? SOUCIEU-EN-JARREST : MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE DE 221 M²

Soucieu-en-Jarrest

Prix de vente5250002375.5656108597286 /m²

Les caractéristiques

221 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

561 m²Terrain

1Étage

Description

Maison de caractère rénovée, DPE A, 221 m², Soucieu-en-Jarrest

Pradines Immobilier vous présente en exclusivité cette maison pleine de cachet, à seulement 5 minutes à pied du centre de Soucieu-en-Jarrest. Entièrement rénovée en 2020 et classée A au diagnostic énergétique, elle marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, vous êtes séduit par la superbe pièce de vie de 65 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies à galandage qui s'ouvrent sur le jardin. La cuisine américaine équipée s'y intègre harmonieusement, idéale pour partager les repas en famille ou recevoir vos proches. Une buanderie et un local technique complètent ce niveau où chaque espace a été soigneusement pensé.

À l'étage, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offre un véritable cocon. Trois chambres lumineuses, idéales pour une famille nombreuse, ainsi qu'une salle de bains se partagent le palier.

Le deuxième étage est entièrement dédié aux loisirs : une salle de jeux pour les enfants, une salle de sport pour les grands pouvant devenir une cinquième chambre, et un bureau. De quoi disposer de 5 voire 6 chambres selon vos besoins.

À l'extérieur, sur un terrain de 561 m², le jardin orienté sud-ouest promet de longues soirées au soleil : une grande terrasse pour les repas en plein air, un espace de jeux et un terrain de boules, pour les petits comme pour les grands.

Prestations : climatisation dans toute la maison, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, grandes ouvertures en double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée, système d'alarme, portail motorisé, fibre optique, tout-à-l'égout et 3 places de stationnement extérieures.

Un cadre calme et tranquille, avec commerces et services à pied : l'adresse idéale pour une famille.

Thomas Pradines se fera un plaisir de vous faire découvrir cette maison de charme. Contactez-le dès maintenant pour organiser votre visite.

Le quartier

Soucieu-en-Jarrest

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

56 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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HOMETEKMenuiserie

JR RENOVATIONSMenuiserie

GRISBLEU ServicesMaître oeuvre travaux

CONFORT PRESTATIONSMaître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Vente Maison 116 m² à Soucieu-en-Jarrest 519 000 €

116m²

En plein centre de Soucieu-en Jarrest. Rhône et Saône immobilier vous propose cette jolie maison suspendue T6 de 116 m², elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie donnant sur un extérieur de 141 m², une grande chambre dressing et salle d'eau et un wc. À l'étage 4 chambres avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. 2 places de parking privatives. Cette maison fait partie d'un ensemble de copropriété de 3 lots. Contactez moi vite ! Irène KOHUT 06 18 48 69 20 Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25831680)

Maison à vendre Brignais

171m²

EXCLUSIVITÉ PRADINES IMMOBILIER À Brignais, venez découvrir cette maison ancienne qui réunit le calme de la campagne et les commodités de la ville. Le centre de Brignais est à 2 minutes : commerces, écoles et services sont à portée de main, et vous rentrez chez vous au calme, face aux champs. Son grand atout, ce sont ses volumes. La pièce de vie de 55 m², climatisée par une installation gainable, peut s'ouvrir entièrement sur une véranda lumineuse de 35 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Vous obtenez ainsi un grand espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis et pour faire la fête. La cuisine est aménagée et équipée. En demi-étage, vous trouverez trois chambres, dont une plus spacieuse, ainsi qu'une salle de bains. En partie basse se trouvent la quatrième chambre avec sa salle d'eau attenante et une salle de jeux. Elle est parfaite pour les enfants, et les parents peuvent aussi en faire un bureau ou un espace détente. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré et très bien entretenu de plus de 1 000 m², exposé sud-ouest, avec : sa piscine, une grande terrasse orientée est, agréable pour les repas d'été, un terrain de boules, une jolie cabane en bois. Côté pratique, la maison dispose de deux garages, de plusieurs places de stationnement extérieures et d'une belle cave. Pour le chauffage, une cheminée permet de chauffer idéalement la maison l'hiver, avec une pompe à chaleur en complément. L'ensemble est en bon état : il suffit d'un petit coup de peinture pour que la maison accueille sa nouvelle famille. C'est une maison familiale et conviviale, au calme et proche de tout. Thomas sera ravi de vous la faire visiter !

Appartement de 4 pièces de 97 m² à Dardilly

95m²

Dans une résidence de grand standing à Dardilly, cet appartement de 4 pièces offre près de 97 m2 de confort au rez-de-jardin. Très bien entretenu, il se distingue par sa surface généreuse, son ambiance calme et verdoyante, ainsi que par la présence d'un espace extérieur d'environ 20 m2, idéal pour profiter des beaux jours. La configuration actuelle, issue d'un ancien T4 transformé en T3, laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement, tout en conservant de belles proportions dans chacune des pièces. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une très grande pièce de vie, pensée pour accueillir aisément un espace salon convivial et une salle à manger. La cuisine, indépendante, permet d'organiser le quotidien avec confort, tout en gardant la possibilité de la relier plus largement à la pièce principale selon les envies de chacun. La distribution intérieure intègre deux chambres, deux salles de bains et des volumes qui se prêtent aussi bien à une vie familiale qu'à un usage plus intimiste. L'appartement est traversant, ce qui favorise une agréable luminosité et une vraie sensation d'espace. Il bénéficie de deux jardins situés de part et d'autre du logement, offrant différentes ambiances au fil de la journée. Le jardin principal, complété par la terrasse d'environ 20 m2, invite à installer une table, des chaises longues ou un coin lecture extérieur, dans un environnement sans vis-à-vis direct. Le second jardin, de l'autre côté, prolonge également les pièces et contribue à créer un cadre de vie serein. La résidence, construite en 1996, s'inscrit dans un environnement très calme, avec une qualité de construction soignée et de jolis espaces verts parfaitement entretenus. Les habitants profitent également d'une piscine au sein de la copropriété, qui ajoute une dimension de confort appréciable aux beaux jours. L'ensemble offre un cadre de vie harmonieux, où la végétation et l'architecture se marient agréablement. La situation de l'appartement permet de rejoindre facilement les commerces de Dardilly ainsi que les transports en commun. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à pied : l'arrêt « Pierre Blanche » à environ 200 m, « Dardilly le Haut » à environ 300 m, « Dardilly le Paillet » à environ 300 m également, ou encore « Le Bouquis » et « Le Grégoire » à moins de 500 m. Pour les familles, le groupe scolaire du Grégoire se situe à environ 700 m et l'école maternelle Le Grégoire à un peu plus de 800 m, ce qui traduit une bonne proximité des établissements pour les plus jeunes. Caractéristiques techniques - Surface : 97 m2 (Carrez) - DPE : C - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Présence terrasse / jardin : environ 20 m2 de terrasse et deux jardins Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service d'information Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet immobilier avec transparence et rigueur, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLU - Montplaisir Lyon 8 ! T4- 94 m² -RDJ- GARAGE DOUBLE

94m²

En EXCLUSIVITE à Montplaisir Lyon 8 ! Grand 4 pièces - 94 m² - Rez-de-jardin - GARAGE DOUBLE Partenaires de votre vie immobilière depuis 2016, Laura SEHLI (Coordonnées directes sur la dernère photo) et homeloop vous proposent en exclusivité, en rez-de-jardin sur cour d'une copropriété de 2006, cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 94 m2 Carrez. Il est situé rue des Hérideaux à Lyon 8 - Montplaisir, quartier convivial et recherché à proximité de toutes les commodités. Ce bien est composé d'une entrée avec placard ; d'un grand séjour double avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée tous deux ouverts sur le jardin. Son exposition Sud-Est et sa position côté cour permettent de profiter pleinement de moments paisibles seul ou en famille. La partie nuit offre des espaces fonctionnels où sont desservies 3 chambres ; une buanderie ; une salle de bain et un WC indépendant. Un garage double complète ce bien. Les PLUS : • Quartier recherché • à proximité de toutes commodités : transports, commerces et écoles. • Rez-de-jardin avec terrasse sur cour • Exposition Sud-Est • DPE C • Double garage inclus dans le prix affiché • Local à vélos • Chauffage et eau chaude : individuels. • Charges de copropriété : 540€/trimestre • Taxe foncière : 1500€ • Copropriété verdoyante bien entretenue et sécurisée - lots d'habitation • Les honoraires de 14.000€ sont à la charge de l'acquéreur et sont inclus dans le prix affiché. Vous souhaitez visiter ? Contactez Laura SEHLI au : 06.61.49.04.15; !! Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien !! Laura SEHLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 964 082 - LYON

Lumineux appartement traversant 3 pièces avec cave, grenier et buanderie – Monplaisir, Lyon 3

80m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement traversant de 80 m² idéalement situé à Monplaisir, Lyon 3ème, sur le prestigieux Cours Albert Thomas. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall qui distribue harmonieusement toutes les pièces de vie. Le vaste séjour lumineux, grâce à ses grandes fenêtres, offre un cadre convivial et chaleureux. La cuisine ouverte et aménagée dispose d'un plan de travail fonctionnel et permet de délimiter aisément un espace salle à manger ainsi qu'un coin salon distincts, parfaits pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit comprend deux grandes chambres, chacune avec des rangements intégrés, pour un confort optimal. Une salle d'eau moderne équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne vient compléter l'espace, tandis que des toilettes indépendantes préservent votre intimité. Atout rare, une buanderie indépendante permet d'optimiser le rangement et l'organisation au quotidien. Situé au 1er étage d'un bel immeuble de 1928 avec ascenseur, cet appartement bénéficie également d'une cave et d'un grenier de 20m2, aménagé avec électricité et point d'eau. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques, assurant une maîtrise des consommations. Localisation privilégiée : vous êtes à proximité immédiate du métro D (station Monplaisir et Sans-Soucis) et de plusieurs lignes de bus, facilitant vos déplacements. Commerces, restaurants, écoles (de la maternelle au lycée), installations sportives et établissements de santé sont accessibles à pied. Les espaces verts tels que la place Ambroise Courtois et le parc Sergent Blandan agrémentent le quartier. Les atouts majeurs du bien : - Appartement traversant et très lumineux - Agencement optimisé avec buanderie indépendante - Cave et grenier inclus - Excellente performance énergétique (DPE B/81, GES A/3) Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 286 €/an - Charges courantes annuelles : 1 200 €/an - Bon état général - Statut de copropriété, sans procédure en cours - Tout à l'égout Prix de vente : 399 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Visite virtuelle disponible sur demande ou en suivant ce lien : https://tour.giraffe360.com/a8d2c2d35a134448bbe6d9aea2524ca5 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lyon sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Anne-Charlotte SEDANO au +33 6 89 69 08 44 ou par email à transactions@abriculteurs.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Local commercial

116m²

Lyon Part-Dieu Lot de 2 Murs Commerciaux de 56 et 60 m² loués à 2 restaurants par bail commercial 3/6/9 de 2018 pour un loyer annuel total de 35 700 € / an. Charges et taxe foncière à la charge des locataires ! Super emplacement et bon investissement avec rentabilité : 7.80%. Prix de vente : 455 800 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6244. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000 €.

Maison de ville T4 3 chambres + patio – 94 m² au sol – Lyon 3

69m²

Du neuf sans délai. Dans le secteur Dauphiné-Lacassagne / Rouget-de-l'Isle, découvrez un format particulièrement rare à Lyon : une vraie maison de ville T4 (avec 3 grandes chambres) sur trois niveaux, avec patio privatif plein sud d'environ 23 m² et un local à vélo. La gare Part-Dieu est accessible en 7 minutes à vélo ou 13 minutes à pied. Le tramway T3 Dauphiné-Lacassagne se trouve à 260 m. Proche toutes commodités : Commerces, transports (dont tram, bus et métro), écoles, etc. Situé dans une rue calme et peu passante. Rénovation complète réalisée par des professionnels, avec garantie décennale. Caractère de l'ancien + confort contemporain : façade restaurée, toiture refaite, menuiseries aluminium, brise-soleil solaires, pompe à chaleur air/air réversible (chauffage + climatisation), VMC. La maison sera livrée entièrement rénovée, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie traversante Sud/Nord de 24,57 m² sous 3 m de hauteur sous plafond, cuisine ouverte, accès de plain-pied au patio plein sud. WC indépendant. Au 1er étage : Deux chambres de 16,32 m² et 10,63 m² avec cheminées anciennes et parquet en chêne massif rénové. Salle d'eau rénovée avec second WC. Sous les combles – une vraie 3e chambre : 11,41 m² Carrez et 32,87 m² au sol : chambre d'adolescent, bureau ou espace polyvalent. Surfaces : 69,67 m² selon mesurage existant (à confirmer après travaux) Surface au sol développée : 94,08 m² Patio privatif plein sud ≈ 23 m² DPE : Classe C après travaux (selon étude énergétique) DPE actuel avant travaux : G – GES C. Précommercialisation en cours. Seulement deux maisons. Remise des clés envisagée : 4e trimestre 2026 – 1er trimestre 2027. Possibilité de choisir certaines finitions. Vous souhaitez visiter ? Le dossier complet est disponible sur simple demande. Rendez-vous sur place organisés sur demande (une attestation de faisabilité financière pourra être demandée). Contactez-nous pour recevoir le dossier ou organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 420 096 €. Prix honoraires inclus 436 900 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 120 €. Annonce publiée par Tarkan Bagdadi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeurbanne, 69100 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°490 103 488 000 63. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain

1475m²

À Vourles, donnez vie à votre projet immobilier sur ce beau terrain de 1 475 m². Avec un coefficient d'emprise au sol de 25 %, soit une emprise maximale théorique de 368,75 m², cette parcelle offre de belles perspectives pour concevoir une maison cossue : volumes généreux, architecture élégante et espaces de vie ouverts sur le jardin. Le terrain offre également une possibilité de division en deux parcelles, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Un beau potentiel à découvrir pour concrétiser votre projet de construction! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabien ZAPPOLI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°831950324. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

5250002 376 €/m²

525000

221 m²

6pièces

5ch.