulièrement agréable. La piscine au sel de 10 x 3 mètres, exposée plein sud, invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que le terrain de boules promet de beaux moments de convivialité. Entièrement rénovée en 2024, cette maison bénéficie d'une attention remarquable portée aux matériaux, aux finitions et au confort thermique. Elle affiche un DPE classé C. Les travaux sont couverts par une garantie décennale et les factures sont disponibles. Plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie qui vous attend : une demeure de caractère où le charme de l'ancien rencontre l'élégance d'une rénovation contemporaine. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité, le confort et le plaisir de vivre dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SAINTE-FOY-LÈS-LYON LE CHARME D'UNE ANCIENNE FERME RÉNOVÉE

Pavillon

185m²

OULLINS-PIERRE-BÉNITE – MAISON INDÉPENDANTE T6 185 m² – 5 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN DE 492 m² – DPE C – SECTEUR LA CLAVELIÈRE – IDÉAL FAMILLE /ARTISAN / PROFESSION LIBÉRALE Yann Duranton, votre spécialiste de l'immobilier à Oullins Pierre Bénite chez effiCity, a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison individuelle située à Oullins-Pierre-Bénite : une propriété de 185 m² habitables (185m² Carrez et 211m² au sol), édifiée sur un sous-sol complet de 117 m², offrant un cadre de vie d'une rare qualité sans aucun vis-à-vis. Située au cœur d'un secteur résidentiel très prisé, cette demeure réunit le charme d'un extérieur paysagé sans contrainte de tonte, la proximité immédiate des écoles réputées, des transports (Métro B) et des prestations énergétiques remarquables (DPE C, climatisation, poêle à granulés, électricité et gaz sans aucune anomalie) AGENCEMENT INTÉRIEUR RÉNOVÉ & LUMINEUX : Espace de vie (41 m²) : Un grand séjour salle à manger très lumineux avec parquet en bois massif, équipé d'un poêle à granulés Flamme Verte, ouvrant directement sur la terrasse. Cuisine équipée: Une cuisine indépendante et spacieuse de 13 m², conviviale avec son espace repas, parfaitement aménagée. Espace nuit et salle de bains : 5 vraies chambres confortables (dont une avec sa propre salle de bains ) ,un bureau indépendant idéal pour le télétravail, une seconde salle de bains et 2 WC complètent le bien. Sécurité et confort : Alarme, fenêtres PVC double vitrage, portail et portillon electrique. SOUS-SOL & POTENTIEL EXCEPTIONNEL (ARTISAN & PROFESSION LIBÉRALE) : Sous-sol complet de 117 m² : Un volume rare comprenant un grand garage fermé, un atelier et une buanderie. Une opportunité idéale pour un artisan, une profession libérale/indépendante ou pour du stockage de matériel. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & SÉRÉNITÉ : Consommation énergétique : DPE classé C (130 kWh/m²/an) – Faible consommation ! Équipements récents : Chauffage individuel gaz à condensation, poêle à granulés et climatisation réversible (Pompe à Chaleur air/air). Maison individuelle : Aucune charge de copropriété LOCALISATION STRATÉGIQUE : Scolarité : À 10 minutes à pied du collège/lycée Saint-Thomas d'Aquin et à deux pas du collège La Clavelière. Transports : À 17 minutes à pied du centre d'Oullins et de la station de Métro B (accès direct Lyon Part-Dieu / Charpennes). Cadre de vie : Environnement résidentiel d'Oullins-Pierre-Bénite, très recherché, calme et familial. L'AVIS DE L'EXPERT :"Une opportunité rare sur Oullins-Pierre-Bénite ! Une vraie maison familiale individuelle de 185 m² très bien pensée, avec 5 chambres, un bureau, et un immense sous-sol de 117 m² idéal pour un artisan ou une profession indépendante.Son DPE en C,son très bon état général et sa terrasse abritée en font un bien prêt à vivre à deux pas de Saint-Thomas d'Aquin et du Métro B !" INFORMATIONS FINANCIÈRES & TECHNIQUES : -Surface habitable : 185 m² (211m² au sol) -Terrain privatif : 492 m² -Nombre de pièces : 6 pièces (5 chambres + 1 bureau) -Sous-sol : 117 m² (garage + atelier + buanderie) -DPE : Classe C -Taxe foncière : 1 800 € / an -Prix de vente :639 000€ PARTENARIAT INTER-CABINET : Avis aux confrères et professionnels de l'immobilier : bien ouvert au partage et à l'inter-cabinet pour vos acquéreurs qualifiés. Contact & Visites : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :Yann Duranton — Consultant Immobilier effiCity 06 19 76 66 82 Visite virtuelle possible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

120m²

Fiche Id-UBW180276 : Champagne au mont d'or, secteur Centre ville, T4 dernier ?tage - terrasse d'environ 120 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 30 m2 - Vue : Jardin - Construction 2023 Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 645000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1900 Euros/an (soit 158 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Champagne-au-Mont-d'Or

Voir

785000

6 038 €/m²

Appartement

130m²

Fiche Id-UBW181142 : Tassin la demi lune, secteur Gare de tassin, T5 dernier ?tage - terrasse 68m2 d'environ 130 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 68 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 785000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

8250004 583 €/m²

825000

180 m²

5pièces

4ch.