Appartement de 6 pièces de 142 m² à Lyon

Lyon

Prix de vente7500005281.69014084507 /m²

Les caractéristiques

142 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2Salles de bain

7Étages

1978Construction

Description

LYON 4ᵉ – CROIX-ROUSSE – RUE CHAZIERE - RÉSIDENCE D'ALINCOURT – APPARTEMENT 6 PIÈCES – 142 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TENNIS – GARAGE POSSIBLE

Appartement familial de 142 m² situé au 1er étage de la très recherchée résidence d'Alincourt, rue Chazière à Lyon 4ᵉ.

Un cadre de vie rare à Lyon ! Au sein d'une résidence fermée de standing, profitez d'équipements de loisirs appréciables au quotidien : piscine, pataugeoire, terrain de tennis et présence d'un gardien.

Une résidence prisée dans un environnement verdoyant

La résidence d'Alincourt séduit par son cadre arboré et ses équipements, offrant une atmosphère agréable pour toute la famille.

Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une double exposition et d'une organisation adaptée à la vie familiale, avec quatre chambres et des espaces de rangement.

Agencement

• Entrée

• Séjour

• Cuisine indépendante

• 4 chambres, dont une climatisée

• 2 dressings

• 2 salles de bains

• 2 WC indépendants

• Cave

Confort & prestations

• Surface habitable : 142 m²

• 1er étage

• Appartement traversant Est-Ouest

• Climatisation dans une chambre

• Résidence fermée avec gardien

• Piscine et pataugeoire

• Terrains de tennis et de jeux

• Chauffage collectif base sol 16°C en collectif, complément radiateurs électriques en individuel

• Eau chaude et eau froide comprises dans les charges

• Charges de copropriété : 524 € par mois

• DPE : D

• Immeuble PITANCE construit en 1978

• Copropriété de 80 lots

Stationnement

L'appartement est vendu avec une cave.

Un garage peut être acquis en sus

Un emplacement apprécié dans le 4ᵉ arrondissement

Située rue Chazière, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commerces et des transports du secteur.

• Parc de la Cerisaie à proximité

• Arrêts de bus à proximité, notamment les lignes desservant le secteur de la Croix-Rousse, le centre ville...

• Commerces de proximité et services du quotidien

• Établissements scolaires à proximité, (écoles, collèges, lycées - Trinitaires, Chartreux, St Exupéry....)

• Quartier de la Croix-Rousse, ses commerces et marchés accessibles à pied et en transports à proximité

Envie d'en savoir plus ou de visiter ?

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

242 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement 6 pièces de 143 m2 en vente à Lyon dans le 3ème arrondissement

143m²

Appartement familial 6 pièces de 143 m² – Lyon 3e – Libre en décembre 2026 Zefir vous propose à la vente ce vaste appartement traversant de 143 m² situé dans le 3e arrondissement de Lyon. Un bien rare par sa superficie, sa configuration et son emplacement, qui peut aussi bien convenir à une famille à la recherche de sa résidence principale qu'à un investisseur. Situé au 4e étage sur 6, l'appartement est actuellement constitué de la réunion de deux appartements. Il est seul sur le palier et bénéficie de deux portes d'entrée, dont l'une est aujourd'hui condamnée. Un appartement familial aux beaux volumes L'appartement offre une superficie généreuse et une organisation permettant d'accueillir confortablement une famille : * Un séjour de 35 m², lumineux et agréable * 5 chambres ou 4 chambres et un bureau * Une cuisine toute équipée, donnant sur l'arrière-cour et bénéficiant d'un petit balcon * 2 dressings * 1 salle de bains * 1 salle d'eau avec branchements lave-linge et sèche-linge * 1 réserve * WC indépendant L'appartement est traversant Est/Ouest, ce qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Il a par ailleurs été rafraîchi récemment et offre un cadre de vie calme, malgré sa situation au cœur de Lyon. Un bien particulièrement intéressant pour une famille Avec ses 143 m², ce logement offre une configuration particulièrement adaptée à une famille souhaitant disposer de véritables espaces pour chacun. Sa situation au 4e étage et seul sur le palier et son caractère traversant constituent également de véritables atouts. Un emplacement privilégié dans le 3e arrondissement L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts. * Métro Place Guichard – Bourse du Travail : environ 200 m * Bus Saxe – Paul Bert et Saxe – Préfecture : moins de 200 m * École élémentaire publique Mazenod : moins de 100 m * Collège Raoul Dufy : moins de 100 m * Parc Place Guichard : environ 600 m * Parc Charles de Gaulle : environ 600 m * Gare Lyon Part-Dieu : environ 1km200 Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie lyonnaise tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et de toutes les commodités à proximité. Caractéristiques techniques * Surface : 143 m² * 6 pièces * 5 chambres * 4e étage * Appartement traversant Est/Ouest * Chauffage individuel au gaz * Eau chaude au gaz * DPE : D * Taxe foncière : 1 769 € * Charges de copropriété : environ 212 € / mois * 2 caves * 2 greniers * Parking/garage vendu en sus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Un appartement à découvrir Que vous soyez à la recherche d'un grand appartement familial pour votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien offre une combinaison rare de superficie, de luminosité, de calme et d'emplacement. Les locataires quittant les lieux en décembre 2026, le logement pourra ensuite être occupé par son futur propriétaire. Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement bourgeois

240m²

69007 LYON – COURS GAMBETTA – APPARTEMENT BOURGEOIS PITANCE – 240.16 M² – TRAVERSANT - TRIPLE EXPOSITION - 10 PIECES - 5 CHAMBRES – CACHET DE L'ANCIEN Au cœur du secteur Manufacture des Tabacs, à quelques minutes de la Part-Dieu, Alexandre BOURQUI, Clément BACCICHETTI & Efficity vous proposent ce remarquable appartement familial de réception de 240,16 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois PITANCE. Dès l'entrée, l'appartement dévoile les codes les plus recherchés de l'ancien lyonnais : parquet chêne massif en pointe de Hongrie, cheminées en marbre, moulures Art Déco, volumes généreux et lumière traversante. La triple exposition Nord, Est et Ouest offre une luminosité naturelle tout au long de la journée et met en valeur les perspectives de réception. La partie jour s'organise autour de plusieurs espaces de vie en enfilade : - trois salons de réception d'environ 20 m² qui peuvent être transformées en chambres - une vaste salle à manger de 27 m², - une grande cuisine familiale avec espace repas, - ainsi qu'un cellier et de nombreux rangements. L'espace nuit, parfaitement distinct, propose : - une suite parentale avec salle d'eau, - trois grandes chambres en pan coupé disposant chacune de leur point d'eau, - une cinquième chambre actuellement aménagée en salle de sport, - une salle de bains familiale, - ainsi que de nombreux rangements intégrés. Idéale pour une famille, une profession libérale ou des amateurs d'appartements de caractère souhaitant conjuguer cachet patrimonial et vie urbaine. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique : - Métro D, Tramways, Gare Part-Dieu, Rhône Express, établissements scolaires réputés, universités, commerces et vie de quartier. Un bien rare sur le marché lyonnais, offrant le prestige de l'ancien bourgeois dans l'un des secteurs les plus dynamiques et centraux de Lyon. Informations complémentaires : - DPE : E - Chauffage collectif au gaz - Eau chaude individuelle électrique - Copropriété de 17 lots principaux - aucune procédure en cours - Charges : 5 123 €/an (chauffage, ascenseur, entretien, syndic, fonds travaux) - Taxe foncière : 2 995 €/an Prix : 850 000 € H.A.I – Honoraires charge vendeur N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Clément BACCICHETTI - 06 19 83 35 19 / cbaccichetti@efficity.com Alexandre BOURQUI – 06 64 14 02 04 / abourqui@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre Bourqui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°482688041. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

130m²

69007 LYON Av FELIX FAURE - SUPERBE APPARTEMENT T5 DE STANDING 130m² 4e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - HAUTEUR SOUS PLAFOND 3,20m - DOUBLE SÉJOUR / SALLE À MANGER - 3 GRANDES CHAMBRES - RÉNOVATION RÉCENTE TYPE ARCHITECTE - TRÈS LUMINEUX - VASTE CUISINE INTEGRÉE INDÉPENDANTE, AVEC PIÈCE DE RÉSERVE - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - CHAUDIÈRE INDÉPENDANTE GAZ RÉCENTE (MOINS D'UN AN) - DPE D - MAGNIFIQUE RÉSIDENCE SÉCURISÉE DÉBUT XXe SIÈCLE - MÉTRO B ET D 3MIN / TRAM T1 ET T4 À PROXIMITÉ - CAVE ET GRENIER - GARAGE-BOX EN COMPLÉMENT 30 000€ Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce sublime 5 pièces doté de 3 chambres situé en plein cœur du nord du 7e arrondissement, bénéficiant d'une vie de quartier agréable et de commodités très efficaces. Située au début de l'avenue Felix Faure, proche de l'angle formé avec l'avenue Jean Jaurès, cette jolie résidence a été totalement ravalée dernièrement, et les parties communes sont parfaitement entretenues. Au 4e étage de cette construction du début du XXe siècle avec ascenseur se niche ce T5 bénéficiant de tout le confort moderne. Suivez moi : une fois franchie la porte blindée de l'appartement, ce qui frappe d'emblée est la belle hauteur sous plafond de 3,20m; la grande entrée avec penderie permet d'accéder à un espace séjour-salle à manger de 42m² très lumineux et exposé Sud; de retour dans l'entrée, nous avons accès à la cuisine séparée, toute équipée et bénéficiant d'une vaste pièce de réserve; un WC indépendant avec lavabo est accessible; en empruntant le couloir de la partie nuit, nous pouvons remarquer les grands placards muraux et une fenêtre, un atout précieux; nous découvrons ensuite les trois chambres spacieuses, la plus grande bénéficiant d'une salle de bains avec fenêtre; de retour dans le couloir, nous bénéficions d'un second cabinet de toilettes (sanibroyeur) et d'une salle d'eau moderne. A noter des fenêtres en double vitrage, un parquet massif tantôt en chevrons, tantôt haussmannien, et de très belles prestations d'ensemble effectuées dans les règles de l'art. Vous l'aurez compris: la luminosité est le maître mot de cette description tant le nombre de fenêtres et sa position en étage élevé font de cet appartement un joyaux à l'éclat intense. La production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière récente de moins d'un an. L'eau froide est individuelle. Les charges s'élèvent en moyenne aujourd'hui à 146€/mois, un montant très raisonnable pour un appartement de cette superficie et de ce standing. Aucun gros œuvre à prévoir dans l'appartement ou l'immeuble, le ravalement de façade avant et arrière est d'ores et déjà effectué. Le diagnostic énergétique fait apparaître la note D qui indique une très bonne maitrise des dépenses énergétiques et une isolation de qualité pour un immeuble de cette époque. Le secteur dispose de nombreuses commodités et d'une vie de quartier dynamique: transports à proximité (Métro B et D, et Tram T1 et T4), des écoles et facultés (Manufacture des Tabacs, ou Campus Berges du Rhône), et des commerces de toutes sortes (restaurants, cafés, supermarchés, commerces de proximité à deux pas). Cette partie de l'arrondissement est un agréable écrin pour la vie de famille et les actifs dynamiques. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 720 000€, un prix parfaitement en accord avec les prestations de qualité de l'ensemble, et la situation géographique extrêmement centrale et prisée du bien. Une cave de 13m², ainsi qu'un grenier de 20m² complètent ce bien. Une possibilité d'acquisition d'un garage-box fermé et sécurisé en face de l'immeuble vous est offerte pour un coût de 30 000€ supplémentaires. Taxe Foncière 2025 : 1765€ Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Benjamin Empereur 0687457907 et bempereur@efficity.com Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

145m²

Fiche Id-UBW182101 : Lyon, secteur Monchat, T5 ascenseur privatif - dernier ?tage d'environ 145 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 84 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 923000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Lofts d’architecte communicants avec espace spa haut de gamme –

155m²

À quelques minutes du métro, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bien rare et totalement atypique issu de la réhabilitation complète d'anciens bureaux en deux lofts haut de gamme communicants, pouvant aujourd'hui former un seul et unique lieu de vie d'exception. Entièrement repensé par un architecte, l'ensemble séduit immédiatement par la qualité des prestations, les volumes, les matériaux premium et l'atmosphère ultra contemporaine qui s'en dégage. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails avec du mobilier sur mesure, des lignes épurées, des éclairages LED indirects intégrés et une véritable cohérence architecturale. Le premier loft développe environ 64,47 m² Carrez et offre une superbe pièce de vie avec cuisine haut de gamme entièrement équipée et vaste îlot central dans un esprit très contemporain. L'escalier design avec marches en verre sécurit apporte énormément de cachet et de légèreté à l'ensemble. À l'étage, vous retrouverez une grande chambre avec dressing ainsi qu'une magnifique salle d'eau haut de gamme intégrant douche à l'italienne, toilette suspendue, belle vasque contemporaine et éclairages indirects intégrés dans les cloisons et plafonds. Le second loft, traversant, développe environ 91,51 m² Carrez et bénéficie d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine premium entièrement équipée donnant sur une cour intérieure dont l'appartement bénéficie de la jouissance. Le rez-de-chaussée accueille également un véritable espace bien-être avec salle d'eau, jacuzzi, hammam et prestations dignes d'une suite d'hôtel haut de gamme. À l'étage, une grande chambre aux volumes généreux complète ce second bien. Les deux appartements communiquent actuellement et offrent plusieurs possibilités • résidence principale haut de gamme • activité professionnelle + habitation • investissement patrimonial • conservation en deux lots distincts Autre avantage particulièrement rare, une grande partie du mobilier peut rester. Plusieurs éléments ont été réalisés entièrement sur mesure afin de s'intégrer parfaitement à l'architecture et aux volumes du lieu. Un bien unique sur le marché lyonnais, mêlant esprit loft, prestations premium, modularité et emplacement ultra pratique au cœur du 3e arrondissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1183 € par an - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 5 pièces de 110 m² situé à Lyon

110m²

Plongez dans le charme intemporel de cet appartement de 5 pièces, idéalement situé dans le quartier historique de Saint Paul à Lyon. Niché au 3ème étage d'un immeuble datant de 1881, cet espace de 110 m² marie harmonieusement l'élégance de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre de vie unique et raffiné. Dès l'entrée, le salon vous accueille avec sa luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes baies vitrées qui inondent la pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle à manger, agrémentée d'une cheminée traversante, invite à des moments de partage et de convivialité. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine par sa fonctionnalité et son style. Les trois chambres, spacieuses et confortables, sont parfaites pour une famille ou pour recevoir des amis. L'un des joyaux de cet appartement est sans conteste sa vaste terrasse de 70 m², baignée de soleil et ornée de vignes, offrant un espace extérieur paisible et enchanteur. Le jardin attenant, avec son olivier majestueux, ajoute une touche de nature et de tranquillité à cet ensemble déjà séduisant. Le quartier est très recherché pour son calme et sa proximité avec des établissements scolaires réputés, tels que les écoles Maristes et Martinière, situées respectivement à moins de 100 m et à 500 m, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Type : Appartement - Surface : 110 m² - Pièces : 5 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1881 - Étage : 3ème sur 3 - Terrasse : 70 m² - Consommation énergétique : D - État général : Bien entretenu Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre informatif et doivent être vérifiées auprès des documents officiels (diagnostics, acte de propriété, cadastre) et des services compétents avant toute prise de décision. Pour consulter les données publiques relatives aux aléas et aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir dans le respect des obligations légales applicables. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

95m²

Fiche Id-UBW172686 : Lyon, secteur M?tro b - jean jaur?s, T4 dernier ?tage - terrasse 40m2 d'environ 95 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 40 m2 - Vue : Parc public 1,5 hect - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 639000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1400 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

140m²

69001 - LYON - QUAI SAINT-VINCENT - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 140,49 m² - VUE SUR SAÔNE, TRAVERSANT, À RÉNOVER efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Appartement ancien de 140,49 m² Carrez au 1er étage d'un immeuble en pierre de 1900 avec ascenseur, quai Saint-Vincent, dans le 1er arrondissement de Lyon. Côté quai, la vue porte sur la Saône, sans vis-à-vis. Traversant nord-sud, il prend la lumière des deux côtés. L'appartement a gardé ce qui fait le charme des beaux logements lyonnais de cette époque : parquet point de Hongrie, hauteur sous plafond, cheminées, boiseries et grandes ouvertures. Le séjour fait 42,15 m². La distribution actuelle compte 5 pièces, dont 3 chambres, avec une cuisine aménagée, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé et un balconnet. Selon l'aménagement retenu, on peut créer une quatrième chambre, un bureau ou une suite parentale. Tout est à rénover : électricité, plomberie, fenêtres, sols, cuisine et salle de bains. Les futurs propriétaires pourront dessiner un intérieur à leur mesure, par exemple une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, pour une famille qui aime recevoir. Chauffage individuel au gaz par radiateurs, eau chaude par chaudière gaz, double vitrage. L'immeuble compte 5 étages et 14 lots, gérés par un syndic professionnel. Le quai Saint-Vincent longe la Saône au pied des pentes de la Croix-Rousse. La place des Terreaux est à 6 minutes à pied (450 m). La passerelle Saint-Vincent mène de l'autre côté de la rivière, vers Saint-Paul et le Vieux Lyon. Gare Saint-Paul à 5 minutes à pied (350 m) par la passerelle Saint-Vincent. Métro A et C à Hôtel de Ville - Louis Pradel, à 9 minutes à pied (650 m). Appartement vendu libre. Prix : 580 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Copropriété de 14 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2 248 €. Aucune procédure en cours (art. 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965). Taxe foncière : 1 329 €. DPE : classe D – GES : classe D (DPE du 19/04/2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 620 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Certaines photos présentent un aménagement virtuel non contractuel. Visites : Patrick Almeida, consultant efficity – 06 82 05 28 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Patrick Almeida représentant de la SARL E.MMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 6 place des Tapis, 69004 LYON - titulaire de la carte professionnelle CPI 6901 2016 000 006 458 - CCI de LYON METROPOLE le 15/05/2025 - immatriculée au RCS de LYON sous le n°818 936 387 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

7500005 282 €/m²

750000

142 m²

6pièces

4ch.