MAISON 119 M² - PISCINE - TERRAIN 475 M² - CALME- PROXIMITE ECOLE
Maison de 119 m² située dans un secteur calme, a proximité des écoles et des transports.
Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison familiale de 119 m² implantée sur un terrain de 475 ².
Idéalement située a proximité de l'école élémentaire Notre Dame des Vallons à Vaugneray, elle bénéficie également de transports à proximité, facilitant les déplacements sur Gorge de Loup ou Lyon centre.
Une maison fonctionnelle et évolutive qui propose actuellement 3 chambres dont 2 à l'étage de vie et une au dernier niveau avec sa salle d'eau privative. Vous aurez la possibilité d'aménager une 4ème chambre ou un bureau donnant accès a la terrasse et au jardin selon vos besoins.
Les principaux travaux et améliorations ont été réalisés en 2022, à savoir :
-Les peintures
-La création de la salle d'eau au dernier étage
-L'installation d'un adoucisseur d'eau
-La climatisation
-La pompe à chaleur
Un sous-sol entièrement aménagé de 80 m², est un véritable espace supplémentaire qui constitue un atout majeur de la maison.
Celui ci comprend :
-Un garage fermé
-Une buanderie
-Un cellier
-Un atelier de bricolage
-De nombreux espaces de rangement
La propriété permet également de stationner jusqu'à 3 véhicules à l'extérieur.
Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, le terrain de 475 m² accueille une piscine hors sol en bois, exposée ouest, ainsi qu'une terrasse de 15 m² parfaite pour profiter des repas en famille ou entre amis.
Les + de cette maison :
-3 chambres + possibilité 4ème chambre ou bureau
-Sous sol entièrement aménagé de 80 m²
-Garage fermé
-3 Stationnements extérieurs
-Piscine hors sol en bois
-Terrasse de 15 m² exposée ouest
-Pompe à chaleur et climatisation
-Adoucisseur d'eau
-Travaux réalisés en 2022
-Secteur calme et résidentiel
-Ecole élémentaire ND des Vallons à proximité
-Transports
Classe énergétique C
Une maison familiale complète, fonctionnelle et parfaitement adaptée a une vie de famille, offrant de nombreux espaces de rangement et de belles possibilités d'évolution.
A découvrir rapidement !
Pour toutes demandes de renseignements ou visites merci de contacter Audrey Allary au 06 99 13 01 37
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Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°889841110.
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