Menton – Dernier étage avec grande terrasse Est/Sud – 3P rénové + parking & cave
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
Biens similaires à proximité
ROQUEBRUNE CAP MARTIN-CARNOLES 3 PIECES TERRASSE PARKING PISCINE
Dans une résidence de standing et sécurisée de 2015 avec piscine, venez découvrir cet appartement duplex de 62.14m² en parfait état, situé dans le quartier recherché de Carnolès à Roquebrune-Cap-Martin. Ce bien lumineux, au calme, s'ouvre au premier niveau sur une entrée, une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne, un agréable séjour avec coin cuisine entièrement équipée haut de gamme, et une belle terrasse. À l'étage : un dégagement dessert une première chambre, une salle de bain avec WC sanibroyeur, ainsi qu'une seconde chambre. Prestations : Climatisation, double vitrage, énergie thermique, domotique... Emplacement idéal, à quelques minutes à pied de toutes les commodités : commerces, transports, gare SNCF, établissements scolaires (Institution Saint-Joseph), hôpital La Palmosa et bien sûr, les plages. Une place de parking avec la possibilité de la boxer et une cave complètent ce bien. Emplacement à vélo couvert dans la résidence. Ce bien rare allie confort moderne, prestations de qualité et situation privilégiée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur! 29-Lots Charges annuelles : 2934€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 340€ et 520€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement 2P à vendre à Menton (06500)
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement de 2 pièces de 30,56m2 loi Carrez, avec un balcon de 3,80m2 exposé Sud-Ouest. Situé en avant-dernier étage (3/4) d'un immeuble sécurisé, il se trouve dans le secteur recherché de Menton Bas Borrigo / Madone, proche des plages et des petits commerces. Cet appartement de 30.56m2 loi Carrez se compose de : - Entrée - Séjour / Cuisine - Coin nuit - Salle d'eau / WC - Balcon Les plus de l'appartement : - Entiérement rénové en 2025 (sous garantie décennale) : plomberie, électricité, peintures, climatisation, fenêtres et cumulus plat - En avant-dernier étage (3/4) - DPE C - Cuisine ouverte et semi-équipée avec réfrigérateur, plaque de cuisson 2 feux, four et hotte aspirante (installation à venir) - Balcon exposé Sud-Ouest - Portes-fenêtres coulissantes en aluminium avec ouverture à galandage en double vitrage - Lumineux - Fibre Internet - Porte d'entrée renforcée avec serrure 5 points - Parquet dans le coin nuit - Location saisonnière type AIRBNB possible (belle rentablilité locative) - Séjour et coin nuit donnent accès sur le balcon Les plus de la résidence : - Résidence sécurisée via accès vigik - Secteur recherché de Menton > Quartier Bas Borrigo / Madone - Transports en commun à 20 mètres à pied - À 300 mètres des plages - Faible charges (83EUR /mois) - Montant des charges : 83EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 17 lots (dont 16 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1000EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE C (117) GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 387EUR - 523EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3,07% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
06500 Menton – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON ET CAVE – DERNIER ÉTAGE
eXp Realty, le plus grand réseau immobilier inter-connecté au Monde, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement traversant de 3 pièces de 52 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu en plein centre de Menton. Il se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Un balcon complète ce bien, offrant une double exposition sud et ouest. Une grande cave dans l'immeuble voisin vient en complément. À proximité des commerces, des écoles et des transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1770€ ~ 2410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sergey BUYALSKIY - Agent commercial - EI - RSAC NICE 922 058 532
