
OULLINS, située dans un secteur prisé et recherché, à proximité du collège Pierre Brossolette et du parc Sanzy, cette belle maison de 148,97 m² vous invite à découvrir un cadre de vie empreint de charme et d'authenticité. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 500 m², elle offre un véritable havre de paix, où la nature et la douceur de vivre s'invitent au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette maison et ses volumes généreux. Le magnifique séjour cathédrale de 48,90 m² constitue une véritable pièce maîtresse, avec sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, offrant un espace de vie à la fois convivial et plein de caractère. Le coin cuisine vient compléter harmonieusement cet ensemble, dans un esprit fonctionnel et agréable à vivre.
L'espace nuit accueille deux grandes chambres avec dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, une superbe suite parentale de 46 m² au sol vous réserve un espace privilégié, avec sa salle d'eau et son WC, véritable cocon d'intimité.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol hydraulique au gaz et de la climatisation, alliant le charme de son atmosphère à des équipements appréciables au quotidien.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un environnement bucolique propice à la détente et aux moments de partage. Environ 100 m² de terrasse, une piscine de 4 x 8 mètres, un terrain de pétanque et une pergola bioclimatique composent un véritable espace de vie à ciel ouvert. Ici, les beaux jours prennent une autre dimension, entre déjeuner à l'ombre, après-midi au bord de la piscine et soirées estivales en famille ou entre amis.
Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie où l'on prend le temps de savourer chaque instant, dans un cadre privilégié mêlant authenticité, charme et douceur de vivre.
Une belle invitation à poser ses valises et à profiter d'un quotidien paisible. À découvrir sans tarder !
Ne tardez pas à nous joindre au 04 82 53 25 10
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-hestia-ldi-charly.com Bien proposé par Mélanie SIEMIANOWSKI EI, agent commercial (RSAC 943832345)
Oullins
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69600 OULLINS QUARTIER CALME DANS UNE IMPASSE - MAISON FAMILIALE DE 148m² SUR UN TERRAIN DE 813m² EN TRÈS BON ÉTAT ET SUR TROIS NIVEAUX- GRAND SÉJOUR / SALLE À MANGER - VASTE CUISINE OUVERTE ET ÉQUIPÉE - 5 CHAMBRES - 3 GRANDES TERRASSES - STATIONNEMENT POSSIBLE JUSQU'À 5/6 VÉHICULES (INTERIEUR + EXTERIEUR) Benjamin Empereur, faciliteur en immobilier et partenaire Efficity, vous présente ce bien rare à la vente. Coup de cœur à Oullins ! Cette très belle maison, construite en 1975 et parfaitement entretenue, vous attend au sein d'une copropriété de deux pavillons, sécurisée et clôturée, avec portail d'entrée. Cette propriété vous accompagnera durant de longues années dans vos moments conviviaux, et saura aussi devenir l'ancrage d'un véritable havre de paix. Sur un généreux terrain de 813m², cette jolie maison sur trois niveaux offre un confort premium avec au niveau principal: un grand séjour/salle à manger lumineux idéal pour les moments en famille, ainsi qu'une vaste cuisine ouverte et équipée, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'un accès aux stationnements extérieurs et aux trois terrasses qui entourent la maison. Au second niveau, vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec toilettes et de trois autres chambres. Côté pratique, vous profiterez d'un vaste garage et d'une cave aménagée au sous-sol. Le chauffage est assuré par trois méthodes: la climatisation réversible présente dans toutes les pièces (excepté une chambre), le poêle à granules, ou des radiateurs électriques. La production d'eau chaude est assurée par un ballon de 200L présent en cave. La note énergétique indique C, preuve de l'excellente isolation de cette jolie maison, et synonyme d'une excellente maitrise de la consommation énergétique. La présence d'une ventilation double flux l'atteste. Les peintures ont été refaites juste avant le départ de la famille vendeuse. Emplacement de choix : ce quartier à Oullins est un emplacement premium qui conserve sa proximité avec les commodités. Une maison familiale, chaleureuse et bien pensée, à découvrir sans tarder, au prix de 664 000€. Taxe Foncière 2026: 2100€ Contactez moi rapidement pour ne pas la manquer! Besoin d'une estimation de votre bien actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

OULLINS-PIERRE-BÉNITE – MAISON INDÉPENDANTE T6 185 m² – 5 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN DE 492 m² – DPE C – SECTEUR LA CLAVELIÈRE – IDÉAL FAMILLE /ARTISAN / PROFESSION LIBÉRALE Yann Duranton, votre spécialiste de l'immobilier à Oullins Pierre Bénite chez effiCity, a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison individuelle située à Oullins-Pierre-Bénite : une propriété de 185 m² habitables (185m² Carrez et 211m² au sol), édifiée sur un sous-sol complet de 117 m², offrant un cadre de vie d'une rare qualité sans aucun vis-à-vis. Située au cœur d'un secteur résidentiel très prisé, cette demeure réunit le charme d'un extérieur paysagé sans contrainte de tonte, la proximité immédiate des écoles réputées, des transports (Métro B) et des prestations énergétiques remarquables (DPE C, climatisation, poêle à granulés, électricité et gaz sans aucune anomalie) AGENCEMENT INTÉRIEUR RÉNOVÉ & LUMINEUX : Espace de vie (41 m²) : Un grand séjour salle à manger très lumineux avec parquet en bois massif, équipé d'un poêle à granulés Flamme Verte, ouvrant directement sur la terrasse. Cuisine équipée: Une cuisine indépendante et spacieuse de 13 m², conviviale avec son espace repas, parfaitement aménagée. Espace nuit et salle de bains : 5 vraies chambres confortables (dont une avec sa propre salle de bains ) ,un bureau indépendant idéal pour le télétravail, une seconde salle de bains et 2 WC complètent le bien. Sécurité et confort : Alarme, fenêtres PVC double vitrage, portail et portillon electrique. SOUS-SOL & POTENTIEL EXCEPTIONNEL (ARTISAN & PROFESSION LIBÉRALE) : Sous-sol complet de 117 m² : Un volume rare comprenant un grand garage fermé, un atelier et une buanderie. Une opportunité idéale pour un artisan, une profession libérale/indépendante ou pour du stockage de matériel. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & SÉRÉNITÉ : Consommation énergétique : DPE classé C (130 kWh/m²/an) – Faible consommation ! Équipements récents : Chauffage individuel gaz à condensation, poêle à granulés et climatisation réversible (Pompe à Chaleur air/air). Maison individuelle : Aucune charge de copropriété LOCALISATION STRATÉGIQUE : Scolarité : À 10 minutes à pied du collège/lycée Saint-Thomas d'Aquin et à deux pas du collège La Clavelière. Transports : À 17 minutes à pied du centre d'Oullins et de la station de Métro B (accès direct Lyon Part-Dieu / Charpennes). Cadre de vie : Environnement résidentiel d'Oullins-Pierre-Bénite, très recherché, calme et familial. L'AVIS DE L'EXPERT :"Une opportunité rare sur Oullins-Pierre-Bénite ! Une vraie maison familiale individuelle de 185 m² très bien pensée, avec 5 chambres, un bureau, et un immense sous-sol de 117 m² idéal pour un artisan ou une profession indépendante.Son DPE en C,son très bon état général et sa terrasse abritée en font un bien prêt à vivre à deux pas de Saint-Thomas d'Aquin et du Métro B !" INFORMATIONS FINANCIÈRES & TECHNIQUES : -Surface habitable : 185 m² (211m² au sol) -Terrain privatif : 492 m² -Nombre de pièces : 6 pièces (5 chambres + 1 bureau) -Sous-sol : 117 m² (garage + atelier + buanderie) -DPE : Classe C -Taxe foncière : 1 800 € / an -Prix de vente :639 000€ PARTENARIAT INTER-CABINET : Avis aux confrères et professionnels de l'immobilier : bien ouvert au partage et à l'inter-cabinet pour vos acquéreurs qualifiés. Contact & Visites : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :Yann Duranton — Consultant Immobilier effiCity 06 19 76 66 82 Visite virtuelle possible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement familial 6 pièces de 143 m² – Lyon 3e – Libre en décembre 2026 Zefir vous propose à la vente ce vaste appartement traversant de 143 m² situé dans le 3e arrondissement de Lyon. Un bien rare par sa superficie, sa configuration et son emplacement, qui peut aussi bien convenir à une famille à la recherche de sa résidence principale qu'à un investisseur. Situé au 4e étage sur 6, l'appartement est actuellement constitué de la réunion de deux appartements. Il est seul sur le palier et bénéficie de deux portes d'entrée, dont l'une est aujourd'hui condamnée. Un appartement familial aux beaux volumes L'appartement offre une superficie généreuse et une organisation permettant d'accueillir confortablement une famille : * Un séjour de 35 m², lumineux et agréable * 5 chambres ou 4 chambres et un bureau * Une cuisine toute équipée, donnant sur l'arrière-cour et bénéficiant d'un petit balcon * 2 dressings * 1 salle de bains * 1 salle d'eau avec branchements lave-linge et sèche-linge * 1 réserve * WC indépendant L'appartement est traversant Est/Ouest, ce qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Il a par ailleurs été rafraîchi récemment et offre un cadre de vie calme, malgré sa situation au cœur de Lyon. Un bien particulièrement intéressant pour une famille Avec ses 143 m², ce logement offre une configuration particulièrement adaptée à une famille souhaitant disposer de véritables espaces pour chacun. Sa situation au 4e étage et seul sur le palier et son caractère traversant constituent également de véritables atouts. Un emplacement privilégié dans le 3e arrondissement L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts. * Métro Place Guichard – Bourse du Travail : environ 200 m * Bus Saxe – Paul Bert et Saxe – Préfecture : moins de 200 m * École élémentaire publique Mazenod : moins de 100 m * Collège Raoul Dufy : moins de 100 m * Parc Place Guichard : environ 600 m * Parc Charles de Gaulle : environ 600 m * Gare Lyon Part-Dieu : environ 1km200 Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie lyonnaise tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et de toutes les commodités à proximité. Caractéristiques techniques * Surface : 143 m² * 6 pièces * 5 chambres * 4e étage * Appartement traversant Est/Ouest * Chauffage individuel au gaz * Eau chaude au gaz * DPE : D * Taxe foncière : 1 769 € * Charges de copropriété : environ 212 € / mois * 2 caves * 2 greniers * Parking/garage vendu en sus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Un appartement à découvrir Que vous soyez à la recherche d'un grand appartement familial pour votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien offre une combinaison rare de superficie, de luminosité, de calme et d'emplacement. Les locataires quittant les lieux en décembre 2026, le logement pourra ensuite être occupé par son futur propriétaire. Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.