Maison T5 de 142m2 - double garage - Terrain de 675 m2

POLLIONNAY Maison familiale de 142 m2 avec suite parentale + Garage double + terrain piscinable Dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse, découvrez cette maison contemporaine de 142 m2 habitables (200 m2 au sol), où élégance et fonctionnalité se conjuguent parfaitement, érigée sur une parcelle de 675 m2. Elle se compose: Au rdc d'une vaste pièce de vie baignée de lumière exposée plein sud, avec une cuisine ouverte et équipée avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une buanderie, un cellier, un wc séparé, un double garage avec mezzanine. A l'étage: trois belles chambres avec placards, et une grande salle de bains. Maison soignée, avec de belles prestations . Maison économe ( BBC 2014 ), pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, vmc double flux, domotique, fibre optique. Pour mieux vous projeter quelques photos ont été modifiées. A visiter sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de 199 m² - 7 chambres - POLLIONNAY

POLLIONNAY - Située dans un quartier résidentiel prisé, en hauteur et au calme, cette maison familiale de 199 m² (surface au sol 382,76 m²) offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 7 316 m², cette maison s'organise sur trois niveaux.? Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 62 m², un second garage de 32m² indépendant ainsi qu'une cave de 11 m². Le premier étage se compose d'une entrée, d'une vaste salle à manger lumineuse bénéficiant d'une triple exposition et donnant accès à une grande terrasse de 50 m². Une cuisine séparée, une seconde entrée avec placard, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une chambre avec placard et un bureau complètent ce niveau. Un escalier mène à l'étage supérieur. Au deuxième étage, un dégagement dessert cinq grandes chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. La maison est équipée d'un chauffage au fioul. Les fenêtres sont en bois. Les combles sont accessibles. Estimation des coûts annuels : Entre 4 110 € et 5 610 €. (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4135.00 et 5595.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de 199 m² - 7 chambres - POLLIONNAY

POLLIONNAY - Située dans un quartier résidentiel prisé, en hauteur et au calme, cette maison familiale de 199 m² (surface au sol 382,76 m²) offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 7 316 m², cette maison s'organise sur trois niveaux.? Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 62 m², un second garage de 32m² indépendant ainsi qu'une cave de 11 m². Le premier étage se compose d'une entrée, d'une vaste salle à manger lumineuse bénéficiant d'une triple exposition et donnant accès à une grande terrasse de 50 m². Une cuisine séparée, une seconde entrée avec placard, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une chambre avec placard et un bureau complètent ce niveau. Un escalier mène à l'étage supérieur. Au deuxième étage, un dégagement dessert cinq grandes chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. La maison est équipée d'un chauffage au fioul. Les fenêtres sont en bois. Les combles sont accessibles. Estimation des coûts annuels : Entre 4 110 € et 5 610 €. (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4135.00 et 5595.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement

LYON 3e – T4 FAMILIAL DE 88 m² – 3 CHAMBRES – LOGGIA – CLIMATISE – DPE C - GARAGE - AU CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Christel Fevre vous présentent cet agréable appartement familial de 88 m², situé dans le 3e arrondissement de Lyon, à proximité du métro Garibaldi, des transports (lignes D, TB12, C25,C27…), de la gare Part Dieu, des commerces et des écoles. En très bon état, lumineux et chaleureux, il offre une distribution fonctionnelle, trois chambres et un espace de vie convivial climatisé : un cadre idéal pour s'installer sereinement. Un espace de vie accueillant, climatisé et ouvert sur l'extérieur : Dès l'entrée, vous apprécierez le volume généreux du hall et des grands placards toute hauteur et très pratiques. Dans son prolongement, le salon, agrémenté d'un beau parquet massif à chevrons, invite aux moments de partage comme aux soirées plus tranquilles. Il s'ouvre sur une loggia, agréable prolongement de la pièce de vie. La cuisine ouverte, subtilement délimitée par des claustras en bois, conserve une belle convivialité tout en structurant harmonieusement les espaces. L'ensemble salon/cuisine mesure 38m2. L'exposition ouest apporte une lumière agréable, tandis que la climatisation réversible, installée en 2025, contribue à votre confort en toutes saisons. Trois chambres pour répondre aux besoins de chacun : L'espace nuit propose trois chambres permettant d'imaginer une chambre parentale, une chambre pour chaque enfant ou encore un bureau pour le télétravail. -La chambre parentale dispose d'un dressing pouvant évoluer en salle d'eau privative (les arrivées d'eau sont déjà présentes). -La seconde chambre, spacieuse et équipée d'un placard toute hauteur, ainsi qu' -Une troisième chambre complète cet espace, actuellement avec fonction de bureau : chambre d'amis. Une salle de bains contemporaine et des toilettes séparées viennent parfaire l'agencement. Les petits plus qui facilitent le quotidien : •Une cave pour le rangement et le stockage. •Une copropriété sécurisée. •Un jardin commun, pour profiter d'un espace végétalisé et sécurisé au sein de la résidence. •Pas de travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété, un bon DPE C •Une situation pratique : à proximité des commerces, écoles, une crèche jouxte l'immeuble, nombreux transports… •Un garage fermé en sous-sol disponible en supplément. Situé au premier étage, cet appartement prêt à vivre offre une organisation familiale fonctionnelle, une atmosphère chaleureuse et un quotidien facile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christel Fèvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834063620. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Vaste propriété à Brignais comprenant une Maison et plusieurs dépendances sur terrain de 2500m2

À Brignais, cette vaste propriété séduira ceux qui recherchent de l'espace et un véritable potentiel. Édifiée à la fin du XIXe siècle, elle développe environ 160 m2 habitables au sein d'une maison principale et prend place sur un terrain généreux d'environ 2515 m2 totalement plat. L'ensemble offre 9 pièces dont 4 chambres, réparties sur 2 niveaux, et constitue une base idéale pour un projet familial, mixte habitation/activité ou pour qui souhaite disposer de plusieurs espaces distincts sur une même parcelle. La maison principale est aujourd'hui organisée en deux appartements, permettant d'envisager différents usages. Le premier comprend deux chambres, une salle de bain, un séjour et une cuisine séparée, formant un logement fonctionnel et indépendant. Le second s'articule autour de deux chambres, d'une salle de bain, d'une grande salle à manger et d'une grande cuisine, offrant de beaux volumes de vie. Cette configuration modulable laisse la liberté de réunir les espaces ou de conserver deux habitations séparées, selon les besoins de chacun. Sur le terrain, plusieurs bâtiments complètent le bien. Une petite maison sur trois niveaux d'environ 50 m2 ouvre des perspectives intéressantes pour créer un logement complémentaire, un espace d'accueil ou un lieu dédié à une activité. Une dépendance d'environ 17 m2 offre un volume supplémentaire très pratique pour du rangement ou des bureaus. Un grand atelier sur deux étages, d'environ 144 m2, constitue un atout majeur pour un artisan, un collectionneur ou toute personne ayant besoin d'importants espaces de stockage ou de travail. Un hangar de plus de 200 m2 vient encore renforcer ces capacités, tandis qu'un carport permet d'abriter deux véhicules à l'abri. L'ensemble des bâtiments, répartis autour du jardin, donne à la propriété une allure de petite enclave autonome, à modeler selon ses projets. La maison bénéficie d'une situation pratique sur la Route de Lyon (D486), avec un arrêt de bus juste devant la propriété, ce qui facilite les déplacements du quotidien. Les commerces et les grands axes de circulation sont à proximité, permettant de concilier aisément vie résidentielle, activités professionnelles et sorties. Le grand terrain de 2515 m2, plat, constitue un cadre agréable pour profiter de l'extérieur, aménager des espaces de détente, de jeu ou de culture, et valoriser pleinement le potentiel de cette propriété de caractère. À distance de marche, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur. Les arrêts P Souveraine et Brignais P. Souveraine se trouvent à environ 60 à 80 m, tandis que l'arrêt Bois des Chênes est situé entre 200 et 250 m environ. Un peu plus loin, les arrêts Saint-Genis Barolles se trouvent à environ 300 m. Cette desserte en transports en commun illustre la facilité d'accès au secteur et complète utilement la situation de la propriété. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1948 € - DPE : G - Mode de chauffage : - Eau chaude : Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur le processus d'acquisition, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 7 pièces de 122 m² à Chazay-d'Azergues

CHAZAY-D'AZERGUES – Maison familiale de 122 m², 5 chambres, vaste sous-sol et jardin arboré Située dans un environnement pavillonnaire calme et prisé de Chazay-d'Azergues, cette maison individuelle construite en 1983 offre environ 122 m² habitables sur une parcelle arborée de 789 m². Ses cinq chambres, ses espaces de vie lumineux et son vaste sous-sol en font un bien particulièrement adapté à la vie de famille. Le niveau principal accueille un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, prolongé par une belle terrasse équipée d'un store banne motorisé. Une salle à manger et une cuisine indépendante complètent les pièces de vie, bénéficiant d'une exposition est-ouest favorable à la luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : chambres familiales, bureau ou espace de télétravail. Une salle de bains, une salle d'eau avec WC, des toilettes indépendantes ainsi que plusieurs rangements intégrés complètent l'ensemble. Un véritable atout de cette propriété : son sous-sol d'environ 90 à 100 m². Cette surface supplémentaire offre de multiples possibilités d'utilisation, notamment pour un atelier, une activité de bricolage, du stockage ou un projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Une buanderie et une cave y trouvent également leur place. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un agréable espace de détente, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant. Un portail motorisé facilite l'accès à la propriété, tandis que plusieurs véhicules peuvent stationner sur le terrain. Bien entretenue, la maison dispose de fenêtres à double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude par chaudière. Son classement énergétique D constitue un élément appréciable pour une maison de cette génération. Cette propriété séduira les acquéreurs recherchant une maison familiale fonctionnelle, disposant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, dans un secteur résidentiel recherché. La gare de Chazay - Marcilly se situe à environ 1 600 m, permettant de rejoindre facilement Lyon et environs et de disposer d'un accès pratique au réseau ferroviaire. Cette proximité contribue à la qualité de la desserte du secteur tout en préservant le calme du quartier pavillonnaire. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 1 515 € * DPE : D (242 kWh/m2/an) * Mode de chauffage : individuel au gaz * Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

69600 OULLINS QUARTIER CALME DANS UNE IMPASSE - MAISON FAMILIALE DE 148m² SUR UN TERRAIN DE 813m² EN TRÈS BON ÉTAT ET SUR TROIS NIVEAUX- GRAND SÉJOUR / SALLE À MANGER - VASTE CUISINE OUVERTE ET ÉQUIPÉE - 5 CHAMBRES - 3 GRANDES TERRASSES - STATIONNEMENT POSSIBLE JUSQU'À 5/6 VÉHICULES (INTERIEUR + EXTERIEUR) Benjamin Empereur, faciliteur en immobilier et partenaire Efficity, vous présente ce bien rare à la vente. Coup de cœur à Oullins ! Cette très belle maison, construite en 1975 et parfaitement entretenue, vous attend au sein d'une copropriété de deux pavillons, sécurisée et clôturée, avec portail d'entrée. Cette propriété vous accompagnera durant de longues années dans vos moments conviviaux, et saura aussi devenir l'ancrage d'un véritable havre de paix. Sur un généreux terrain de 813m², cette jolie maison sur trois niveaux offre un confort premium avec au niveau principal: un grand séjour/salle à manger lumineux idéal pour les moments en famille, ainsi qu'une vaste cuisine ouverte et équipée, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'un accès aux stationnements extérieurs et aux trois terrasses qui entourent la maison. Au second niveau, vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec toilettes et de trois autres chambres. Côté pratique, vous profiterez d'un vaste garage et d'une cave aménagée au sous-sol. Le chauffage est assuré par trois méthodes: la climatisation réversible présente dans toutes les pièces (excepté une chambre), le poêle à granules, ou des radiateurs électriques. La production d'eau chaude est assurée par un ballon de 200L présent en cave. La note énergétique indique C, preuve de l'excellente isolation de cette jolie maison, et synonyme d'une excellente maitrise de la consommation énergétique. La présence d'une ventilation double flux l'atteste. Les peintures ont été refaites juste avant le départ de la famille vendeuse. Emplacement de choix : ce quartier à Oullins est un emplacement premium qui conserve sa proximité avec les commodités. Une maison familiale, chaleureuse et bien pensée, à découvrir sans tarder, au prix de 664 000€. Taxe Foncière 2026: 2100€ Contactez moi rapidement pour ne pas la manquer! Besoin d'une estimation de votre bien actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de 142 m² - 3 Chambres - CHAPONOST centre

Au coeur de Chaponost, à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison en pierre de 1935 a su garder tout son caractère. Elle offre 142 m² habitables sur deux niveaux et s'ouvre sur un jardin d'environ 500 m² exposé sud-est, où il fait bon vivre du printemps à l'automne. Le rez-de-jardin, entièrement rénové en 2013 (électricité, plomberie, isolation et plâtrerie), forme une grande pièce de vie de 48,72 m², claire et conviviale, qui réunit la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine en chêne apporte une vraie chaleur à l'ensemble. Elle est équipée d'une colonne avec four et micro-ondes encastrés, d'une plaque de cuisson gaz, d'une hotte inox et de nombreux rangements. Juste à côté, un grand cellier d'environ 20 m² avec un espace buanderie offre une place précieuse pour le rangement et l'entretien du linge. Deux portes-fenêtres ouvrent directement sur le jardin et laissent entrer la lumière toute la journée. Un WC indépendant et un placard sous l'escalier complètent ce niveau. Un joli escalier hélicoïdal en bois mène à l'étage, qui dispose aussi de son propre accès par un escalier extérieur. On y trouve une terrasse d'environ 40 m² et un balcon de 12 m², parfaits pour le café du matin ou les dîners d'été. À l'intérieur, un couloir aux carreaux de ciment d'origine donne immédiatement le ton. Il dessert une bibliothèque de 13,71 m², agréable coin lecture ou bureau, et trois belles chambres de 15,12 m², 14,71 m² et 14,80 m², dont deux équipées de dressings sur mesure. L'étage compte également une salle de bains de 5 m² avec baignoire et meuble vasque, ainsi qu'un second WC. Le jardin, clos et arboré, offre un cadre calme et verdoyant avec sa pelouse et son abri en bois. Il est piscinable. La cour permet de stationner deux véhicules. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz. La chaudière, neuve depuis novembre 2025, produit aussi l'eau chaude. Les fenêtres sont en bois à double vitrage et les combles ont été isolés en 2010. La maison dispose aussi d'une VMC simple flux, du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. La toiture est en très bon état. Le bien sera vendu sur une parcelle d'environ 500 m² issue de la division d'un terrain d'environ 1 000 m². La contenance définitive sera fixée par le géomètre. La taxe foncière s'élève à 972 € par an. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 2 400 € et 3 290 € /an, sur la base des prix moyens des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de 142 m² - 3 Chambres - CHAPONOST centre

Au coeur de Chaponost, à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison en pierre de 1935 a su garder tout son caractère. Elle offre 142 m² habitables sur deux niveaux et s'ouvre sur un jardin d'environ 500 m² exposé sud-est, où il fait bon vivre du printemps à l'automne. Le rez-de-jardin, entièrement rénové en 2013 (électricité, plomberie, isolation et plâtrerie), forme une grande pièce de vie de 48,72 m², claire et conviviale, qui réunit la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine en chêne apporte une vraie chaleur à l'ensemble. Elle est équipée d'une colonne avec four et micro-ondes encastrés, d'une plaque de cuisson gaz, d'une hotte inox et de nombreux rangements. Juste à côté, un grand cellier d'environ 20 m² avec un espace buanderie offre une place précieuse pour le rangement et l'entretien du linge. Deux portes-fenêtres ouvrent directement sur le jardin et laissent entrer la lumière toute la journée. Un WC indépendant et un placard sous l'escalier complètent ce niveau. Un joli escalier hélicoïdal en bois mène à l'étage, qui dispose aussi de son propre accès par un escalier extérieur. On y trouve une terrasse d'environ 40 m² et un balcon de 12 m², parfaits pour le café du matin ou les dîners d'été. À l'intérieur, un couloir aux carreaux de ciment d'origine donne immédiatement le ton. Il dessert une bibliothèque de 13,71 m², agréable coin lecture ou bureau, et trois belles chambres de 15,12 m², 14,71 m² et 14,80 m², dont deux équipées de dressings sur mesure. L'étage compte également une salle de bains de 5 m² avec baignoire et meuble vasque, ainsi qu'un second WC. Le jardin, clos et arboré, offre un cadre calme et verdoyant avec sa pelouse et son abri en bois. Il est piscinable. La cour permet de stationner deux véhicules. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz. La chaudière, neuve depuis novembre 2025, produit aussi l'eau chaude. Les fenêtres sont en bois à double vitrage et les combles ont été isolés en 2010. La maison dispose aussi d'une VMC simple flux, du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. La toiture est en très bon état. Le bien sera vendu sur une parcelle d'environ 500 m² issue de la division d'un terrain d'environ 1 000 m². La contenance définitive sera fixée par le géomètre. La taxe foncière s'élève à 972 € par an. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 2 400 € et 3 290 € /an, sur la base des prix moyens des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Chaponost

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Maison T5 de 142m2 - double garage - Terrain de 675 m2

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