Maison 3 pièces 62m2

Venez découvrir cette maison de plain-pied, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un petit hameau de la commune des Moutiers sous Chantemerle à 10 minutes de Moncoutant sur Sèvre et de la Châtaigneraie. Elle se compose, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée donnant sur une terrasse à l'arrière sans vis-à-vis, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, un toilettes indépendant et un garage de 29 m2 avec faux grenier, l'ensemble sur un terrain de 592m2 avec arbres fruitiers. Points forts: couverture, ouvertures double vitrage, chaudière gaz à condensation en parfait état! Travaux à prévoir: assainissement Cette annonce référence 297041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr