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243000

258 m² – Grand terrain de 7 477 m² – Hameau paisible, vue dégagée Située dans un petit hameau calme avec une vue imprenable sur la campagne (6kms de Melle), cette superbe Maison de Maître du XIXᵉ siècle offre 258 m² habitables, de beaux volumes, des éléments anciens préservés et un potentiel d'aménagement exceptionnel grâce à sa seconde partie indépendante. Rez-de-chaussée Belle entrée avec dalles anciennes et escalier d'origine Salon de 34 m² : dalles anciennes, cheminée en pierres, insert bois Cuisine aménagée de 20,65 m² avec espace bar Arrière‑cuisine carrelée avec accès direct à la terrasse plein sud Cellier de 10 m² pour un rangement optimal 1er étage Palier lumineux avec accès à une terrasse arrière Deux grandes chambres de 28 m² et 21 m², sur parquet bois Chacune avec salle de bain privative + WC 2ᵉ étage – Suite parentale (huisseries double vitrage) Suite de 35 m² avec poutres apparentes et plancher bois Salle d'eau de 17 m²(insert bois) Dressing de 9 m² avec WC Seconde partie à aménager (fort potentiel)huisseries en double vitrage Rez-de-chaussée : 2 pièces de 32 m² et 28 m², sol béton, accès indépendant Étage : 2 pièces de 27 m² et 25 m², superbe plancher bois, possibilité de liaison avec la maison via la terrasse Idéal pour projet professionnel, gîte, atelier, extension familiale… Extérieurs & dépendances Garage attenant de 28 m² Anciennes étables, atelier, grand hangar ouvert, local piscine Piscine enterrée 12 × 7 m liner à changer Terrasse avant avec vue dégagée sur le jardin Espace potager + verger Terrain de 7 477 m², parfait pour les amoureux de nature et de calme Travaux à prévoir Huisseries, chauffage, changement liner de la piscine Cette annonce référence 345632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016. Prix du bien : 243 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Longère de 195 m² + 185 m² de dépendances – Terrain 2 783 m² – Saint‑Vincent‑la‑Châtre Charme ancien • Matériaux nobles • Exposition Sud • Environnement exceptionnel. Non soumis au DPE Découvrez cette superbe longère du XIXᵉ siècle, située dans un lieu‑dit paisible, à 7kms de Melle, avec accès direct au bois et une exposition plein Sud offrant une luminosité remarquable. Une propriété rare, mêlant authenticité, volumes généreux et potentiel d'aménagement exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances. Une maison de caractère – 195 m² habitables Rez‑de‑chaussée Cuisine ouverte sur un vaste séjour avec mezzanine, idéal pour créer un espace de vie chaleureux Salon indépendant 1 chambre Salle de bains WC séparé Cellier Étage 3 chambres lumineuses, parfaites pour une vie de famille ou un projet d'accueil Dépendances – 185 m² exploitables Grange, atelier et espaces annexes offrant un potentiel rare : activité artisanale ou professionnelle, stockage, création d'un gîte, Terrain clos de 2 783 m² – Vue dégagée & nature préservée Grand verger composé de cerisiers, cognassier, poiriers, pommiers, pêchers Possibilité d'aménager un potager Environnement calme, sans vis‑à‑vis, avec accès direct au bois pour promenades et activités nature Prestations & équipements de qualité Exposition plein Sud Chauffe‑eau solaire Adoucisseur d'eau Matériaux nobles : enduit chaux‑chanvre, menuiseries bois Fosse septique aux normes et vidangée Travaux à prévoir Installation d'une chaudière sur circuit existant et toitures à repasser (devis faits) Cette annonce référence 345318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209900

Nous vous proposons cette maison en pierre entièrement rénovée. AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR – TOITURE NEUVE Elle se compose de : -Au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie avec poêle à bois, cuisine équipée, salle de bain, WC séparé. Buanderie /cuisine d'été, chaufferie -A l'étage : une mezzanine, trois chambres, salle d'eau avec WC. Grenier aménageable. Deux appentis. Chenil. Jardin. Chauffage central, double vitrage, assainissement individuel neuf, Située au calme à 10 minutes de Melle, 35 minutes de Niort. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 306458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 209 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239900

Nous vous proposons en exclusivité cette jolie maison en pierre rénovée. Elle se compose: -Au rez-de-chaussée : une grande entrée de 14 m² environ avec un bel escalier en marbre et fer forgé, un salon avec cheminée, mezzanine, cuisine moderne toute équipée, cellier, cave. Une lingerie, chaufferie, wc séparé, une salle d'eau. Une chambre de 25 m² environ avec accès sur la terrasse, cette pièce peut également être utilisée comme salle à manger ou second salon. -A l'étage : 3 belles chambres (de 13 à 25m² environ), une salle d'eau, wc séparé, un dressing de 13m² environ. A l'extérieur : Attenant à la maison, une très grande dépendance offre un gros potentiel d'agrandissement. Un grand garage, préau, atelier chauffé. Petits toits. Jardin clos et arboré (arbres fruitiers), avec deux accès sur la propriété. Confort : Pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Toiture neuve. Double vitrage, assainissement individuel. Quelques finitions à prévoir. Située à quelques minutes du centre de Celles-Sur-Belle (école, collège), et à 20 minutes de Niort. Notre regard : 'On adore le cachet ! C'est un bien qui allie ancien et moderne, très lumineux. Les portes fenêtres au rez-de-chaussée offrent un effet dedans / dehors très appréciable. En ce qui concerne l'aspect énergétique, difficile de faire mieux. L'emplacement est également idéal : à proximité des commerces tout en étant au calme'. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier. Cette annonce référence 339016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 239 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Sepvret, secteur Faugerit, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2008 vous attend. Nichée sur une vaste parcelle de 3 940 m², elle offre de beaux volumes avec un agencement fonctionnel et un cadre verdoyant invitant à la quiétude. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses trois baies vitrées s'ouvre sur le jardin, alliant séjour et cuisine. Le salon séparé propose un espace accueillant pour se détendre. Trois chambres confortables viennent compléter l'espace nuit, auquel s'ajoute un bureau idéal pour le télétravail. La salle de bain est bien équipée avec douche et baignoire, tandis que des WC, un cellier et une buanderie offrent des fonctionnalités pratiques au quotidien. Côté équipements, cette maison est dotée de prestations modernes : chauffage au sol électrique ajustable par pièce, double vitrage PVC avec isolation renforcée, volets roulants électriques, baie à galandage, aspiration centralisée, VMC hygro et connexion fibre. L'assainissement individuel a reçu une mise aux normes en 2022, garantissant une installation conforme. Le terrain, généreux et sans vis-à-vis côté jardin, est un havre de paix avec sa piscine hors sol et un cabanon en bois d'environ 18 m², parfait pour le rangement de vos équipements d'extérieur. Située à seulement 12 minutes de Melle, à 15 minutes de Celles-sur-Belle, à 10 minutes de La Mothe-Saint-Héray et à 40 minutes de Niort, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour les commodités quotidiennes. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 139 m² - Année de construction : 2005 - Surface du terrain : 3 000 m² - Nombre de chambres : 3 + 1 bureau - Type de chauffage : Électrique (individuel) - DPE : C - GES : B - Piscine : Oui - Parking : 3 places extérieures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

132000

Découvrez cette maison paisible de 78 m², nichée dans la sérénité d'un environnement rural. Construite en 2008, cette demeure sans mitoyenneté propose 4 pièces sur un unique niveau, dont 3 chambres confortables et une salle d'eau moderne. L'agencement fluide et fonctionnel met en valeur un séjour accueillant, une cuisine pratique, et des finitions de qualité avec un double vitrage assurant une parfaite isolation. À l'extérieur, profitez de deux places de parking et d'une orientation est-ouest qui inonde les pièces de lumière chaleureuse. Avec un cadre sans vis-à-vis, cette maison vous offre calme et intimité. Idéale pour les amoureux de la campagne cherchant un coup de cœur, sans travaux à prévoir (hors mis au gout de chacun). Emménagez immédiatement en toute tranquillité! Cette annonce référence 291771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD DELION (EIRL) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88200635600027. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295500

Magnifique propriété à fort potentiel – idéale gîtes, chambres d'hôtes ou événements Amoureux des vieilles pierres, des matériaux nobles et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle à finir de rénover, offrant un cadre authentique et plein de possibilités, pensé pour un projet haut de gamme : résidence privée, gîtes de standing ou lieu de réception exclusif. La maison principale : Partiellement rénovée (second oeuvre à terminer) avec des matériaux de qualité supérieur (béton de chaux respirant, cloisons en Buitex végétal…), elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour spacieux, une cuisine, 5 chambres, chacune avec salle d'eau privative Ce domaine offre de nombreux espaces rares et prestigieux : Une grange de 80 m² Une maison à rénover et une maison de gardien, parfaites pour un projet de gîtes Une grande grange de 110 m² Un préau majestueux de 180 m² Un atelier de 75 m² Un hangar de 450 m² abritant une serre en verre de 15 m² (marque LAMS, fabriquée en Vendée) avec un potager et un espace dédié au bien-être (yoga, détente) Une bâtisse de 10 m² avec un charmant four à bois ancien parfaitement fonctionnel Une cave voûtée en pierre, véritable joyau du patrimoine Le parc & ses atouts : Une parcelle de 6 868 m² arborée, agrémentée d'arbres fruitiers et d'un espace potager, un permis de construire validé pour un couloir de nage Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire non attenant de 6 170 m² Ce bien rare offre un potentiel exceptionnel pour développer un projet haut de gamme : domaine d'hôtes, mariages et événements privés, séminaires de prestige… ou tout simplement un havre de paix raffiné pour une vie familiale d'exception. Un lieu unique, où authenticité et élégance se conjuguent pour donner naissance à vos plus beaux projets. Cette annonce référence 303323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 295 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99900

Je vous propose ce terrain de 10200 m² non viabilisé. A proximité, réseaux eau/électricité. Assainissement à prévoir Certificat d'urbanisme ok Libre de constructeur Situé au calme, à 10 minutes de Melle et 45 minutes de Niort. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 279257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr