Appartement

Lyon

Prix de vente4390004988.636363636364 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

5Étages

1994Construction

Description

LYON 3e – T4 FAMILIAL DE 88 m² – 3 CHAMBRES – LOGGIA – CLIMATISE – DPE C - GARAGE - AU CALME

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Christel Fevre vous présentent cet agréable appartement familial de 88 m², situé dans le 3e arrondissement de Lyon, à proximité du métro Garibaldi, des transports (lignes D, TB12, C25,C27…), de la gare Part Dieu, des commerces et des écoles.

En très bon état, lumineux et chaleureux, il offre une distribution fonctionnelle, trois chambres et un espace de vie convivial climatisé : un cadre idéal pour s'installer sereinement.

Un espace de vie accueillant, climatisé et ouvert sur l'extérieur :

Dès l'entrée, vous apprécierez le volume généreux du hall et des grands placards toute hauteur et très pratiques.

Dans son prolongement, le salon, agrémenté d'un beau parquet massif à chevrons, invite aux moments de partage comme aux soirées plus tranquilles. Il s'ouvre sur une loggia, agréable prolongement de la pièce de vie.

La cuisine ouverte, subtilement délimitée par des claustras en bois, conserve une belle convivialité tout en structurant harmonieusement les espaces.

L'ensemble salon/cuisine mesure 38m2. L'exposition ouest apporte une lumière agréable, tandis que la climatisation réversible, installée en 2025, contribue à votre confort en toutes saisons.

Trois chambres pour répondre aux besoins de chacun :

L'espace nuit propose trois chambres permettant d'imaginer une chambre parentale, une chambre pour chaque enfant ou encore un bureau pour le télétravail.

-La chambre parentale dispose d'un dressing pouvant évoluer en salle d'eau privative (les arrivées d'eau sont déjà présentes).

-La seconde chambre, spacieuse et équipée d'un placard toute hauteur, ainsi qu'

-Une troisième chambre complète cet espace, actuellement avec fonction de bureau : chambre d'amis.

Une salle de bains contemporaine et des toilettes séparées viennent parfaire l'agencement.

Les petits plus qui facilitent le quotidien :

•Une cave pour le rangement et le stockage.

•Une copropriété sécurisée.

•Un jardin commun, pour profiter d'un espace végétalisé et sécurisé au sein de la résidence.

•Pas de travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété, un bon DPE C

•Une situation pratique : à proximité des commerces, écoles, une crèche jouxte l'immeuble, nombreux transports…

•Un garage fermé en sous-sol disponible en supplément.

Situé au premier étage, cet appartement prêt à vivre offre une organisation familiale fonctionnelle, une atmosphère chaleureuse et un quotidien facile.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Christel Fèvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834063620.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

135 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Appartement

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69002 - LYON 2 - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - BELLECOUR-CHARITE - 77 M² . La rue Franklin, c'est ce Lyon 2 que l'on aime : les belles façades, les commerces de quartier, les bonnes adresses à deux pas et cette vie lyonnaise où tout se fait facilement à pied. Une adresse qui a du charme et qui ne manque pas de vie. Et puis, il y a cet appartement ! Au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de 1948, il a conservé ce petit supplément d'âme que l'on apprécie tant dans l'ancien. Dès l'entrée, on découvre un salon au joli parquet en chevrons et sa cheminée de caractère, qui donne immédiatement le ton. Depuis cet espace, un couloir dessert les WC, la cuisine et la salle de bains, offrant une organisation pratique et indépendante. De l'autre côté, place à l'espace nuit avec deux grandes chambres, elles aussi habillées de parquet en chevrons. Et parce que le rangement a aussi son importance, une pièce dressing vient compléter cet espace. Enfin, un bureau s'ajoute également à la distribution, idéal pour télétravailler ou imaginer un espace selon ses envies. L'appartement bénéficie de trois expositions : Sud, Nord et Ouest, pour profiter de différentes ambiances lumineuses au fil de la journée. A NOTER : Des travaux importants ont également été réalisés dans la copropriété : réfection complète de la toiture, remise aux normes de l'ascenseur avec rénovation intérieure de la cabine, ainsi que rénovation de la façade. Une cave et un grenier viennent compléter l'ensemble. Du parquet, de belles pièces, un dressing, trois expositions et surtout une adresse lyonnaise pleine de vie. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Pour plus d'informations veuillez contacter Sophie Marion par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie Marion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°792325136. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

83m²

LYON 8e – MONPLAISIR / BACHUT – T3 DE 83 M² – REZ-DE-JARDIN – TERRASSE DE 22 M² – 2 CHAMBRES – RÉSIDENCE ARBORÉE AVEC GARDIEN – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR À la recherche d'un appartement avec une grande pièce de vie et un bel extérieur, au calme tout en restant proche des commerces et des transports ? Découvrez ce bien qui conjugue volumes généreux, prestations soignées et environnement verdoyant. Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cet appartement traversant est-ouest de 83 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée et particulièrement bien entretenue, en retrait de la rue. Les points forts : Un extérieur pour profiter des beaux jours : une terrasse de 22 m² avec jardin privatif prolonge la pièce de vie. Un espace agréable pour partager vos repas, installer un salon de jardin ou simplement vous détendre au milieu de la verdure. Une pièce de vie aux volumes généreux : le séjour et sa cuisine ouverte offrent un vaste espace convivial, mis en valeur par un magnifique parquet massif. L'îlot central et les nombreuses ouvertures sur la terrasse invitent à recevoir et à partager les moments du quotidien. Le calme, côté séjour comme côté chambres : situé en retrait de la rue, l'appartement donne de part et d'autre sur le parc arboré de la résidence. Un cadre appréciable pour retrouver la tranquillité en rentrant chez soi. Un appartement prêt à vivre : en parfait état, il dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de nombreux rangements. Vous pourrez vous installer sans travaux à prévoir. Une résidence conviviale et rassurante : la présence d'un gardien, les espaces verts entretenus et l'ambiance familiale contribuent à la qualité de vie au quotidien. Des annexes pratiques :une cave complète le bien. Un garage fermé en sous-sol, accessible par ascenseur, est également proposé en supplément au prix de 25 000 €. Un intérieur confortable, ouvert sur la verdure L'appartement s'organise autour d'une grande pièce de vie orientée à l'ouest. Le parquet massif apporte du caractère à cet espace, tandis que la cuisine ouverte avec îlot central permet de cuisiner tout en profitant de ses proches. Elle est équipée de plaques à induction, d'un four et d'un micro-ondes encastrés ainsi que d'un réfrigérateur-congélateur. Dans le prolongement du séjour, la terrasse offre un espace supplémentaire pour recevoir, prendre un café ou profiter des beaux jours dans un cadre arboré. L'espace nuit comprend deux chambres de 14 m² et 11,5 m², chacune équipée de placards intégrés. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes indépendantes ainsi qu'une entrée et un dégagement avec de nombreux rangements complètent l'ensemble. Un cadre de vie agréable, proche des commodités Vous bénéficiez de la proximité des commerces de l'avenue des Frères Lumière et du marché de la place Ambroise-Courtois pour vos achats du quotidien. Pour la scolarité des enfants, les écoles maternelle et élémentaire Simone Signoret figurent parmi les établissements du quartier. Les collèges Professeur Dargent et Pierre Termier, site Monplaisir, complètent l'offre scolaire dans les environs. Les transports facilitent vos déplacements : le tramway T2, arrêt Bachut–Mairie du 8e, est accessible en environ 4 minutes à pied, et le métro D, station Monplaisir–Lumière, en environ 12 minutes à pied. Les lignes de bus C15 et C25 desservent également le Bachut, avec notamment un accès à la Part-Dieu par le C25. Pour ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur sans renoncer à la vie de quartier, cet appartement réunit de beaux atouts : deux grandes chambres, un séjour convivial, un environnement calme et un intérieur prêt à vivre. Informations complémentaires • Prix : 365 000 €. • Garage fermé en supplément : 25 000 € • Charges : environ 186 €/mois comprenant l'eau froide, le gardien, l'entretien du parc et l'entretien annuel de la chaudière. • Taxe foncière : 1 300 € • Appartement libre et disponible immédiatement. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez : Arnaud Guyonnet – Efficity 06 18 37 36 52 aguyonnet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

104m²

LYON 1ER – TERREAUX – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 104,93 M² – 2 CHAMBRES – CACHET DE L'ANCIEN – ASCENSEUR – CAVE **Julie Amar et Efficity, en partenariat avec Zefir, vous proposent de découvrir ce bel appartement de 104 m² situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, à deux pas de la place des Terreaux.** Installé au **3e étage sur 5 d'un bel immeuble ancien avec ascenseur**, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes, ses belles hauteurs sous plafond et son parquet en chevrons. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. Spacieuse et conviviale, elle réunit séjour et cuisine ouverte, avec la possibilité de séparer les espaces grâce à une **verrière coulissante** qui conserve toute la luminosité et apporte beaucoup de caractère. L'appartement bénéficie également de **nombreux rangements intégrés**, permettant de profiter pleinement des volumes tout en conservant des espaces épurés. La partie nuit comprend **deux chambres distinctes et au calme**, donnant sur la galerie des Terreaux. La première, particulièrement spacieuse, dispose d'une **mezzanine**, idéale pour créer un espace bureau, lecture ou couchage complémentaire. La seconde bénéficie de **trois grands placards intégrés**. La salle de bains, **rénovée en 2021**, offre des prestations actuelles et soignées. Les toilettes sont séparées. Une **cave en sous-sol d'environ 12 m²** complète le bien. L'appartement dispose également d'une **porte blindée**, et la copropriété est sécurisée par code et interphone. ### Un emplacement privilégié En plein cœur de la Presqu'île, le bien bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des **Terreaux, de l'Hôtel de Ville, des commerces, établissements scolaires et transports en commun**. Un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie lyonnaise tout en bénéficiant, côté chambres, d'un environnement préservé. ### Caractéristiques - Surface : **104,93 m²** - Étage : **3e sur 5** - Ascenseur - Charges environ 350 euros par trimestre - **2 chambres** - Salle de bains rénovée en 2021 - WC séparés - Chauffage : **électrique** - Eau chaude : **électrique** - Nombreux rangements - Porte blindée - Cave d'environ **12 m²** - DPE : **en cours de réalisation** **Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Julie Amar – Efficity.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement de 3 pièces de 104 m² à Lyon

104m²

Au cœur de Lyon, au troisième étage sur cinq d'un très bel immeuble ancien de standing avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces développe 104 m2 Carrez. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose avec un parquet en chevrons et de beaux volumes aux plafonds hauts, le tout dans une copropriété sécurisée par code et interphone. La porte blindée renforce le confort au quotidien, dans un cadre à la fois élégant et chaleureux. La grande pièce de vie constitue le centre de l'appartement. Elle offre un bel espace convivial où se mêlent séjour et cuisine ouverte, séparés si besoin par une verrière coulissante qui apporte du caractère tout en laissant circuler la lumière. Cet espace a été pensé pour profiter pleinement de moments en famille ou entre amis, avec des volumes généreux qui s'y prêtent naturellement. L'appartement se distingue également par ses nombreux rangements intégrés, véritable atout pour conserver une atmosphère épurée et organisée. Les hauteurs sous plafond accentuent la sensation d'espace et soulignent le cachet de l'ancien, tout en permettant des aménagements pratiques et modulables. La salle de bain, entièrement rénovée en 2021, vient compléter cet ensemble avec un confort actuel et des finitions soignées. Les toilettes sont séparées, pour plus de fonctionnalité au quotidien. Le coin nuit se compose de deux chambres bien distinctes. La première est une grande chambre agrémentée d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour un bureau, un coin lecture ou un couchage d'appoint selon les besoins. La chambre principale dispose, quant à elle, de trois grands placards intégrés. Les deux chambres donnent sur la paisible galerie des Terreaux, ce qui renforce la sensation de tranquillité tout en restant au cœur de la vie lyonnaise. Une cave en sous-sol, d'environ 12 m2, vient compléter ce bien et offre un volume de stockage appréciable. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement confortable. Plusieurs arrêts « Terreaux Tobie Robatel » se trouvent à environ 70 m et 80 m, et les arrêts de bus « Terreaux La Feuillée » à environ 90 m, tout comme l'arrêt de transport « Terreaux La Feuillée » à environ 100 m. L'arrêt « La Feuillée » est situé à environ 200 m, et l'arrêt de bus « Hôtel de Ville L. Pradel » à environ 200 m également, permettant de se déplacer facilement dans l'ensemble de la ville. Côté établissements scolaires, l'école secondaire « La Martinière Terreaux » se trouve à environ 100 m, et plusieurs structures d'accueil pour enfants sont accessibles à courte distance, comme « Family Gard'n » à environ 100 m, « Azaé Lyon Centre » à environ 200 m et « Les P'tits Soyeux » à environ 200 m. L'ensemble contribue à un cadre de vie urbain très pratique, avec de nombreux services et transports à portée de pas. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

69m²

Fiche Id-UBW184454 : Lyon, secteur Parc t?te d or- cr?qui, T3 d'environ 69 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : cour - balcon - digicode - ascenseur - cave - chauffage : Aucun - Classe-Energie F : 412 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/10/2024 - Classe-Energie F : 412 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2760 Euros/an (soit 230 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

88m²

Fiche Id-UBW180501 : Lyon, secteur Place ronde, T4 d?m?nagez maintenant ! d'environ 88 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 21 m2 - Vue : Colline de fourvi?re - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 390300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

T4 114 m2+ CAVES - 69004 LYON - COURS D’HERBOUVILLE

113m²

Superbe T4 de 114 m² – Rénovation de qualité – Parquets d'Aremberg et point de Hongrie, moulures , Cheminées , 2 caves Dans le secteur recherché du cours d'Herbouville, à Lyon 4e, découvrez ce magnifique appartement de type T4 d'environ 114 m², entièrement rénové avec soin tout en préservant les éléments architecturaux qui font le charme des beaux appartements lyonnais. Dès l'entrée, la qualité de la rénovation et le caractère des lieux s'imposent : parquets en bois massif, moulures, cheminées en marbre d'époque et beaux volumes composent un ensemble particulièrement élégant. La pièce de vie, vaste et lumineuse, bénéficie d'un superbe parquet de type d'Aremberg, d'une cheminée en marbre, de moulures et de rangements intégrés. Un espace de réception chaleureux qui conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'un appartement entièrement rénové. La grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, profite elle aussi d'une rénovation particulièrement soignée avec un très beau parquet en chêne posé en point de Hongrie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une première pouvant parfaitement être utilisée comme bureau, chambre d'amis ou espace de télétravail. L'ensemble des espaces ayant été entièrement rénovés et aménagés. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une salle d'eau avec WC, apportant un réel confort au quotidien. La rénovation a su conserver et valoriser les éléments d'origine : l'appartement compte notamment trois cheminées en marbre d'époque, auxquelles s'ajoutent les moulures, les parquets et différents détails architecturaux soigneusement préservés. Les prestations techniques sont également au rendez-vous : double vitrage, volets intérieurs, chaudière récente et DPE B, une performance énergétique particulièrement appréciable pour un appartement ancien de cette qualité. Enfin, véritable atout supplémentaire, le bien est vendu avec deux grandes caves d'environ 15 m² chacune, fermées et sécurisées, offrant près de 30 m² d'espaces annexes Très belle opportunité sur le cours d'Herbouville pour les amateurs de caractère, de beaux volumes et de prestations soignées, dans l'un des secteurs emblématiques des quais du Rhône lyonnais. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1102 € - Charges de copropriété : 170 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

4390004 989 €/m²

439000

88 m²

4pièces

3ch.