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Jolie Maison De Campagne
Jolie maison en pierre de 2 chambres dans un petit hameau rural, avec un jardin clos avec des arbres fruitiers, 2 puits et des dépendances, et un terrain supplémentaire à proximité. Bien que rural, le commerce principal n'est qu'à 7 minutes en voiture de Brioux-Sur-Boutonne, ou à environ 12 minutes de Chef-Boutonne. La propriété est chauffée par un système de chauffage central au bois grâce au poêle de la cuisine. La fosse septique n'est pas conforme mais les démarches préliminaires ont été entreprises pour un nouveau système de drainage, avec l'approbation d'un microsystème. La propriété est idéale pour tous ceux qui aiment la vie en plein air, avec beaucoup d'espace pour une petite …
TERRAIN constructible
CUO validé pour une durée de 18 mois à compter du 20-06-2023 Situé dans un hameau calme, à 1/4 d'heure de l'accès autoroute de LA CRECHE ou 20 minutes de CHAURAY et 25 de NIORT, ce terrain constructible, non viabilisé, est libre de constructeur. Il offre 1930 m2 avec une construction existante (ruine) en pierres, éventuelle dépendance à réédifier OU démolition prise en charge propriétaire. Tous les réseaux sont à proximité. L'alimentation en eau est présente sur la parcelle. Abri bus scolaire à 50 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Prenez contact pour une première visite, avec : Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64 beatrice.doche@sectionimmo.fr Honoraires inclus de 17.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 39 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Jolie Longère avec 4 Chambres et Jardin à 10 minutes de Sauze Vaussais
Jolie Longère lumineuse avec 4 chambres, jardin clos et plusieurs dépendances. Au calme mais à 10 minutes de Sauzé-Vaussais et tous les commerces. Cette jolie maison située dans un petit hameau a beaucoup de potentiel. Avec un grand séjour, cuisine et deux chambres au rez de chaussée, avec un peu de rafraichissement, elle peut devenir une superbe maison de campagne. Il y a encore deux chambres à l'étage et un grenier aménageable - non loin des commerces et écoles, elle est bien située pour une famille nombreuse. Rez de Chaussée Cuisine : 14,08m2, carrelage Séjour : 25,14m2, dalles, cheminée avec acces à la grange attenante Couloir : 2,98m2, carrelage WC : 1,90m2, carrelage Salle…
Maison en pierre à rénover
A 15 minutes de Niort dans une ville avec de nombreux services et commerces, ce bien est idéal pour un primo accédant ou un projet locatif. Maison en pierre mitoyenne à rénover + terrain constructible de 430 m² détachable du lot avec chai de 60 m² . Surface totale 96 m² (rdc 48 m², idem à l'étage). Tout à l'égout, double vitrage au rdc, chaudière gaz 3 pièces + salle d'eau + wc. Possibilité de faire 3 chambres à l'étage et 2 pièces au RDC. Prévoir budget de rénovation conséquent. Cette annonce référence 263298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LARUE (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84520804000012. Prix du bien : 90 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 83 000,00 € Honoraires TTC : 8,43 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2023 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison environnement calme
À vendre : Maison en pierre pleine de charme avec grand jardin et dépendances Située dans un environnement calme et bucolique, cette maison authentique en pierre saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. Offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Une cuisine aménagée, Une salle d’eau, WC indépendant, Un salon spacieux de 25 m², agrémenté d’une cheminée pour des moments conviviaux Un séjour chaleureux de 23 m² , Une chambre confortable. À l’étage : Trois chambres généreuses de 17 m², 18 m² et 20 m², Un grenier aménageable offrant la possibilité de créer une salle de bain ou un espace personnalisé au même niveau que les chambres. Extérieurs et dépendances : Un garage pour stationner ou entreposer vos équipements, Un atelier idéal pour les bricoleurs ou créateurs, Plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités (rangement, atelier d’artisanat, cave, stockage du bois etc.), Un vaste jardin de 2242 m², parfait pour des activités en plein air, un potager ou des espaces de détente. Points forts : Charme de l’ancien avec murs en pierre, Volumes généreux, Menuiseries en double vitrage Environnement paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer, Gros potentiel pour personnaliser et optimiser les espaces selon vos envies. Cette maison constitue une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent allier authenticité et confort dans un cadre préservé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Une perle rare à ne pas manquer. Cette annonce référence 263015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison rénovée - 4 chambres
Découvrez cette maison de 191 m², terrain clos de 1 919 m², qui allie grands volumes et confort moderne. Agencement spacieux et fonctionnel : Rez-de-chaussée : Une suite parentale complète avec salle de bains, dressing et WC indépendant, offrant un espace intime et confortable. Un vaste salon/séjour de 50 m², agrémenté d’un bar, idéal pour des moments conviviaux. Un second salon de 25 m², offrant la flexibilité de l’aménager en bureau, salle de jeux ou cinquième chambre. Une cuisine de 13 m², attenante à un cellier et une buanderie pour plus de praticité. Étage : Trois chambres lumineuses de 10 m², 10 m², et 12 m². Une salle d’eau et un WC indépendant, parfaitement adaptés à la vie familiale. Les extérieurs et annexes : Un jardin clos de 1 919 m², Terrasse couverte de 30 m² : Un lieu agréable pour les repas en extérieur ou pour se détendre à l’ombre. Garage ouvert de 45 m2 Confort moderne et équipements : Isolation extérieure : optimisant les performances énergétiques de la maison. Climatisation réversible : un confort thermique assuré toute l’année. Menuiseries en double vitrage, volets électriques solaires : pratiques, écologiques et économiques. Assainissement : raccordé au tout-à-l’égout. Cette maison offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, avec des bases solides et des équipements modernes. Un lieu idéal pour une grande famille recherchant un cadre paisible et verdoyant. Cette annonce référence 262970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2022 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TERRAIN à 19 KMS DE NIORT
Proche de Niort - Concrétisez votre projet sur ce terrain constructible de 710 m² en vente à Augé (79400). À dix minutes : gares (Saint-Maixent-L'École et La Crèche), écoles, restaurant. Autoroute A83 à 9 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur ce terrain à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires inclus de 42.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Bar-tabac épicerie
Situé au coeur d'un village deux-sévrien entre Niort et Poitiers, ce fonds de commerce est une véritable institution locale. Avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement, il combine plusieurs activités complémentaires : - Epicerie (produits du quotidien, produits locaux possible) enseigne PROXI - Tabac - Française des jeux (loterie, jeux à gratter) - Bar (convivial et apprécié) - Possibilité de snacking. Cuisine professionnelle et matériel avec le fonds de commerce pour développer une activité petite restauration à emporter ou sur place. Avantages : - Emplacement idéal = au centre du village avec parking à proximité et bonne visibilité - Clientèle variée = habitants locaux, touristes de passage et clientèle régulière des environs - Pas de concurrence directe dans les environs immédiat. - Possibilité de logement = logement privé avec séjour, 4 chambres, salle d'eau, WC, bureau, sous-sol et double garage Potentiel : - Développer une offre de produits locaux ou bio dans l'épicerie - Renforcer l'attractivité du bar avec des évènements ponctuels - Exploiter le snacking avec des produits simples et de qualité (sandwichs, pizzas, salades, etc....) Chiffre d'affaire stable et rentabilité prouvée. Une belle opportunité pour un couple ou entrepreneur cherchant à s'investir dans une activité polyvalente au coeur d'une communauté. Un commerce de proximité avec du potentiel dans un cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 262883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRYSTELLE COLLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88876024600015. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VENDU LOUE
Découvrez cette Charmante Maison Ancienne à Saivres Plongez dans l'univers de cette maison ancienne, nichée dans un hameau sur les hauteurs de Saivres (79400), une commune où le temps semble s'être arrêté pour mieux savourer la douceur de vivre. Construite en 1982 et rénovée avec soin en 2016, cette demeure de 88 m² habitables sur un terrain de 1533 m² vous offre un cadre entouré de nature. Avec ses 4 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison non meublée vous invite à laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui vous ressemble. Les 3 chambres spacieuses, la salle d'eau et les WC indépendants garantissent confort et intimité pour toute la famille. La cuisine aménagée et équipée, avec ses ouvertures en PVC, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Profitez de la vue imprenable sur la campagne environnante, bercée par une exposition sud-est qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Le grenier isolé en 2016 assure une excellente performance énergétique, tandis que le chauffage en citerne offre une solution pratique et économique. Cette maison dispose également d'un sous-sol et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le terrain piscinable vous permet d'envisager de futurs aménagements pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse est un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. À 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, un restaurant et un hôpital. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à une maternelle, une école élémentaire et trois médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, vous pourrez profiter d'une crèche, de deux collèges, et de cinq commerces d'alimentation générale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. 'GARANTIE PERTE SUR REVENTE* : cette assurance vous remboursera 20% du prix de ce bien (plafonné à 30 000€) si dans les 7 ans qui suivent, vous vendez votre bien moins cher que votre prix d'achat. *Sous condition d'éligibilité. Voir conditions auprès de SECTION IMMO' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir plus de renseignements sur cette maison. Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64 Honoraires inclus de 6.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Immeuble 2 lots - 92m² hypercentre – Place de la Brèche
Opportunité pour investisseur. Immeuble de rapport comprenant 2 lots situé en hypercentre de Niort dans une rue calme à 50m de la Place de La Brèche : - T2 en rdc de 21m² rénové, tout équipé et actuellement loué en Location Courte Durée. Sera vendu meublé et décoré ainsi que libre de tout occupant pour la vente, aucun travaux - T4 en triplex de 71m² libre de tout occupant. Idéal pour famille ou colocation. Logement qui peut être rafraichi selon vos envies (devis à l’appui ainsi que visuels 3D pour se projeter) composé actuellement d’un hall d’entrée, d’un salon / séjour / cuisine, 3 chambres, une salle d’eau et d’une terrasse privative L’immeuble dispose de 2 entrées indépendantes, compteurs individuels pour chaque logement ainsi qu’une grande cave. Sous-compteur d’eau. Pas d’amiante, ni plomb, ni termites, aucune anomalie électriques et de Gaz, Pas de copropriété, fenêtres bois double vitrage, DPE classé D pour le T4 et E pour le T2 (devis à l’appui de 5K€ pour le basculer en D au besoin). Gros œuvre en bon état (expertisé par un expert en bâtiment – rapport à l’appui). Taxe foncière faible de 1300€, Rentabilité très intéressante sup à 10% - Emplacement idéal et très recherché, 1er contact de préférence par mail, Possibilité de vous envoyer le dossier complet sur demande avant une potentielle visite (photos complémentaires, vidéos, visuels 3D, devis, diagnostics etc…)
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