MAISON SEMI INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - JARDIN - 2 GARAGES
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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Maison de 120 m² et parcelle de 885 m² à Saint-Quentin-Fallavier
MAISON – 5 P – 120 m² utiles – PARCELLE 885 m² – SAINT-QUENTIN-FALLAVIER (38070) En exclusivité cette élégante maison, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéalement située à Saint-Quentin-Fallavier. Disposition intérieure : • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, cuisine séparée, séjour lumineux, WC indépendant. • Étage : Trois chambres spacieuses (de 9,5 à 15 m²), salle de douche. Les atouts qui font la différence : • Charme de l'ancien : Parquets d'origine, hauteurs sous plafond généreuses, et une architecture authentique qui raconte une histoire. • Confort moderne : Chauffage par pompe à chaleur, isolation par l'extérieur, double vitrage PVC. • Espaces extérieurs : Terrain arboré de 885 m², piscine semi-enterrée pour des moments de détente, serre pour les passionnés de jardinage. • Sous-sol aménagé : Buanderie, atelier transformable en cuisine d'été, possibilité d'une 4ème chambre avec douche et WC séparé. Emplacement privilégié : • Gare SNCF à seulement 1 minute à pied, facilitant vos déplacements vers Lyon et les environs. • École maternelle accessible en 14 minutes à pied (environ 1 km), idéale pour les familles. • Accès autoroutier rapide avec le péage de l'A43 à proximité, offrant une excellente connectivité routière. Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure de caractère.
Maison - Plain-pied - 4 Chambres - 1 Bureau - Garage - Cave - Atelier - Terrasse - Jardin - Piscine - Au calme
La Team MAUGÉ vous invite à découvrir cette superbe maison individuelle de plain-pied avec piscine dans le joli village de Heyrieux, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement rénovée, elle allie confort moderne, convivialité et charme intemporel. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse suspendue et un jardin arboré. Les chambres chaleureuses au parquet massif offrent un espace cosy pour toute la famille. Le sous-sol aménagé complète idéalement ce bien avec deux chambres supplémentaires, une buanderie, un grand garage et des espaces pratiques tels qu'une cave et un atelier. À l'extérieur, place à la détente et au partage : une piscine au sel chauffée avec jacuzzi intégré, ses terrasses ensoleillées et sa grande cour pouvant accueillir vos proches promettent des instants inoubliables. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort ni à la convivialité. De plain pieds : - Pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse suspendue : 45m² - Chambres avec parquet massif : 9m²_9m²_10,85m² - Salle de bains avec wc : 4,65m² Au sous-sol : - Buanderie avec WC - Chambre : 10,26m2 - Bureau : 9,5m² - Garage : 29m2 - Cave - Atelier Les caractéristiques de ce bien : - Maison de plain pied de 1964 entièrement rénovée - Surface de 117m² environ - Parcelle de 717m² - Jardin très arboré et paysagé - Piscine au sel et chauffée de chez Piscine Sud Est avec volet roulant électrique, espace jacuzzi et régulateur de Ph et de Sel - Terrasse couverte vers la piscine et terrasse suspendue en bois exposée plein sud - Bandeaux de toit en bois - Grande cour pour accueillir au moins 6 véhicules - Portail automatisé - Sous-sol avec point d'eau - Chauffage par chaudière fioul et agrémenté d'un joli poêle à bois ( consommation d'environ 1000€/an de fioul(chauffage à 24 degrés) et environ 500€/an de bois) - Fenêtres en double vitrage PVC et volets en bois - Très lumineuse - Taxe foncière de 1600€ - Lotissement très au calme, sans charge et sans règlement - À titre indicatif , les propriétaires dépensent environ 100€/ mois d'électricité - DPE 315 (E) GES 62 (E) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 3570€ et 4880€ (année de référence 2021) - “logement à consommation énergétique excessive” - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux !
Maison - Saint-Bonnet-de-Mure - 114m²
En Exclusivité ! Situé au calme, dans une résidence privée fermée par un portail (7 maisons seulement), découvrez ce plain-pied rare de 114 m² construit en 2007, posé sur un terrain parfaitement plat et clos de 750 m², avec piscine et grands volumes. En résumé : - Belle pièce de vie ouverte lumineuse de 52 m² avec cuisine intégralement équipée; - 3 chambres + un bureau (pouvant faire office de 4e chambre d'appoint) - Salle d'eau moderne - Buanderie fonctionnelle attenante au séjour - Garage double de 41 m² : deux voitures ou un atelier digne de ce nom - Piscine au sel avec abri haut de gamme rétractable et sécurisé - Grande terrasse couverte pour profiter des beaux jours en toute tranquillité - Chauffage électrique performant (radiateurs + climatisation réversible) Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Par souci d'efficacité pour les vendeurs et les acquéreurs, un premier échange téléphonique concernant votre capacité de financement pourra être demandé avant la visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
