Acheter un bien immobilier à Bretignolles

Surface habitable : 96 m² | Terrain : 769 m² | Garage : 15 m² À découvrir sans tarder, cette maison de 2023 située dans un lotissement calme. Située sur la commune du Pin (79140), entre Bressuire et Cholet, cette maison neuve de plain-pied offre un fort potentiel d'aménagement. Le Pin est une commune conviviale et active des Deux-Sèvres, dotée de commerces de proximité, d'une école, d'un cadre verdoyant et d'un accès rapide à la 4 voies Cholet-Bressuire, idéale pour les trajets domicile-travail. Édifiée sur une parcelle de 769 m², cette maison de 96 m² habitables (hors garage) est vendue hors finitions intérieures, vous permettant de la personnaliser à votre image. Elle offre un beau potentiel avec ses 3 chambres, un bureau, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'un garage attenant. Travaux restant à réaliser : - Sols (carrelage) - Peinture - Installation du ballon d'eau chaude (fourni) - Installation du poêle à granulés (fourni) - Achat et installation d'un WC + lavabo pour les toilettes indépendantes Options déjà avancées (à reprendre ou à discuter) : - Cuisine : acompte versé, installation comprise, reste à régler : 7 860 € - Salle d'eau + carrelage : acompte versé pour douche, meuble double vasque et carrelage complet de la maison, solde restant : 7 166 € Répartition des surfaces : - Pièce de vie + cuisine : 33 m² - Chambre 1 : 10 m² - Chambre 2 : 12 m² - Chambre 3 : 12 m² - Bureau : 7 m² - Salle d'eau : 5 m² - WC séparé - Cellier : 3 m² - Garage : 15 m² Contact exclusif : Florian MILLON – 06 98 63 43 18 f.millon@bskimmobilier.com BSK Immobilier Cette annonce référence 293051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire MAGNOLIA_4CH_88_V1 BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette charmante maison de bourg de 111 m² située à Cirières vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie chaleureuse, - Une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four), - Une véranda donnant sur une cour privative. À l'étage : - Deux grandes chambres dont une avec placard, - Une salle d'eau avec rangements, - WC séparés. Les + : - Cour extérieure d'environ 45 m2, - Maison habitable immédiatement, - Calme et proche des commodités. Prix HAI : 121 000 € (honoraires à la charge du vendeur) À visiter sans tarder ! Pour toute information ou organiser une visite, contactez : Florian MILLON – Conseiller immobilier Tél. : 06 98 63 43 18 Email : f.millon@bskimmobilier.com Cette annonce référence 286738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement : Hyper-centre de Cerizay (79) Surface totale : Environ 148 m² Idéal investisseur ! En plein cœur de Cerizay, charmante commune dynamique des Deux-Sèvres à seulement 20 minutes de Bressuire, cet immeuble de 3 niveaux offre un excellent potentiel pour un projet locatif ou mixte (commerce + habitation). Cerizay dispose de toutes les commodités (commerces, écoles, services médicaux) et bénéficie d'un tissu économique actif, notamment dans l'industrie. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : - Local commercial avec vitrine sur rue - Chaufferie pouvant servir de pièce de stockage - Cave - Garage privatif - Pièce supplémentaire idéale pour stockage ou chambre 1er étage : À rénover entièrement, avec la possibilité d'aménager un appartement ou 2 studios. 2ème étage : 2 pièces (habitables en l'état) avec une salle de bain et une salle d'eau à finir de rénover. Cet étage peut être rénové pour : - Créer un seul logement regroupé avec l'étage inférieur, - Aménager un deuxième ou troisième appartement indépendant. Autre option : Regrouper les deux étages supérieurs pour en faire un grand logement. Atouts investissement : Hyper-centre, zone attractive pour les commerces et la location Bonne demande locative dans le secteur Excellent potentiel de rentabilité après travaux Éligible à des dispositifs fiscaux tels que le déficit foncier Prix : 148 500 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) Contact et informations : Florian Millon – Conseiller immobilier 06 98 63 43 18 f.millon@bskimmobilier.com Cette annonce référence 286484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr