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🏡 À vendre – Superbe longère à Pugny (79320), à 5 min de Moncoutant-sur-Sèvre

Pugny - 8 pièces dont une mezzanine de 14 m² – 190 m² – Terrain 1 850 m² Située à Pugny, charmant village à proximité immédiate de Moncoutant-sur-Sèvre, cette longère pleine de charme offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux d'authenticité, de confort et d'espace Ses atouts : - Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et mezzanine de 14 m² - Cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir - Une pièce attenante à la cuisine, pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint - 4 chambres, une buanderie, une salle d'eau et une salle de bain - Chauffage au sol par pompe à chaleur : confort thermique toute l'année Extérieurs : - Terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur - Jardin arboré situé en fond de parcelle - Dépendances, préau et grand hangar de 200 m² accessibles à l'arrière de la maison - Terrain clos d'environ 1 850 m², cadre calme et champêtre Une opportunité idéale pour une famille, un projet de gîte ou une maison secondaire à la campagne. Prix HAI : 205 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Renseignements & visites : Florian Millon 06 98 63 43 18 f.millon@bskimmobilier.com BSK Immobilier Cette annonce référence 258777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2023 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1476.00 € et 1998.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr