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Maison neuve à construire PALMIER_2CH_68_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une superficie initiale de 68 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 31 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

Maison neuve à construire IRIS_PATRIMOINE_2CH_52_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une distribution avantageuse alliant simplicité, optimisation et coûts de construction attractif. Son garage intégré offre un réel avantage : le gain d'une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_81_V2 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 81 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard... un plan de référence pour répondre à vos critères. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

Maison neuve à construire IRIS_PATRIMOINE_2CH_52_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une distribution avantageuse alliant simplicité, optimisation et coûts de construction attractif. Son garage intégré offre un réel avantage : le gain d'une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

SOUS OFFRE Venez découvrir cette maison d'architecte sur sous-sol à rafraîchir situé au Busseau, avec son magnifique terrain arboré avec vue dégagée, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille! Elle se compose : une entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour avec cheminée, une terrasse couverte avec sur jardin, 3 chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Au sous-sol: 2 chambres, une salle d'eau, un toilette, une lingerie, une chaufferie, un garage et une cave. A l'extérieur, cette propriété se complète par un garage non attenant, d'un puits relié à la maison et de son vaste jardin pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Bon à savoir: Ecole primaire, boulangerie, restaurant et ligne de bus Travaux à prévoir: Ouvertures, chauffage et assainissement ( raccordement toilettes au tout à l'égout ) Cette annonce référence 246305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison de plain-pied, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un petit hameau de la commune des Moutiers sous Chantemerle à 10 minutes de Moncoutant sur Sèvre et de la Châtaigneraie. Elle se compose, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée donnant sur une terrasse à l'arrière sans vis-à-vis, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, un toilettes indépendant et un garage de 29 m2 avec faux grenier, l'ensemble sur un terrain de 592m2 avec arbres fruitiers. Points forts: couverture, ouvertures double vitrage, chaudière gaz à condensation en parfait état! Travaux à prévoir: assainissement Cette annonce référence 297041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas des commerces et services, découvrez cette maison de ville sans terrain, parfaite pour un primo-accédant ou un investissement locatif. - Surface habitable : env. 85 m² - 3 chambres - Garage - Grenier aménageable - Couvertures entièrement remaniées avec pare-pluie 2025 - Chaudière à granules - Tout à pied : commerces, école, cabinet médical Agencement : RDC : Entrée, Cuisine, Salon, WC séparé, Garage Étage : 3 chambres, Salle de bains avec WC, Grenier aménageable Les + du bien : Idéal pour investissement locatif ou résidence principale Tous les services accessibles à pied Potentiel d'évolution grâce au grenier À proximité immédiate : Carrefour contact, boulangerie, pharmacie Cabinet médical, écoles Commerces de proximité Temps de trajet : Pouzauges : 30 min La Chataigneraie 15 min Moncoutant 15 min Bressuire : 25 min Fontenay-le-Comte : 35 min Puy du Fou : 45 min Niort : 45 min (Gare TGV) La Rochelle / côte Atlantique : 1h20 À visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'infos ou programmer une visite. Cette annonce référence 296837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2022 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1035.00 € et 1401.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans l'élégance intemporelle de cet ensemble de deux maisons en pierre datant de 1900 sur un terrain d'environ 1000m2, offrant un espace de vie déjà rénové, avec cuisine, salle de bain, pièce de vie et chambre et une autre partie à rénover dans l'intégralité. Nichée dans un cadre à la fois dépaysant et accessible, elle vous promet un mode de vie paisible et aisé. Idéale pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Cet ensemble se compose comme suit : Une première maison rénovée, fonctionnelle et habitable tout de suite. Mode de chauffage électrique. Une seconde maison mitoyenne offrant une superficie d'environ 100m2 à rénover dans l'intégralité. Plusieurs propositions s'offrent à vous si vous souhaitez acquérir cet ensemble. Vous pouvez prendre possession des lieux en y habitant, tout en rénovant la deuxième maison, ce qui pourrait doubler voire tripler la superficie habitable ! Investir dans une valeur sûre et faire deux logements en location, en sachant que le premier est habitable de suite. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite ! Cette annonce référence 296678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRYSTELLE COLLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88876024600015. Prix du bien : 93 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2022 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison pleine de caractère située dans le paisible cadre rural de La Foye-Monjault. Offrant une évasion parfaite de l'agitation urbaine, elle propose une ambiance tranquille pour un mode de vie serein. Avec ses 91 m² répartis sur deux niveaux, cette charmante maison mitoyenne d'avant 1900 comprend trois pièces, dont deux chambres spacieuses. Le terrain de 304 m² offre un espace accueillant pour se détendre en toute intimité. Bien qu'elle nécessite des travaux important (toiture, ouverture, assainissement), cette maison est un véritable havre de paix, pour une taxe foncière de seulement 431 €. Cette annonce référence 289980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE CHATAIGNER (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 92477748500013. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 437 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Situé à 5 minutes à pied des commerces du bourg de Secondigny. Venez apprécier le calme de cette maison qui se trouve dans un quartier paisible. Elle se compose pour la partie nuit de 3 chambres avec la possibilité d'en faire une autre, 1 salle d'eau et son WC. S'en suit un salon salle à manger et une cuisine aménagée. Au sous-sol, une cuisine, un cellier et un garage pour 2 voitures. En extérieur un abri de jardin et un espace vert très agréable. Les ouvertures sont en PVC double vitrage, le chauffage est au bois et l'électrique vient en complément. La couverture est en tuile ciment. Cette annonce référence 296168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-NICOLAS BAUDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44199368000038. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1252.00 € et 1694.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Chaban Chauray, belle maison contemporaine de 157 m² offrant tous les avantages du neuf. Grande entrée avec wc et placard, pièce de vie avec cuisine semi ouverte de 70 m², cellier. Pour la partie nuit, 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, grand et large couloir, salle d'eau avec wc. Garage une voiture, grande terrasse sur plots, pelouse synthétique avec arbres. Chauffage sol avec PAC, matériaux de qualité. Venez découvrir ce bien d'exception qui saura sans nul doute vous charmer. Frais de notaire réduits. Disponible fin octobre 2025. Cette annonce référence 296230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette propriété de 128m2, avec un vaste terrain de 3670m2 clos et arboré, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux pour toute la famille, à deux pas de l'école primaire du village. Cette maison d'habitation sur sous-sol se compose: d'un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse de 57m2 avec cuisine équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bains, un toilettes indépendant et une véranda. Une cage d'escalier dessert le garage pouvant stationner deux véhicules, un atelier, un espace buanderie, une chambre d'appoint et une cave. Les points forts de la maison: ouvertures double vitrage, poêle à granulés, plancher bas isolé, adoucisseur d'eau. A l'extérieur, vous profiterez de la terrasse refaite, des dépendances actuellement utilisées en chenil, de son vaste jardin avec arbres fruitiers offrant un espace vert idéal à la détente! Cette annonce référence 296224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? À vendre - Grande maison familiale 162 m² habitables - Saint-Maixent-l'École (79400) ? DPE : C - Confort et performance énergétique au rendez-vous ! Située à proximité des commodités et dans un environnement arboré très agréable, cette maison de plain-pied offre 162 m² habitables avec une organisation idéale pour une grande famille ou un projet multi-logements. Elle se compose en rez-de-chaussée de : Un vaste salon/salle à manger, Deux cuisines équipées, Trois chambres, Un bureau, Deux buanderies/chaufferies, Deux salles d'eau, Deux WC, Plusieurs dégagements pour optimiser les rangements. Le tout est implanté sur un terrain arboré, avec un carport pour stationner vos véhicules, abris de jardin. ? Un extérieur ombragé et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. ? Atouts : beaux volumes, double accès, nombreuses pièces, stationnements, DPE classé C, cadre verdoyant. ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrir ce bien aux nombreuses possibilités ! Béatrice 06 60 58 75 64 Honoraires inclus de 4.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 600 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ BSK Située à deux pas de la rivière La Boutonne, cette maison de 129 m² marie charme authentique et confort moderne. Son agencement réfléchi et sa luminosité font de chaque pièce un espace chaleureux. Agencement intérieur - Séjour de 35 m² avec cheminée en pierre, baigné de lumière naturelle - Cuisine ouverte sur le salon pour partager vos moments conviviaux avec pièces de rangement - Trois chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, idéales pour la famille - Salle de bains équipée pour un quotidien organisé - Wc indépendant - Grand bureau parfait pour télétravail ou loisirs créatifs - Coin débarras/placards... Confort et performance - Fenêtres en double vitrage - Chauffage électrique modulable pour piloter votre consommation - Toiture entièrement refaite, gage de tranquillité Extérieur - Terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, propice à la détente Cadre de vie et commodités - À quelques minutes à pied : boulangerie, épicerie, écoles, pharmacie et médecin. Proximité des services tout en profitant d'un environnement paisible au bord de l'eau. - Chizé se trouve à 15 mn d' Aulnay, 12 mn de Beauvoir-sur-Niort, 30 mn de Niort - Zoodyssée et forêts à proximités Ce bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation au 30 juin 2026 Contactez-moi pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette charmante maison de Chizé. Cette annonce référence 296064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44450150600026. Prix du bien : 125 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 116 250,00 € Honoraires TTC : 7,53 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de l'Absie, dans un petit hameau, maison à rénover entièrement avec une surface plancher de 58m2. La maison ne dispose pas de compteur électrique, de compteur d'eau et d'assainissement. La couverture et charpente sont en bonne état. Elle dispose également d'une cheminée avec conduit. Le bien ne possède pas de terrain, ni de garage. Non soumis au DPE Cette annonce référence 295972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018. Prix du bien : 7 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose cette maison de ville composée d'un séjour, cuisine, salle d'eau, wc séparé. Trois chambres de 14 à 16m² dont une avec placard. Grenier. Garage, dépendance pouvant être aménagée, très belle cave voûtée. Cours sans vis à vis. Double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout. Au rez-de-chaussée un local commercial de 95 m² (vitrine extérieure de 4 mètres de longueur) avec point d'eau et wc séparé. Possibilité de transformation en une grande pièce de vie. Local commercial actuellement loué pour 663€/mois et l'appartement pour 500€/mois, soit un revenu locatif de 1163€/mois, rendement brut proche de 10%. Idéalement située en plein centre de Celles-sur-Belle à 20 minutes de Niort, 10 minutes de l'autoroute A10, à proximité de toutes commodités. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. A voir rapidement Cette annonce référence 254246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2022 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr