Acheter un bien immobilier à Sainte-Eanne

79 800 – SAINT EANNE – MAISON EN PIERRE - 250 M² AU SOL – 4 CHAMBRES – TERRAIN 2200 M² - *** Visite 360° sur demande *** Rodolphe Missire, vous propose cette superbe maison en pierre de 1879 d'une surface de 208 m² habitable. (250 m² au sol + 76 m² pour la partie garage) Ce bien se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : un séjour cuisine (61 m²), une salle à manger (38 m²), un wc indépendant Un escalier permet l'accès aux niveaux supérieurs. Au première étage : un couloir dessert trois chambres (13 m² - 16 m² - 40 m²) & une salle de bains (17 m²) avec douche et baignoire et un wc. Au deuxième étage : une chambre (55 m²). Garage 38 m², avec un étage de la même surface. (Possibilité d'accès à la chambre de 40 m²). Double vitrage. Exposition Sud. Chauffage électrique & poêle à bois. Assainissement micro station conforme Taxe Foncière : 560 €. La Mothe St Heray à 3 km, St Maixent l'Ecole à 10 minutes Rodolphe Missire – efficity 79 - 06 58 76 15 92 rmissire@efficity.com A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Idéalement située à proximité d'une école, du centre-ville de Saint-Maixent-l'École et d'un accès rapide à la gare, cette maison familiale séduira les primo-accédants comme les familles en quête de calme et de praticité, dans un quartier paisible. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée de 16,78 m² (placards, plaque gaz, lave-vaisselle, frigo intégré, four), installée dans une véranda lumineuse avec vue sur le jardin. Ce dernier, entièrement clos et arboré, offre un cadre verdoyant et une intimité totale, avec un accès direct à la ruelle. La porte d'entrée en bois avec double vitrage apporte une touche chaleureuse et authentique dès le seuil de la maison. Un atout majeur : un très grand garage de 45 m² avec porte automatique d'environ 3,30 m de large, comprenant WC, compteur électrique et ballon d'eau chaude, accessible depuis plusieurs points de la maison, notamment depuis le sas reliant le salon à la cuisine. À l'étage, un grand palier équipé de placards et étagères dessert trois chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec dressing intégré (les meubles restent en place), complétée d'un espace sanitaire privatif d'environ 9 m² (WC et douche à l'italienne de 1,71 m x 86 cm, vasque, VMC, nombreux rangements). Une trappe d'accès aux combles complète cet étage. Les deux autres chambres, lumineuses et généreuses, offrent chacune leur propre personnalité. La première, surnommée la chambre bleue, mesure 17,33 m², baignée de lumière grâce à sa porte-fenêtre donnant sur un petit balcon ainsi qu'une fenêtre supplémentaire ; elle dispose de sa propre entrée sur le palier. La deuxième tout en longueur de 11,97 m², bénéficie également d'une porte-fenêtre ouvrant sur le balcon, ce dernier est équipé d'un escalier menant directement au jardin... un vrai plus pour les enfants ou les envies de fraîcheur en été. Confort et praticité : volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, chauffage électrique, raccordement tout-à-l'égout. Une maison au fort potentiel, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreux espaces de rangement, idéale pour se projeter durablement en famille. À découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 620 € par an - DPE : F – GES : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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219000

Pavillon récent sur Pamproux, au calme, venez découvrir cette maison de plain-pied construite selon les normes RT 2012, sur un terrain arboré de 783 m² avec piscine. Son architecture soignée se marie avec le bâti ancien du village : encadrements de fenêtres en pierre, tuiles canal vieillies, menuiseries aluminium gris pierre et volets roulants électriques. La propriété est fermée côté rue par un mur en pierre rénové. À l'intérieur, 105 m² habitables : une entrée, une grande pièce de vie lumineuse de près de 42 m², chauffée par un poêle à granulés, avec cuisine ouverte et îlot, salon et séjour, qui donne sur le jardin par de larges baies vitrées, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, 2 autres chambres de près de 12 m² chacune, une salle de bains avec baignoire et double vasque, un WC indépendant, un local technique / buanderie. À l'extérieur, profitez des beaux jours : une piscine semi-enterrée, un préau de 24 m², idéal pour les repas d'été à l'ombre, un jardin paysager arboré. Une place de stationnement est en cours de création devant la maison. Chauffage par poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques d'appoint. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Une maison récente où il suffit de poser ses meubles, au cœur d'un village avec commerces et services. Cette annonce référence 353345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (119 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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122500

Nous vous proposons en exclusivité cette maison en pierre à rénover dans un cadre atypique, au calme, sans habitation environnante. La maison se compose: -Au rez-de-chaussée: Un salon, une grande salle à manger, une cuisine, salle de bain, wc séparé, buanderie. -A l'étage: deux chambres, un grenier pouvant servir d'espace de stockage. Double vitrage, 3 cheminées (un poêle, un insert, un foyer ouvert), radiateurs électriques, assainissement individuel. A l'extérieur : Un mobil home avec cuisine, salle d'eau et ses deux chambres, vous permet de poursuivre les travaux en toute tranquillité. Petits toits, dépendances troglodytes avec possibilité de raccordement à l'eau et électricité. Vue sur la nature et la roche. Notre regard : 'Le cadre est incroyable. Le fait d'être entouré de roche est complètement dépaysant. La maison a du cachet, elle n'a plus qu'à trouver son nouveau propriétaire pour poursuivre son embellissement. Le mobil home permet d'envisager de faire les travaux tout en vivant de manière confortable'. Située à La Mothe Saint Heray, à proximité de toutes commodités (école, collège, commerces), 12 minutes de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV Paris Montparnasse), 30 minutes de Niort, 45 minutes de Poitiers. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier. Cette annonce référence 351689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200021. Prix du bien : 122 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (234 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_85_V1 SAINTE-NÉOMAYE – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE ENTRE NIORT ET SAINT-MAIXENT-L'ÉCOLE ! ENVIE D'UNE MAISON NEUVE AVEC JARDIN, DANS UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE ET PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS ? Découvrez cette belle opportunité de faire construire votre maison à Sainte-Néomaye, une commune agréable et dynamique, idéale pour profiter d'une vie de famille au calme ! BIENVENUE À SAINTE-NÉOMAYE ! Située à proximité immédiate de La Crèche, entre Niort et Saint-Maixent-l'École, Sainte-Néomaye offre un cadre de vie verdoyant et une situation géographique particulièrement pratique pour les déplacements quotidiens. • À environ 3 km de La Crèche, 8 km de Saint-Maixent-l'École et 18 km de Niort. • École maternelle et élémentaire sur la commune, avec cantine et accueil périscolaire. • Structures d'accueil pour la petite enfance, pratiques pour les jeunes familles. • Épicerie avec dépôt de pain et commerces complémentaires à proximité, notamment à La Crèche. • Accès rapide aux autoroutes A10 et A83, facilitant les déplacements professionnels. • Gare de Saint-Maixent-l'École à environ 10 minutes en voiture. • Cadre de vie naturel et paisible, avec des associations et des activités locales. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR CONCILIER VIE DE FAMILLE, TRANQUILLITÉ ET PROXIMITÉ DES BASSINS D'EMPLOI DE NIORT ET LA CRÈCHE ! ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. → Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • Études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format… et bien plus encore. • Chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. → Contactez-nous au {O5.86.59.00.97} pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : UNE MAISON FAMILIALE, FONCTIONNELLE ET ACCESSIBLE ! Cette maison de 3 chambres offre une superficie de 85 m² habitables, avec une distribution optimisée pour profiter pleinement de chaque espace. Son plan compact a été pensé pour offrir tout le confort nécessaire au quotidien, tout en facilitant l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Une belle opportunité de devenir propriétaire de votre maison neuve à Sainte-Néomaye, dans un environnement agréable et idéalement situé ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 58 .

139900

Nous vous proposons en exclusivité cette agréable maison en pierre entretenue avec soin. Elle se compose de : -Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée, salle d'eau avec WC, chaufferie. -A l'étage : trois grandes chambres dont une suite avec salle de bain et WC séparés. Combles aménageables. Terrasse, jardin entièrement clos. Chauffage central, double vitrage, tout à l'égout. Toiture nettoyée et remaniée par un professionnel en Janvier 2026. Pas de travaux à prévoir. Idéale pour un premier achat où comme résidence secondaire. Située à Exoudun, dans un environnement calme, point de départ de la Sèvre Niortaise, sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, nombreuses promenades à proximité. Situé également à 15 minutes de Melle et de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV), 15 minutes de l'autoroute A10, 35 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers (gare TGV et aéroport), 1h30 de La Rochelle et Royan. Transports scolaires à proximité. Commerces, école et collège à moins de 5 minutes en voiture. Notre regard: 'Un bien avec du charme que l'on apprécie particulièrement ! Son parquet clouté, sa pierre, ses cheminées...pour les amateurs de cachet, d'ancien, dans un des plus beaux villages des Deux-Sèvres ! ' Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier. Cette annonce référence 346589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200021. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (179 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (56 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 € et 5 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Nous vous proposons cette grande maison de caractère composée : -Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée desservant toutes les pièces du rez-de-chaussée et l'accès à la terrasse. Une grande pièce de vie avec cheminée et lumière traversante, cuisine, une chambre avec cheminée, wc séparé avec lave-mains. Accès au sous-sol. -A l'étage : 4 grandes chambres dont deux communiquent avec une salle d'eau avec WC. Salle de bain avec WC. -Au second étage: grand grenier aménageable de 80m² environ. Sous-sol composé d'un espace garage et de deux pièces. -A l'extérieur : jardin clos, préau attenant à la maison, arbres fruitiers, puits, piscine chauffée et sécurisée (liner à changer). Double vitrage, chauffage au gaz, toiture en ardoise, tout à l'égout. Située à Saint-Maixent-l'Ecole, proche toutes commodités (école, collège, commerces), gare TGV (Paris-Montparnasse), 25 minutes de Niort et 30 minutes de Poitiers. Notre regard : «Dès les premiers instants, nous avons été séduits, tant par le cachet de son extérieur que par les éléments intérieurs : luminosité, carreaux de ciment, moulures, cheminées, parquet, grandes hauteurs, beaux volumes. Cette propriété est pleine de charme ». Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier. Cette annonce référence 346409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200021. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (229 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (49 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 € et 5 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA MOTHE-SAINT-HERAY - CENTRE-VILLE - MAISON 4 PIÈCES - IDEAL INVESTISSEUR OU RESIDENCE PRINCIPALE AVEC TRAVAUX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur du centre-ville de La Mothe-Saint-Heray. Cette maison de caractère s'étend sur trois niveaux, offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage vous découvrirez 2 chambres et au 2ème étage une pièce sous les toits qui peut être utilisée en chambre ou bureau. Cette maison est située proche de toutes les commodités et à 10 minutes de Saint-Maixent-l'Ecole. Potentiel rendement locatif de 8000 € par an, soit une rentabilité brute de 10%. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ainsi que pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck PACE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809030760. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

En plein coeur de Saint-Maixent-l'École, derrière sa belle façade en pierre, découvrez cette maison ancienne de 132,50 m², empreinte de charme et d'authenticité . Elle se compose d'une cave en sous-sol, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée d'origine. Lumière traversante avec accès courette. A l'étage de 2 chambres, un bureau ou dressing, Au dernier, vaste comble aménagé sous charpente avec poutres apparentes, offrant un joli volume supplémentaire en espace chambre avec dressing ou bel espace jeux ou bien en bureau grandiose! Et enfin deux salles d'eau (RDC et 1er) Local chaudière indépendant. Le vrai atout de cette maison : sa courette privative, à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis -- un havre de calme en plein centre-ville. DPE : C (141 kWhEP/m².an) - GES : C (22 kg CO2/m².an) Estimation des coûts énergétiques : entre 1 410 € et 1 970 €/an Contactez-moi pour une visite. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En plein coeur de Saint-Maixent-l'École, derrière sa belle façade en pierre, découvrez cette maison ancienne de 132,50 m², empreinte de charme et d'authenticité . Elle se compose d'une cave en sous-sol, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée d'origine. Lumière traversante avec accès courette. A l'étage de 2 chambres, un bureau ou dressing, Au dernier, vaste comble aménagé sous charpente avec poutres apparentes, offrant un joli volume supplémentaire en espace chambre avec dressing ou bel espace jeux ou bien en bureau grandiose! Et enfin deux salles d'eau (RDC et 1er) Local chaudière indépendant. Le vrai atout de cette maison : sa courette privative, à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis -- un havre de calme en plein centre-ville. DPE : C (141 kWhEP/m².an) - GES : C (22 kg CO2/m².an) Estimation des coûts énergétiques : entre 1 410 € et 1 970 €/an Contactez-moi pour une visite. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT À vendre à Saint-Maixent-l'École (79400) : maison 7 pièces de 135 m² et de 93 m² de terrain avec piscine. Cette maison de 7 pièces dispose d'une pièce à vivre, de cinq chambres et de deux salles d'eau. Ce bien compte également une terrasse (15 m²) et une cave. À dix minutes : établissements scolaires. Cette maison est à vendre pour la somme de 188 400 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67 %. Contactez l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Saint-Maixent-l'École. Honoraires inclus de 6.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2170.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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239900

Nous vous proposons cette grande maison en pierre rénovée avec une piscine. Elle se compose: -Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de plus de 40m² avec cuisine équipée, cheminée. Une arrière cuisine, wc séparé, salle d'eau, salle de jeux. Une chambre de 20 m² environ qui peut être utilisée en salon ou salle à manger. -A l'étage: 6 grandes chambres (possibilité de création d'une suite parentale), un wc séparé. -Grenier aménageable d'environ 60m² avec une belle hauteur sous plafond. Une huitième chambre avec point d'eau et accès à la piscine. Extérieur : Magnifique piscine (10mx5m profondeur maximum 1m80) au sel couverte, grand hangar permettant de stocker plusieurs camping car, grange ouverte, dépendances attenantes à la maison, terrain de plus d'un hectare avec de nombreux arbres fruitiers, potager. Portail électrique. Citerne de récupération d'eau de pluie. Confort : Double vitrage, assainissement individuel. Concernant le chauffage, il est assuré principalement par une chaudière à bois très économique. En cas d'absence, la chaudière fioul prend le relais. La chaudière bois assure également la production d'eau chaude. L'été, un ballon électrique de 300L prend également le relais. Située au calme à la campagne, ramassage scolaire à proximité, 3 minutes des commerces, 10 minutes de Saint-Maixent-L'Ecole (gare TGV La Rochelle/Paris-Montparnasse), Poitiers 40 minutes, Niort 30 minutes, Melle 20 minutes, autoroute A10 à 10 minutes. Idéale famille nombreuse, chambres d'hôtes (tout est déjà sécurisé, piscine, fenêtres). Notre regard : 'Cette maison de campagne est très agréable, elle offre de beaux volumes et est idéale pour se retrouver en famille, entre amis ou pour une activité de gîte'. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier. Cette annonce référence 339034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200021. Prix du bien : 239 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (190 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (20 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 € et 4 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez votre futur havre de paix à Saivres ! Imaginez-vous construire la maison de vos rêves sur ce magnifique terrain constructible de 1126 m². Le permis de construire déjà obtenu, vous permettant de concrétiser vos projets immédiatement. Laissez-vous séduire par la tranquillité et la sérénité de ce lieu, où vous pourrez créer un environnement personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Ce terrain est un véritable écrin de verdure, propice à l'épanouissement de toute la famille. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, parfaite pour vos tout-petits, ainsi qu'à un hôpital et un médecin généraliste, offrant une sécurité et un confort de vie inestimables. Les amateurs de bonne cuisine seront ravis de savoir qu'un restaurant se trouve à 5 minutes à pied, idéal pour des sorties gourmandes. Pour vos courses, plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes en voiture. Les écoles ne sont pas en reste, avec deux maternelles et deux écoles élémentaires à seulement 5 minutes en voiture, garantissant un accès facile et rapide pour vos enfants. Deux collèges sont également accessibles en 10 minutes en voiture, offrant une continuité éducative de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un foyer chaleureux et accueillant dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain exceptionnel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite : Béatrice DOCHE 0660587564 Honoraires inclus de 46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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79400 AZAY-LE-BRULE - AZAY-LE-BRULE CENTRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - ENVIRONNEMENT BON - 819 M² - BEAUX POTENTIELS A SAISIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain Arboré constructible situé à Azay-le-Brulé, offrant de belles opportunités pour concrétiser vos projets de construction dans un cadre de vie idéal. D'une superficie de 819 m², ce terrain bénéficie d'un environnement de qualité, avec tous les réseaux à proximité, offrant ainsi une facilité d'accès aux diverses commodités pour votre confort au quotidien. Situé au coeur du bourg d'Azay-le-Brulé, ce terrain profite d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et proximité des services essentiels tels qu'une zone commerciale, idéal pour construire la maison de vos rêves. Son bon état général et sa constructibilité vous permettent de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un cadre de vie sur mesure, adapté à vos besoins et à vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain offrant de beaux potentiels dans un environnement hyper calme et agréable. Taxe foncière : 34€ Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et concrétiser votre projet immobilier. Pour plus d'informations, contactez Éric BOURCEVET – À votre service 7j/7 de 8 h à 22 h même les jours fériés. Eric Bourcevet – efficity 79 06 10 11 71 17 ebourcevet@efficity.com A votre service 7j/7 de 8 h à 22 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric Bourcevet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°902620442. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Opportunité investisseurs - Saint-Maixent-l'École Maison principale + dépendances o 196,81 m² hab. o Terrain 1 625 m² 3 accès indépendants -- la configuration idéale pour diviser, louer, rentabiliser. Investisseurs, ce bien est fait pour vous ! Poutres, tomettes, façade en pierre... le cachet de l'ancien sur un terrain de 1 625 m² en plein coeur de ville. Commerces, gare, écoles à pied. Le potentiel locatif est là, il n'attend que vous. ?? Zone de remontées de nappes et zone inondable pour les dépendances -- informations complètes disponibles sur demande. Prix FAI : 169 400 € ? Contactez-moi pour en savoir plus ! Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4123.00 et 5579.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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249000

Ce domaine rare de plus de 2 hectares (21 085 m²), niché au cœur d'un environnement préservé. Un lieu idéal pour concrétiser un projet de vie au vert, d'éco-habitat, de permaculture, d'accueil artistique ou touristique. Maison principale – 146 m² habitables Entièrement rénovée, cette maison offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse : Au rez-de-chaussée : Cuisine conviviale de 15 m² Vaste salon / salle à manger de 50 m² avec plancher en bambou et poêle à granulés Salle d'eau + WC indépendant Possibilité de créer une chambre de plain-pied À l'étage : 3 chambres (21 m², 12,5 m² et 10,4 m²) Espace bureau / mezzanine de 25 m² modulable Salle de bains En complément : Sous-sol avec double cave de 72 m² Confort : Double vitrage PVC (hors pièces d'eau) Isolation des combles Chauffage fioul + poêle à granulés Fosse septique non conforme DPE : D (221) – GES : D (40) Dépendances & potentiel exceptionnel Hangar de 120 à 130 m² Double garage de 100 m² avec étage Dépendance en pierres de 40 m² (potentiel 80 m²) Bâtiment en pierres (35 m² + étage) Bâtiment annexe (35 m² + étage) Poulailler, petits toits, nombreux stationnements Un cadre naturel rare Terrain entièrement clos Forage + puits Mare, bambouseraie, verger Pré idéal pour animaux Possibilité de louer 1 à 2 hectares supplémentaires Terrain piscinable Aucun voisin à moins d'1 km : calme absolu garanti Environnement exceptionnel : Zone Natura 2000 à proximité Plus de 150 variétés d'orchidées sauvages recensées Localisation idéale 3 min de Pamproux (écoles, commerces, services) 8 min de La Mothe-Saint-Héray 15 min de Saint-Maixent-l'École Accès A10 à 8 min Niort et Poitiers à 30 min Gare à 15 min Parfait équilibre entre isolement recherché et accessibilité Les + du bien Idéal pour projet agricole, touristique ou artistique Gros potentiel d'aménagement (gîtes, ateliers…) Habitable immédiatement Vente motivée (mutation à l'étranger) Cette annonce référence 331689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (220 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (40 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 € et 4 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - Hangar à réhabiliter en résidence principale Localisation : 79800 Pamproux Secteur calme et recherché Description : Hangar d'une surface au sol de 35 m² et d'une hauteur sous plafond de 6 mètres, idéal pour un projet de réhabilitation en résidence principale. Le changement de destination est déposé en mairie), ce qui permet d'envisager une transformation en un logement moderne et chaleureux. Terrain : Parcelle de 83 m², offrant un espace extérieur pour créer un jardin ou une terrasse selon vos envies. Potentiel du bien : Ce hangar peut devenir une maison contemporaine en pierre, avec de grandes baies vitrées, une entrée lumineuse, et un extérieur paysagé. Vous trouverez un exemple de ce que pourrait donner votre futur logement après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour organiser une visite ! Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64 Honoraires inclus de 26.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE - Hangar à réhabiliter en résidence principale Localisation : 79800 Pamproux Secteur calme et recherché Description : Hangar d'une surface au sol de 35 m² et d'une hauteur sous plafond de 6 mètres, idéal pour un projet de réhabilitation en résidence principale. Le changement de destination est déposé en mairie), ce qui permet d'envisager une transformation en un logement moderne et chaleureux. Terrain : Parcelle de 83 m², offrant un espace extérieur pour créer un jardin ou une terrasse selon vos envies. Potentiel du bien : Ce hangar peut devenir une maison contemporaine en pierre, avec de grandes baies vitrées, une entrée lumineuse, et un extérieur paysagé. Vous trouverez un exemple de ce que pourrait donner votre futur logement après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour organiser une visite ! Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64 Honoraires inclus de 26.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

282000

Située dans un environnement calme sur la commune de Pamproux, entre Poitiers et Niort (25 minutes) avec un accès rapide à l'autoroute, cette maison en pierre pleine de charme offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée Une grande pièce de vie lumineuse comprenant salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse exposée plein sud Une chambre de plain-pied Un bureau, également adaptable en chambre supplémentaire Une buanderie avec douche Un WC Un local chaufferie Au premier étage Quatre chambres Une salle de bains Un WC L'une des chambres constitue une véritable suite, bénéficiant : d'un grand dressing d'une salle d'eau privative intégrée Un atout rare qui apporte confort et intimité aux propriétaires. Extérieurs et dépendances La propriété comprend : une piscine enterrée, parfaite pour profiter des beaux jours un préau une dépendance, idéale pour du rangement, un atelier ou un futur aménagement en Pool House avec cuisine d'été (eau et électricité présents) Confort et prestations Chauffage par chaudière fioul complété par deux poêles à bois Menuiseries majoritairement en double vitrage Combles isolés Maison raccordée au tout-à-l'égout Les points forts Maison en pierre avec beaucoup de charme Jusqu'à 6 chambres possibles selon l'aménagement Suite avec dressing et salle d'eau privative Piscine et dépendances Proximité autoroute et commerces Cette annonce référence 327620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 282 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 € Honoraires TTC : 4,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2021 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270.00 € et 5850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79400 SAINT-MAIXENT-L'ECOLE - SAINT-MAIXENT-L'ECOLE CENTRE - 9 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 235 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ARBORÉ - BEAUX VOLUMES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de caractère située en plein cœur de Saint-Maixent-l'École, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de belles demeures. D'une surface de 235 m² répartis sur trois niveaux, cette maison de charme se distingue par ses beaux volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour et une salle à manger de 46 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée de 20 m², un local chaudière, une salle d'eau de 8 m², une véranda et pièce de vie de 41 m² avec poêle à bois, un garage de 34 m², une cave de 50 m². Au premier étage un bureau de 17 m², une chambre de 13 m², une lingerie de 9 m², une chambre de 17 m², une salle de bain de 9 m², une buanderie. Au second étage une suite parentale de 35 m², un dressing de 9 m², une salle d'eau. A l'extérieur un atelier de 16 m², un local technique de 5 m², un carport de 25 m², un abris-bois de 30 m², une piscine couverte de 8 m X 4 m avec dôme, deux serres, un cabanon, une tonnelle, un potager, un bassin avec des carpes Koî, un puits. Implantée sur un terrain de plus de 3500 m², cette propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré, idéal pour profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. L'environnement calme et serein ajoute une touche de quiétude à ce véritable havre de paix : La campagne en pleine ville ! Bien d'exception à proximité des commodités. Taxe Foncière 1341 € Chauffage Gaz. Huisseries double vitrage. Tout à l'égout. Eric Bourcevet – efficity 79 06 10 11 71 17 ebourcevet@efficity.com A votre service 7j/7 de 8 h à 22 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric Bourcevet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°902620442. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAISON DE VILLAGE - LA MOTHE-SAINT-HÉRAY (79800) Belle opportunité pour investisseurs ou primo-accédants ! Maison de village de 82,72 m² comprenant 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte, bureau et grenier. Stationnement directement devant la maison. Travaux à prévoir - idéale pour personnaliser selon vos goûts. Honoraires inclus de 11.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2424.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds