Acheter un maison à Nuelles

SAIN BEL - Maison 175 m2 - 5 Chambres - Venez découvir cette charmante maison en pierre de 175 m2, idéalement située dans le Village de Sain Bel et au calme. Elle se compose au rdc : d'un vaste salon/séjour de 35 m2 avec un accès direct sur la Terrasse, d'une grande cuisine semi ouverte et équipée, d'une buanderie, d'un wc. Au premier étage: 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau + placards, d'une salle de bains, et d'un espace bureau. Au dernier étage: de deux chambres, et d'un bel espace à aménagé (poss. de créer d'autres chambres, salle de jeux, salle de sport etc ...) Vous apprécierez: Ses volumes, son emplacement, son cachet ( belle hauteur sous plafond,poutres) A proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles, bus 98 direc. Gorge de Loup, la gare vous acheminant en 30 mn à Lyon. Une place de parking privative complète ce bien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située sur les hauteurs de L' Arbresle, dans un environnement calme et pavillonnaire, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 100 m² habitables, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un grand garage offrant un espace buanderie pratique. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Le tout est édifié sur une parcelle de 282 m², avec jardin, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Le plus : des panneaux photovoltaïques installés sur le pan Sud générant un revenu annuel en plus de couvrir les frais d'électricité. Atouts supplémentaires : accès rapide à l'autoroute A89, proximité immédiate de la gare de L'Arbresle desservie par le Tram-Train direction Lyon – un emplacement recherché alliant qualité de vie et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 290767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr