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Ancien Corps de Ferme avec 600 m² de dépendances
À Saint-Germain-Nuelles, ce magnifique corps de ferme en pierre dorée offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ambitieux. Avec c'est 155 m² habitable, c'est 155 m² de combles à aménager au dessus et encore 400 m² de granges et écuries, le tout ouvert sur une cour de 1000m², il dispose d'un vaste espace permettant d'imaginer plusieurs aménagements,. Grâce à son exposition plein sud, la luminosité est un véritable atout, sublimant le charme de l'ancien. La vue dégagée renforce encore le caractère paisible du lieu. Idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes (avec espace de récéption) ou investissement locatif, ce bien offre la possibilité de créer 3 à 4 logements (sous réserve des accords de la mairie). De plus vous bénéficierez d'un terrain attenant de 2 020 m² (zone Agricole), permettant d'envisager divers aménagements extérieurs. La surface des combles est également exploitable, ajoutant encore des perspectives d'agrandissement. Certaines menuiseries ont déjà été remplacées par du double vitrage PVC. Un bien rare, plein de charme, qui ne demande qu'à revivre selon vos envies et vos projets. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 274821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmante maison située sur les hauteurs au sud de L’Arbresle, aux portes des Monts du Lyonnais
Charmante maison située à L'Arbresle, aux portes des Monts du Lyonnais et à seulement 15 minutes de Lyon. Avec une surface d'environ 160 m² et une orientation plein sud, cette maison baignée de lumière offre un cadre de vie chaleureux et paisible. Elle se compose de deux grandes chambres, deux bureaux, un dressing et une salle de bains, d'une buanderie et d'un garage. Mieux encore la maison offre à mon sens une vrai flexibilité d'aménagement: Une troisième chambre peut facilement être envisagée de plain-pied en lieu et place du séjour, la buanderie pouvant redevenir une salle d'eau... Le garage, adjacent à la salle à manger pourrait être ajouté au volume des pièces de vies, et la cuisine, devenant salle à manger, pourrait-être déplacé au besoin dans le bureau et vestibule (17m2) qui ouvrent sur la terrasse couverte. Ce potentiel d'aménagement permet de moduler les espaces selon vos besoins, tout en conservant une circulation fluide et fonctionnelle: à droite de l'entrée l'espace nuit, à gauche les espaces de vie. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès direct et gratuit à l'autoroute A89, vous permettant de rejoindre Lyon en seulement 15 minutes. Le tram-train, également à proximité, offre une solution pratique et écologique pour vos déplacements. Nichée dans un environnement calme, à deux pas des Monts du Lyonnais, cette maison se trouve à proximité d'équipements tels que le centre sportif L'Archipel, un centre équestre et des sentiers de randonnée. Contactez-nous pour découvrir tout son potentiel et faire de ce lieu votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2912€ ~ 3942€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Luc DE COLIGNY - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 922168315
VILLA DE PLAIN-PIED DE 160m² AVEC PISCINE
A Sourcieux-les-Mines (69210), découvrez cette magnifique maison de 160 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie idéal au calme et proche du centre village et des écoles. Nichée sur un terrain arboré et parfaitement entretenu de 1200 m², cette propriété séduit par ses grands espaces extérieurs comprenant une belle piscine avec un pool house, parfait pour se détendre ou recevoir. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur un spacieux séjour-salon baigné de lumière, doté d'une climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. La cuisine fonctionnelle est ouverte sur la pièce à vivre, créant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, quatre chambres spacieuses attendent votre famille, accompagnées de deux salles d'eau récemment rénovées (l'une offrant la possibilité d'installer une baignoire). Un grand sous-sol complet, accessible depuis deux points de l'intérieur de la maison, propose de nombreux espaces de rangement, une buanderie et un vaste garage de 50 m², idéal pour plusieurs véhicules ou un atelier. Les caractéristiques à noter incluent le chauffage avec des radiateurs électriques ainsi qu'un poêle à granule dans la pièce de vie et la présence du tout-à-l'égout. Vous pourrez également profitez de la climatisation dans le séjour et dans l'espace nuit grâce à 2 monosplits, permettant un rafraîchissement de l'ensemble de la maison. La maison bénéficie d'une excellente isolation par l'extérieur réalisé en 2018, assurant des économies d'énergie. L'ensemble de la propriété offre une vue dégagée, permettant de profiter pleinement du calme et de la sérénité de ce lieu privilégié. En termes d'accessibilité la maison est situé à 4 km de la Gare de L'arbresle (7min en voiture) et 6 km de la Gare de Lentilly (9min en voiture) - Mais également à 6km de l'accès à l'autoroute A89 pour un trajet sur Lyon centre d'env. 30min. Cette maison est une véritable perle pour ceux qui recherchent une atmosphère unique alliant authenticité et confort dans un cadre enchanteur. Ne tardez pas à découvrir ce bien d'exception, rare sur le marché. **VISITE VIRTUELLE disponible sur demande** Cette annonce référence 269164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2022 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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